2024年公司房屋出租员工协议标准样本（二篇）

第3页共3页2024年公司房屋出租员工协议标准样本本合同由以下两方作为当事人签订：甲方：_________________，其注册地址为：_________________乙方：（此处应填写乙方全称及法定代表人姓名），其注册地址为：（此处应填写乙方地址），法定代表人为：（此处应填写法定代表人姓名）。第一章总则第一条鉴于《中华人民共和国民法典》、《市房屋租赁条例》及其他相关法律法规的规定，并参照国内及上海市各开发区的通用惯例，经甲乙双方友好协商，就甲方将其所有的某某办公楼出租给乙方事宜，特订立本合同（以下简称“本合同”）。第二条甲乙双方在履行本合同过程中，必须严格遵守中华人民共和国及上海市的法律法规、规章及本合同的各项条款。第二章合同文件第三条以下文件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力：1.甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）；2.甲方提供的某某办公楼_____层平面图（附件二）；3.乙方提供的营业执照复印件（附件三）；4.乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）；5.乙方提供的防汛防台、生产、防火及社会治安安全责任书（附件五）。第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准设立，负责上海市张江高科技园区房地产开发与经营管理的经济实体，具备合法资质。第五条乙方拟在园区内投资设立从事实验室产品销售业务的公司。第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方同意将其所有的位于上海市张江高科技园区蔡伦路____号，____楼_____座的办公楼出租给乙方，该办公楼建筑面积约为____平方米，双方对此无异议，并确认该办公楼作为乙方项目办公场所。第七条乙方租赁本合同第六条所述办公楼的期限为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所述办公楼的租金为每月_____元人民币，租金按季度支付。首笔租金应在本合同签订后十五日内支付，后续租金支付日期为每季度的同一日（如遇法定节假日则顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开设账户，并确保在租金支付日前账户内有足够余额以供银行代扣。关于物业管理，甲方已委托上海悦兴物业管理有限公司负责，具体事宜由乙方与物业管理公司另行签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应向甲方支付_____元人民币（相当于三个月的办公楼租金）作为履约保证金（以下简称“保证金”）。租赁期满且乙方按本合同约定交还办公楼后，甲方将全额退还保证金（不计利息）。但若乙方存在需赔偿甲方之情形，则应在双方就赔偿事宜达成一致后方可退还保证金，且甲方有权从中扣除相应赔偿款额。若甲方在本合同生效后____日内未收到上述保证金，应书面通知乙方及时缴纳；若甲方在合同签订后____日内仍未收到保证金，则有权解除本合同并追究乙方违约责任。第十条乙方在租赁期间内使用的水、电、通讯等公用事业费用，将根据政府相关部门及物业公司的收费标准计收。乙方应在合同签订后与物业公司签订《物业管理委托协议》并直接向物业管理公司支付相关费用。第十一条乙方使用停车位的费用及支付方式将按照《物业管理委托协议》及实际执行情况办理。第六章某某办公楼使用第十二条甲方应在收到乙方支付的租金及履约保证金后十五日内正式向乙方发出《入住通知书》，并将本合同第六条所述办公楼交付乙方使用。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________签订地点：_________签订地点：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年公司房屋出租员工协议标准样本（二）甲方（房主）：_________（此处填写房主姓名或单位名称）签名盖章（红印）乙方（承租人）：_________（此处填写承租人姓名）签名盖章，身份证号码：_________（需由乙方本人填写）一、甲方将位于____路____号的一楼一底房屋出租给乙方，作为_________（具体用途）使用。二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需一次性付清全部租金后方可使用。三、____年度的租金总额为人民币_____元（此金额为甲方净收入），乙方需以现金方式支付，共计大写_________元整。四、保证金相关条款：1.在交付租金的同时，乙方应另行支付保证金人民币伍仟元整（小写：5000元人民币）。2.保证金支付方式可选择以下任意一种：a)现金支付；b)上期保证金转入本期；c)其他形式（具体说明）_________。3.本协议作为本期保证金的有效收据，请乙方妥善保管。当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动失效，并按新协议条款执行，原协议自行作废。五、乙方在租用期间应注意以下事项：1.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并自行办理相关手续，承担相应责任。2.乙方应重视居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电管理，严禁乱拉乱接电线。对于防盗、防火、用电安全进行定期检查。因乙方措施不当造成的一切损失，由乙方自行承担；若因此造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方；若造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理并全额赔偿对方，同时视为乙方违约。3.乙方对租用房屋无处理权，不得擅自合租、转租或借给他人使用，也不得改变其用途，否则视为违约。如出现此类情况，除需支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视及其他设施由乙方使用，所产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳。如因乙方失误造成不便，需自行解决；确需甲方协助解决的，乙方应支付甲方必要费用。上述缴费收据请乙方自行保存以备查对。附：电表底数_____；水表底数_____；电视费_____；以上数据由乙方自行核对并填写。4.乙方在租用期内不得改变房屋结构及其设施。使用中如有损坏或管道堵塞等情况，应及时修复或疏通，费用自理。乙方装修需合理且费用自理；退租或租期到期如需拆除装修，应同时恢复房屋原貌，费用由乙方自理。此行为视为违约处理。5.甲方不承担乙方在租房期内对其自身造成的损失及对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、关于退租、转让的条款：1.协议期内，若乙方完全履行本协议所有条款，甲方不得提前收回房屋（除发生甲方能力范围之外的不可抗力事件和乙方违约的情况外）。2.乙方在租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。3.协议期内，若乙方出现退租、转让或由于乙方违约导致甲方提前收回房屋的任一情况，乙方均须按协议缴清所有应付款项。4.乙方承租到期时应完好归还租房协议、所有钥匙及有关物品。若所租房内设备有损坏，乙