商品房买卖诚意金协议模板2024版

商品房买卖诚意金协议模板2024版A版本合同目录一览1.商品房买卖诚意金协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.协议各方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1交付商品房的时间和条件2.1.2保证商品房的质量2.1.3提供相关证明文件2.2买方的权利和义务2.2.1支付诚意金的时间和方式2.2.2按照约定购买商品房2.2.3履行合同约定的其他义务3.诚意金的金额、支付和退还3.1诚意金的金额3.2支付诚意金的时间和方式3.3退还诚意金的条件和时间4.商品房的交付和验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序和标准5.房价款支付方式及时间5.1房价款支付方式5.2房价款支付时间6.商品房的保修和维修6.1保修范围和期限6.2维修程序和责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1商品房交付后装修规定11.2物业管理事项11.3邻里关系及公共设施使用12.合同的附件12.1商品房买卖合同12.2商品房宣传资料12.3相关法律法规文件13.合同的签署和保管13.1签署时间和地点13.2签署人资格和代表权13.3合同副本份数及保管方式14.合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容格式第一部分：合同如下：第一条商品房买卖诚意金协议的定义与范围1.2本协议适用于甲方出售的位于_______的房屋，具体房屋信息见附件一。第二条协议各方的权利和义务2.1甲方权利和义务2.1.1甲方应在协议约定的时间内，按照约定的条件和质量标准，向乙方交付上述房屋。2.1.2甲方应保证上述房屋的质量符合国家相关标准和法律法规要求，并承担相应的法律责任。2.1.3甲方应提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方应在协议约定的时间内，按照约定的方式支付诚意金。2.2.2乙方应按照本协议约定购买上述房屋，并按照约定的时间支付房价款。2.2.3乙方应履行本协议约定的其他义务。第三条诚意金的金额、支付和退还3.1诚意金的金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将诚意金支付至甲方指定的账户。3.3甲乙双方确认，如乙方按照本协议约定购买房屋，诚意金将计入房价款中；如乙方未按照本协议约定购买房屋，甲方应在乙方通知退还诚意金后的____个工作日内，将诚意金无息退还乙方。第四条商品房的交付和验收4.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，乙方应按照约定的条件进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。4.3房屋验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的时间内进行整改，直至验收合格。第五条房价款支付方式及时间5.1房价款支付方式为：____。5.2房价款支付时间为：____。第六条商品房的保修和维修6.1甲方应对房屋的质量和结构安全承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围和期限详见附件二。6.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，甲方应在约定的时间内予以答复并采取维修措施。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本协议约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。8.1.2如甲方未按照本协议约定保证房屋质量，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分房价款。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本协议约定支付诚意金或房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=诚意金或房价款×违约天数×日违约金比例。8.2.2如乙方未按照本协议约定购买房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在乙方按照约定支付全部房价款并完成房屋交付手续后，本协议终止。10.3如双方协商一致，可以解除本协议，解除协议后，甲方应退还乙方已支付的诚意金及利息。第十一条其他约定11.1房屋交付后，乙方进行装修应遵守相关法律法规及物业管理规定。11.2乙方应按照约定支付物业管理费及相关公共费用。11.3双方应遵守邻里关系及公共设施使用相关规定，共同维护小区和谐居住环境。第十二条合同的附件12.1附件一：商品房买卖合同。12.2附件二：商品房宣传资料。12.3附件三：相关法律法规文件。第十三条合同的签署和保管13.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2本协议的签署地点为_______，签署时间为_______。13.3本协议的副本份数及保管方式详见附件四。第十四条合同的修订和补充14.1本协议的修订和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修订和补充的内容应符合国家法律法规及政策规定，不得违背本协议的宗旨和原则。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：本附件为商品房买卖合同的部分，包含了房屋的基本信息、买卖双方的权利和义务、房价款支付方式及时间、商品房的保修和维修、违约责任等条款。本附件是本协议的核心部分，双方应仔细阅读并遵守。附件二：商品房宣传资料详细要求和说明：本附件为商品房的宣传资料，包含了房屋的介绍、设施、地理位置等信息。乙方应充分了解房屋的情况，以便做出购买决定。附件三：相关法律法规文件详细要求和说明：本附件包含了与本协议相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。双方在履行本协议时，应遵守相关法律法规的规定。附件四：商品房买卖合同副本份数及保管方式详细要求和说明：本附件明确了商品房买卖合同的副本份数及保管方式。双方应按照附件约定的方式保管合同副本，并按照约定的方式进行副本的分发和使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1如甲方未按照本协议约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。例如，如果约定交付时间为2024年12月31日，甲方未能在该日期之前交付房屋，则甲方应按照房价款×违约天数×日违约金比例向乙方支付违约金。1.2如甲方未按照本协议约定保证房屋质量，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分房价款。例如，如果甲方提供的房屋存在严重的质量问题，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分房价款。2.乙方违约行为及责任认定2.1如乙方未按照本协议约定支付诚意金或房价款，乙方应向甲方支付违约金。例如，如果乙方未能在约定时间内支付诚意金或房价款，则乙方应按照诚意金或房价款×违约天数×日违约金比例向甲方支付违约金。2.2如乙方未按照本协议约定购买房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，如果乙方在约定时间内未按照本协议约定购买房屋，则甲方应按照房价款×违约天数×日违约金比例向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，按照市场化原则出售的住宅房屋。2.诚意金：指买方为确保购房意向而支付给卖方的一定金额的钱款。