2024年城市违章建筑拆除协议版

2024年城市违章建筑拆除协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1违章建筑1.2拆除协议1.3甲方1.4乙方1.5拆除工程2.拆除建筑的范围与标准2.1违章建筑的具体范围2.2拆除建筑的标准与要求3.拆除工程的实施3.1拆除工程的计划与时间表3.2拆除工程的实施步骤3.3拆除工程的安全措施4.拆除工程的费用4.1拆除工程的费用计算4.2费用支付的方式与时间5.拆除工程的质量与验收5.1拆除工程的质量标准5.2拆除工程的验收程序6.甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决的途径与方法8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件与后果9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的期限与例外10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决的途径与方法11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的解除与终止12.附件12.1拆除建筑的详细清单12.2拆除工程的施工图纸13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同的版本与生效日期14.1合同的版本14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1违章建筑为本合同所述的违章建筑，是指在城市规划区域内，未经规划部门批准，擅自建设的建筑物或者其他设施，包括但不限于违法搭建的房屋、棚户、围墙等。1.2拆除协议拆除协议是指甲乙双方根据国家相关法律法规，就违章建筑拆除的事宜达成的协议，约定拆除的范围、标准、费用、质量、验收等事项。1.3甲方甲方是指拥有违章建筑所有权的自然人、法人和其他组织。1.4乙方乙方是指承担违章建筑拆除工作的法人或其他组织。1.5拆除工程拆除工程是指根据本合同约定，乙方对甲方的违章建筑进行的拆除工作，包括拆卸、清理、运输等工序。第二条拆除建筑的范围与标准2.1违章建筑的具体范围甲乙双方根据相关政府部门提供的资料，明确违章建筑的具体位置、面积、结构等详细信息，作为拆除工作的依据。2.2拆除建筑的标准与要求乙方应当按照国家相关法律法规和拆除工程的安全标准，确保违章建筑的拆除工作顺利进行，并在拆除过程中保护周围环境和相邻建筑的安全。第三条拆除工程的实施3.1拆除工程的计划与时间表乙方根据甲乙双方协商确定的拆除工程范围和标准，制定详细的拆除工程计划和时间表，并提交甲方确认。3.2拆除工程的实施步骤（1）对违章建筑进行安全评估；（2）制定拆除施工方案，并获得相关部门的审批；（3）进行拆除前的准备工作，如断水、断电、拆除广告牌等；（4）按照施工方案进行拆除工作；（5）拆除完成后，进行垃圾清运和现场清理；（6）办理拆除工程的验收手续。3.3拆除工程的安全措施乙方应当制定并落实拆除工程的安全措施，包括但不限于：（1）对施工现场进行安全围挡，设立警示标志；（2）对拆除工程进行日常巡查，确保施工安全；（3）对施工人员进行安全教育和培训；（4）按照拆除施工方案进行作业，确保施工过程安全；（5）在拆除过程中，采取措施防止尘土飞扬、噪音扰民等影响周围环境的行为。第四条拆除工程的费用4.1拆除工程的费用计算乙方根据拆除工程的范围、规模、施工难度等因素，制定合理的拆除工程费用报价，提交甲方确认。4.2费用支付的方式与时间甲方应当按照双方约定的方式和时间支付拆除工程费用。费用支付的具体方式包括但不限于预付、进度付款、验收合格后支付等。第五条拆除工程的质量与验收5.1拆除工程的质量标准乙方应当按照约定的拆除工程范围和标准进行施工，确保拆除工程的质量符合法律法规和合同要求。5.2拆除工程的验收程序（1）乙方提交拆除工程验收申请；（2）甲方对拆除工程进行初步验收，对存在的问题提出整改要求；（3）乙方按照甲方提出的整改要求进行整改；（4）甲方对整改后的拆除工程进行复验，确认拆除工程质量符合合同要求；（5）甲乙双方签署拆除工程验收合格证书。第六条甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定的范围和标准进行拆除工程施工，并按照约定支付拆除工程费用。甲方应当提供违章建筑的权属证明和相关政府部门的拆除通知等文件，配合乙方进行拆除工程施工。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付拆除工程费用，并按照约定提供拆除工程施工所需的资料和条件。乙方应当按照约定的范围和标准进行拆除工程施工，确保施工安全和工程质量，并承担因施工原因导致的一切法律责任。第八条违约责任与争议解决7.1违约责任甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。7.2争议解决的途径与方法甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更程序甲乙双方如需变更本合同的约定，应当书面签订变更协议，经双方签字或者盖章后生效。8.3合同的终止条件与后果（1）甲乙双方履行完毕合同约定的拆除工程；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲乙双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、个人信息等不宜公开的信息。9.2保密义务的期限与例外甲乙双方对保密信息承担永久保密义务，但法律另有规定或者双方另有约定的除外。未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露保密信息。第十一条其他条款10.1合同的修改与补充甲乙双方对本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。10.2合同的解除与终止甲乙双方协商一致，可以解除或者终止本合同。合同解除或者终止后，甲乙双方应当根据本合同的约定处理后续事项。第十二条附件11.1拆除建筑的详细清单甲方应当提供违章建筑的详细清单，包括建筑名称、位置、面积、结构等资料。11.2拆除工程的施工图纸乙方根据拆除工程的范围和标准，提供详细的施工图纸，包括施工方案、施工进度计划等。第十三条签字盖章页12.1甲方签字盖章甲方授权代表签字或者盖章，并表示甲方同意本合同的约定。12.2乙方签字盖章乙方授权代表签字或者盖章，并表示乙方同意本合同的约定。第十四条合同的版本与生效日期13.1合同的版本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的生效日期本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆除建筑的详细清单附件内容：包括但不限于违章建筑的名称、位置、面积、结构等详细信息。附件要求：清单内容应当真实、准确、完整，作为拆除工程的依据。附件说明：附件一提供了违章建筑的具体信息，便于乙方制定拆除工程计划和时间表。附件二：拆除工程的施工图纸附件内容：包括但不限于施工方案、施工进度计划等。附件要求：图纸内容应当详细、清晰，符合拆除工程的要求。附件说明：附件二提供了拆除工程的详细施工计划，便于乙方进行施工操作和甲乙双方进行验收。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付拆除工程费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未按时支付拆除工程费用，乙方可以暂停施工，并要求甲方支付合同约定违约金。2.乙方未按照约定范围和标准进行拆除工程施工，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未按照约定的范围和标准进行拆除工程施工，甲方可以要求乙方按照约定进行改正，并要求乙方支付合同约定违约金。说明三：法律名词及解释：1.违章建筑：指未经规划部门批准，擅自建设的建筑物或其他设施。在本合同中的应用：违章建筑是指甲方拥有的需要拆除的建筑物，乙方负责进行拆