存量房产交易详细买卖协议版

存量房产交易详细买卖协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方及乙方统称为双方第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权益11.1第三方权益声明11.2第三方权益保障第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条双方声明及承诺14.1双方声明14.2双方承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方所出售的房产并承担相应义务的当事人。1.3甲方及乙方统称为双方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产交易事项达成一致，签订本合同。第二条房产信息2.1房产位置：具体到房产所在的省、市、区、街道及门牌号。2.2房产面积：房产的建筑面积，以房产证上记载的面积为准。2.3房产产权性质：房产的权属性质，如住宅、商业、办公等。2.4房产现状：房产的现有使用状况，如出租、自住等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：乙方同意采取【】方式支付交易价格，具体支付安排见本合同附件一。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，按照本合同约定的支付方式支付交易价格。第四条过户及交付4.1过户时间：双方同意，自交易价格支付完毕之日起【】日内，共同办理房产过户手续。4.2交付时间：双方同意，自房产过户手续办理完毕之日起【】日内，甲方将房产交付给乙方。4.3.1交易价格支付完毕；4.3.2房产过户手续办理完毕；4.3.3甲方履行完毕本合同项下的其他义务。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量：甲方保证，该房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁、查封等影响甲方所有权或使用权的情况，房产的权属清晰，不存在任何质量问题。5.2瑕疵责任：如房产存在瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条税费承担6.1税费种类：本房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费承担方：双方按照法律法规的规定，承担相应的税费责任。如法律法规无明确规定，双方可另行协商承担方式。第七条违约责任7.1违约情形：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为【】。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同一旦签订，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方确需变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方共同盖章或签字生效。9.2解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等法定原因导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【】年终止。第十一条第三方权益11.1第三方权益声明：甲方保证，本房产不存在任何第三方权益纠纷，包括但不限于抵押、租赁、查封等。11.2第三方权益保障：如因第三方权益导致本合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件：本合同在履行完毕后自动终止。12.3续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方共同盖章或签字生效。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方在本合同外另有约定的，可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：附加条款不得与本合同相抵触，如附加条款与本合同有冲突，以本合同为准。第十四条双方声明及承诺14.1双方声明：双方签署本合同前，已充分了解并同意本合同的全部内容，本合同的内容符合双方的真实意愿。14.2双方承诺：双方将严格履行本合同的约定，共同维护本合同的合法权益，如有违约，将承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积等。附件二：交易价格支付安排说明：详细列明乙方支付交易价格的时间、方式和金额等信息。附件三：房产过户手续办理授权书说明：甲方授权乙方代为办理房产过户手续的授权书，包括但不限于提供相关资料、签字等。附件四：房产现状说明说明：详细描述房产的现有使用状况，如出租、自住等，以及可能影响房产交易的其他现状信息。附件五：税费承担明细说明：详细列明本房产交易过程中产生的税费种类、金额等信息。附件六：争议解决相关文件说明：包括但不限于争议解决的书面协议、法院诉讼文件等。附件七：合同变更或解除协议说明：如双方同意变更或解除合同，需签订的书面变更协议或解除协议。附件八：保密协议说明：双方关于保密的书面协议，明确保密内容、保密期限等信息。附件九：第三方权益证明文件说明：包括但不限于第三方权益声明、第三方权益保障的相关文件。附件十：续约协议说明：如双方同意续约，需签订的书面续约协议。附件十一：附加条款说明：双方在合同外另有约定的附加条款，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、方式和金额支付交易价格。2.甲方未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续。3.甲方未能按照本合同约定的时间将房产交付给乙方。4.甲方未能履行本合同约定的保密义务。5.甲方存在虚假陈述或故意隐瞒与房产有关的重要事实。6.甲方未能保障乙方的第三方权益。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方的一切实际损失。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内支付交易价格，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。如甲方存在虚假陈述或故意隐瞒与房产有关的重要事实，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【】的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对涉及商业秘密、技术秘密、市场信息等信息的保密义务。6.第三方权益：指除双方外，与房产有关的其他权益人（如出租人、抵押权人等）的权益。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房产：本合同涉及的房产位于【】。2.交易价格：双方约定的交易价格为人民币【】元整。3.过户：双方同意