三方房地产交易协议范本版

三方房地产交易标准协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房地产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序及时间安排4.1签署合同4.2产权过户4.3交付房产4.4支付尾款第五条税费承担5.1甲方税费5.2乙方税费5.3丙方税费第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订11.3合同解除后的处理第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字第十三条合同日期13.1签署日期第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同份数保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付购买价的当事人。1.3丙方（中介方）：指协助甲方和乙方进行房产交易的中介服务机构。第二条房地产描述2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产所在地。2.2房产面积：指房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产现状：包括房产的结构、装修情况、使用状况等。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明，以证实甲方对房产的所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，单位为元。3.2支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式向甲方支付购买价。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的时间表分阶段支付购买价。第四条交易程序及时间安排4.1签署合同：双方在合同上签字盖章，确认交易事项。4.2产权过户：双方按照相关法律法规和行政规定，办理房产所有权转移手续。4.3交付房产：产权过户完成后，甲方将房产交付给乙方。4.4支付尾款：乙方在收到房产并验收合格后，支付尾款。第五条税费承担5.1甲方税费：包括房产交易过程中应由甲方承担的税费。5.2乙方税费：包括房产交易过程中应由乙方承担的税费。5.3丙方税费：包括房产交易过程中应由丙方承担的税费。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.3丙方违约：丙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。7.2调解解决：协商无果的，可以向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：调解无果的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：仲裁无果的，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：合同生效后，除非不可抗力等原因，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受影响方不承担责任。10.3不可抗力应对措施：双方应立即协商采取措施减轻损失，尽力恢复合同履行。第十一条附则11.1合同附件：包括房产证、买卖双方身份证明、支付凭证等。11.2合同修订：合同附件如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行的事项，包括但不限于退还已支付的款项、办理房产过户手续等。第十二条签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3丙方签字：第十三条合同日期13.1签署日期：第十四条合同正本14.1合同正本份数：一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。14.2合同副本份数：如需要，可另制作合同副本，但其法律效力等同于正本。14.3合同份数保管：各方应妥善保管合同正本和副本，如有丢失，应承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证应为国家颁发的正式房产所有权证书，具有法律效力。说明：房产证用于证明甲方对房产的所有权，是合同有效性的重要依据。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应为学生证、身份证或其他有效身份证明文件。说明：身份证明用于验证买卖双方的身份，确保交易的合法性。附件三：支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证用于证明乙方已按照合同约定支付购买价，是尾款支付的依据。附件四：房产过户手续文件详细要求：包括过户申请表、房产证复印件、身份证明复印件等。说明：房产过户手续文件用于办理房产所有权转移手续，确保房产所有权顺利转移。附件五：验收报告详细要求：验收报告应包括房产现状的详细描述、存在的问题及整改措施等。说明：验收报告用于确认乙方接收房产时的现状，作为后续处理问题的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、提供虚假房产信息等。2.乙方未按照合同约定支付购买价，如延迟支付、支付不足等。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，如未协助办理房产过户手续、提供虚假信息等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方延迟交付房产，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因延迟接收房产而产生的直接损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方延迟支付购买价，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因延迟支付而产生的直接损失。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如丙方未协助办理房产过户手续，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因未能过户而产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.购买价：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产交易价格。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。房产：指本合同项下的交易对象，即甲方的房产。房产所有权：