住宅租赁协议示例文本（2024版）版

住宅租赁协议示例文本（2024版）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.房屋保险6.1保险购买及费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期2.2.1承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的__日。2.3租金支付方式2.3.1承租方可以通过银行转账的方式将租金支付给出租方，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在__个工作日内将押金退还给承租方。3.2.2押金退还方式为银行转账，退还至承租方提供的银行账户。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1承租方仅限于合法居住使用该房屋，并应遵守物业管理的相关规定。4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋及附属设施的基本维护和保养。4.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。5.维修及保养5.1维修责任5.1.1房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的维修费用，由出租方承担。5.1.2房屋及附属设施因承租方使用不当或故意损坏的维修费用，由承租方承担。5.2保养责任5.2.1出租方应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适。6.房屋保险6.1保险购买及费用承担6.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。6.1.2保险费用由出租方承担。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方的书面同意，方可将租赁的房屋转租给第三方。8.1.2转租行为不得违反本合同的约定，包括但不限于租赁期限、租金等。8.2转租通知期限8.2.1承租方应在转租前至少提前__天通知出租方。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1在租赁期限内，任何一方未经对方书面同意不得提前终止本合同。9.1.2如出租方因特殊情况需提前终止合同，应支付给承租方相当于__个月租金的违约金。9.2提前终止租赁的通知期限9.2.1双方同意提前终止合同时，应提前至少__天书面通知对方。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1如出租方未按本合同约定提供租赁房屋，或严重违反本合同的其他约定，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。10.1.2违约金为本合同约定的租金总额的__%。10.2承租方违约10.2.1如承租方未按本合同约定支付租金，或严重违反本合同的其他约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.2.2违约金为本合同约定的租金总额的__%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效11.2.1任何一方对对方的违约行为提出索赔的时效为自知道或应当知道违约行为之日起__年。12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.1出租方应在本合同签订后的__天内，将租赁房屋及附属设施交付给承租方使用。12.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋返还时间及条件12.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给出租方。12.2.2返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录13.4房屋维修保养记录13.5其他重要文件14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各房间、卫生间、厨房、阳台等区域的照片。说明：照片用于确认房屋的现状，作为合同附件，便于日后返还房屋时对比核查。2.租赁押金收据附件要求：注明押金金额、收款人、收款日期等详细信息。说明：作为承租方支付押金的凭证，押金收据在合同解除或终止时用于退还押金。3.房屋钥匙交接记录附件要求：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。说明：钥匙交接记录是确认房屋交接的重要文件，确保双方在租赁期间对房屋的管理和使用权。4.房屋维修保养记录附件要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修项目、时间、维修费用等信息。说明：用于跟踪和管理房屋的维护状态，确保房屋在租赁期间的安全和舒适。5.其他重要文件附件要求：包括但不限于物业费缴纳凭证、水电气费缴纳凭证、房屋所有权证明等。说明：其他重要文件有助于确认房屋的相关权益和责任，确保租赁过程中的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供租赁房屋或严重违反合同其他约定。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。示例说明：如果出租方未能在合同规定的时间内交付房屋，则构成违约，需支付违约金。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金或严重违反合同其他约定。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。示例说明：如果承租方未能在合同规定的时间内支付租金，则构成违约，需支付违约金。3.双方违约违约行为：双方均未履行合同约定的义务。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，违约金为本合同约定的租金总额的5%。示例说明：如果双方均未能履行合同约定的义务，如出租方未能提供房屋，承租方未能支付租金，则双方均需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其名下的房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方