住宅再交易贷款购房协议稿版

住宅再交易贷款购房协议稿版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产交易方）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1利率4.2相关费用第五条房产价值评估5.1房产评估5.2评估机构第六条房产交易条件6.1房产交易价格6.2房产过户第七条贷款审批与发放7.1贷款审批7.2贷款发放第八条还款责任与保障8.1还款责任8.2担保措施第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1信息保密13.2合同的附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，作为贷款的借款方。1.2乙方（贷款人）：指提供贷款服务的金融机构，按照本协议的约定向甲方提供贷款。1.3丙方（房产交易方）：指与甲方进行房产交易的另一方，负责将房产过户给甲方。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：双方约定，乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2贷款用途：甲方承诺所取得的贷款仅用于【】用途，并应按照乙方的要求提供相关证明文件。第三条贷款期限3.1贷款期限：本贷款的期限为【】年（或月），自贷款发放之日起计算。3.2.1等额本息还款方式；3.2.2等额本金还款方式；3.2.3按期还息，到期还本还款方式；3.2.4其他经乙方同意的还款方式。第四条利率与费用4.1利率：本贷款的利率为【】%（年化利率），自贷款发放之日起计算。4.2.1贷款审批费用【】元；4.2.2贷款发放费用【】元；4.2.3贷款保险费用【】元；4.2.4其他经乙方同意的费用。第五条房产价值评估5.1房产评估：本贷款所涉及的房产价值，由双方认可的房产评估机构进行评估。5.2评估机构：双方约定选择【】作为房产评估机构。第六条房产交易条件6.1房产交易价格：甲方与丙方约定的房产交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。6.2房产过户：甲方应在取得贷款后【】日内完成房产过户手续，并将房产过户至甲方名下。第八条还款责任与保障8.1还款责任：甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。8.2.1甲方将其名下的房产【】作为抵押物，抵押给乙方；8.2.2甲方提供【】作为保证人，承担连带保证责任；8.2.3其他经乙方同意的担保措施。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：本协议的任何一方如需变更协议内容，应书面通知其他方，并经各方协商一致后签署书面协议。9.2合同终止：有下列情形之一，本协议终止：9.2.1甲方按时还清全部贷款本息；9.2.2甲方与丙方完成的房产过户；9.2.3各方协商一致同意终止；9.2.4法律、法规规定的其他情形。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按本协议约定的还款方式和还款期限还款的，应按照乙方要求的违约金计算方式支付违约金。10.2乙方违约：乙方未按本协议约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款的，应向甲方支付赔偿金。10.3丙方违约：丙方未按本协议约定的房产交易价格、过户时间等条件完成交易的，应向甲方支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如各方同意仲裁解决争议，应向【】仲裁委员会提交仲裁申请。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1信息保密：各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的附件：本协议附件包括【】，作为本协议不可分割的一部分。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间：本协议自签字（或盖章）之日起【】日内生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告详细要求和说明：该报告应由双方认可的房产评估机构出具，详细载明房产的基本情况、评估价值、评估依据等，作为本协议的一部分，用于确定贷款金额和抵押物价值。附件二：贷款申请表详细要求和说明：甲方应按照乙方的要求填写贷款申请表，包括甲方的基本信息、贷款用途、还款来源等，作为本协议的一部分。附件三：担保协议详细要求和说明：如甲方提供担保措施，应与担保人签订担保协议，载明担保人的基本信息、担保方式、担保范围等，作为本协议的一部分。附件四：房产过户手续文件详细要求和说明：包括房产过户登记申请书、房产证、身份证复印件等，用于证明房产过户的完成。附件五：贷款发放凭证详细要求和说明：乙方在发放贷款时应向甲方出具贷款发放凭证，载明贷款金额、利率、期限等，作为本协议的一部分。附件六：还款计划表详细要求和说明：甲方应按照乙方的要求制定还款计划表，载明每期的还款金额、还款日期等，作为本协议的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定还款或未按时还款；2.乙方未按约定提供贷款或未按时提供贷款；3.丙方未按约定完成房产过户或未按时完成房产过户；4.各方未履行保密义务，泄露本协议内容和签订过程；5.其他违反本协议的行为。责任认定：1.甲方违约：应按照乙方要求的违约金计算方式支付违约金；2.乙方违约：应向甲方支付赔偿金；3.丙方违约：应向甲方支付赔偿金；4.各方泄露保密信息：应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定还款，乙方可以要求甲方支付逾期还款的违约金，违约金计算方式为逾期本金×日利率×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，作为贷款的借款方。2.乙方：指提供贷款服务的金融机构，按照本协议的约定向甲方提供贷款。3.丙方：指与甲方进行房产交易的另一方，负责将房产过户给甲方。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。5.贷款期限：指本贷款的期限，自贷款发放