2024年商铺转租协议范本版

2024年标准商铺转租协议范本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁双方2.1承租方信息2.2出租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.转租事宜5.1承租方转租权5.2转租条件5.3转租通知期限6.维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1保险购买7.2保险有效期限8.合同终止8.1提前终止条件8.2终止通知期限9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的公开性13.签署13.1合同签署日期13.2签署地点14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同副本第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于_______（街道/商场/区域）的_______（具体地址），紧邻主要交通线路，人流量大，具有较高的商业价值。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米，具体区域划分详见附件中的商铺平面图。1.3商铺现状2.租赁双方2.1承租方信息承租方全称为_______（公司/个人），法定代表人为_______，注册地址为_______，营业执照编号为_______。2.2出租方信息出租方全称为_______（公司/个人），法定代表人为_______，注册地址为_______，营业执照编号为_______。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月_______元人民币，租金支付周期为一个月。4.2租金支付周期承租方应在每月的_______日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付账户租金支付账户信息为：账户名_______，开户行_______，账号_______。5.转租事宜5.1承租方转租权承租方在租赁期限内享有转租权，但需遵守本合同的相关规定。5.2转租条件5.3转租通知期限承租方在转租商铺时，应提前_______天通知出租方，并提交转租合同副本给出租方备案。6.维护与维修6.1出租方责任出租方负责商铺及附属设施的日常维护和维修，保证商铺设施的正常运行。6.2承租方责任承租方负责商铺内部的装修和设备维护，确保商铺内部的安全和整洁。7.保险7.1保险购买承租方应在租赁开始前购买商铺保险，保险金额不低于商铺评估价值的_______%，保险受益人为出租方。7.2保险有效期限保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同，保险到期前，承租方应续保并提供保险单副本给出租方备案。8.合同终止8.1提前终止条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。8.2终止通知期限双方同意提前终止合同时，应提前_______个月通知对方，并在终止通知书中说明终止理由。9.违约责任9.1出租方违约出租方未按照合同约定提供商铺或未履行维护维修义务的，应支付给承租方相当于一个月租金的违约金。9.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金或未履行保险购买义务的，应支付给出租方相当于一个月租金的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（城市/省份），即合同签订地。11.法律适用11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并以书面形式作出，方为有效。12.2合同的公开性除非依法应当公开的情况外，双方同意在合同有效期内，不公开合同内容。13.签署13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（城市/省份）的_______（具体地点）签署。14.附件14.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，用以明确商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同副本本合同的正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰展示商铺的具体位置、面积、内部布局等信息，以便承租方准确了解租赁物业的情况。平面图应由专业图纸绘制，并经双方认可。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：租赁合同副本应包括本合同的所有条款，以便双方在合同执行过程中查阅。副本应由双方签字盖章，以确保合同的有效性。附件三：转租合同副本详细要求和说明：如有承租方进行转租，转租合同副本应提交给出租方备案。转租合同应包括转租双方的详细信息、转租期限、租金等条款。附件四：商铺保险单副本详细要求和说明：承租方应提供商铺保险单副本给出租方备案，以证明已按照合同约定购买了商铺保险。保险单应包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件五：租赁押金收据详细要求和说明：承租方支付的租赁押金应由出租方出具收据，作为承租方履行合同的担保。押金收据应包括押金金额、支付日期、付款方式等信息。附件六：租金支付记录详细要求和说明：承租方应保留租金支付的记录，如银行转账凭证、现金支付收据等。租金支付记录应作为证明承租方履行合同义务的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供商铺，或未履行维护维修义务。2.承租方未按约定支付租金，或未购买商铺保险。3.承租方未提前通知出租方进行转租。4.承租方未妥善使用和维护商铺，导致设施设备损坏。5.出租方提前终止合同，未支付违约金。违约责任认定标准：1.违约方应承担相当于一个月租金的违约金。2.违约方造成对方经济损失的，应予以赔偿。3.违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供商铺，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因无法开展业务而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.承租方：指本合同中租赁商铺的一方，具有使用和经营商铺的权利。2.出租方：指本合同中出租商铺的一方，具有提供商铺和履行维护维修义务的责任。3.转租：指承租方将商铺部分或全部权益转给第三方的行为。4.租赁期限：指本