地下室使用权出让协议范本版

地下室使用权出让协议范本版A版本合同目录一览1.出让方与受让方1.1出让方基本情况1.2受让方基本情况1.3双方代表及授权2.地下室使用权出让2.1地下室位置与面积2.2使用权出让期限2.3使用权出让价格及支付方式3.地下室使用条件与要求3.1使用性质3.2使用范围3.3使用期限内配套设施与维护4.权利与义务4.1出让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2向相关部门投诉5.3向法院提起诉讼6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件9.其他约定9.1地下室使用过程中的配套设施建设9.2地下室使用过程中的安全与环保要求9.3地下室使用权转让10.合同附件10.1地下室使用权证明10.2地下室规划图纸10.3相关法律法规及政策文件11.双方签字盖章11.1出让方签字盖章11.2受让方签字盖章12.合同签订日期13.合同编号14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条出让方与受让方1.1出让方基本情况（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系人：____________（5）联系方式：____________1.2受让方基本情况（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系人：____________（5）联系方式：____________1.3双方代表及授权双方代表已获得合法授权，有权代表各自一方签订本合同，并按本合同约定履行各自的权利和义务。第二条地下室使用权出让2.1地下室位置与面积地下室位于____________，面积为____________平方米。具体位置和面积以规划图纸为准。2.2使用权出让期限本合同项下地下室使用权出让期限为____________年，自合同生效之日起计算。2.3使用权出让价格及支付方式（1）地下室使用权出让价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。（2）受让方应按照本合同约定的付款方式，分____________期支付出让方地下室使用权出让金。具体付款方式如下：第一期：合同签订之日起____________日内，受让方支付地下室使用权出让金总额的____________%；第二期：合同签订之日起____________日内，受让方支付地下室使用权出让金总额的____________%；第三期：合同签订之日起____________日内，受让方支付地下室使用权出让金总额的____________%。第三条地下室使用条件与要求3.1使用性质地下室的使用性质为____________。3.2使用范围3.3使用期限内配套设施与维护（1）出让方应在地下室使用权出让期限内，负责地下室的配套设施建设，确保地下室的正常使用。（2）受让方应按照约定使用地下室，并负责地下室的维护和管理工作。第四条权利与义务4.1出让方的权利与义务（1）出让方应保证地下室的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）出让方应按照本合同约定，按时提供地下室使用权。（3）出让方应负责地下室的配套设施建设，并承担相关费用。4.2受让方的权利与义务（1）受让方应按照本合同约定，按时支付地下室使用权出让金。（2）受让方应按照约定使用地下室，并负责地下室的维护和管理工作。（3）受让方不得将地下室使用权转让给第三方。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。5.2向相关部门投诉如双方协商不成，可向地下室所在地的相关部门投诉，寻求帮助和解决。5.3向法院提起诉讼如双方协商和投诉均未能解决争议，任何一方均有权向地下室所在地的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1出让方违约责任（1）出让方未按照本合同约定提供地下室使用权的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的地下室使用权出让金总额的____________%。（2）出让方未按照本合同约定履行配套设施建设义务的，应承担相应责任。6.2受让方违约责任（1）受让方未按照本合同约定支付地下室使用权出让金的，应向出让方支付违约金，违约金为本合同约定的地下室使用权出让金总额的____________%。（2）受让方未按照约定使用地下室，或违反本合同其他约定的，应承担相应责任。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同项下地下室使用权出让期限届满，或者双方另有约定的其他终止条件。8.3合同续签条件合同终止前____________个月，双方可协商续签合同，具体条款可参照本合同。第九条其他约定9.1地下室使用过程中的配套设施建设出让方应在地下室使用权出让期限内，负责地下室的配套设施建设，确保地下室的正常使用。具体建设内容和要求详见附件。9.2地下室使用过程中的安全与环保要求受让方应按照国家和地方有关安全与环保的规定，使用地下室。具体要求详见附件。9.3地下室使用权转让未经出让方书面同意，受让方不得将地下室使用权转让给第三方。第十条合同附件10.1地下室使用权证明10.2地下室规划图纸10.3相关法律法规及政策文件第十一条双方签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第十三条合同编号本合同编号为____________。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下室使用权证明附件二：地下室规划图纸附件三：相关法律法规及政策文件附件四：地下室配套设施建设内容和要求附件五：地下室使用过程中的安全与环保要求说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定：（1）未按照本合同约定提供地下室使用权的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的地下室使用权出让金总额的10%。示例说明：如果出让方未能在合同生效之日起30日内提供地下室使用权，则应向受让方支付违约金，违约金计算为本合同约定的地下室使用权出让金总额的10%。（2）未按照本合同约定履行配套设施建设义务的，应承担相应责任。示例说明：如果出让方未能在合同约定的期限内完成地下室的配套设施建设，导致受让方无法正常使用地下室，则出让方应承担相应的责任。2.受让方违约行为及责任认定：（1）未按照本合同约定支付地下室使用权出让金的，应向出让方支付违约金，违约金为本合同约定的地下室使用权出让金总额的10%。示例说明：如果受让方未能在合同约定的期限内支付地下室使用权出让金，则应向出让方支付违约金，违约金计算为本合同约定的地下室使用权出让金总额的10%。（2）未按照约定使用地下室，或违反本合同其他约定的，应承担相应责任。示例说明：如果受让方未能按照约定使用地下室，或者违反了本合同的其他约定，如超出使用范围或转让给第三方未经出让方书面同意等，则受让方应承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.地下室使用权：指地下室的使用权，包括地下室的占有、使用和收益权。2.出让方：指拥有地下室使用权并将其出让给受让方的当事人。3.受让方：指购买地下室使用权并接受出让