2024年有关公司房屋租赁合同书范本

2024年有关公司房屋租赁合同书范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋产权证号：____________，房屋所有权人：_______。1.3租赁房屋面积：________平方米，房屋结构：________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方负责租赁房屋的日常维修，因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3因甲方原因导致租赁房屋及附属设施无法正常使用的，甲方应及时维修，确保乙方正常使用。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订日期：________________附件：租赁房屋附属设施清单注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保出租方和承租方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的能力。2.明确租赁房屋信息：房屋的地址、面积、结构等基本信息必须准确无误。3.租赁期限及续租条款：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：租金的数额、支付周期、支付方式及逾期支付的违约责任需详细规定。5.押金的收取与退还：明确押金金额、收取时间以及退还条件和程序。6.维修责任：区分日常维修和重大维修的责任归属，避免纠纷。7.合同变更与解除条件：规定合同变更或解除的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。8.违约责任：明确违约情形及相应的违约责任，保障双方的合法权益。9.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.详细审查合同条款，确保权利义务明确、合理。2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，对合同内容达成一致理解。3.采用书面形式签订合同，并由双方盖章或法定代表人签字确认。4.保存好合同副本，以备不时之需。法律名词解释：统一社会信用代码：指法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的识别码。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方是一家餐饮公司，需要在租赁房屋内进行餐饮经营补充条款：1.鉴于乙方从事餐饮行业，甲方同意乙方在租赁房屋内进行合法的餐饮经营活动。2.乙方需确保餐饮经营符合相关食品安全和环保要求，不得因此影响房屋的结构安全和环境卫生。附件条款：“咱们都知道开餐厅会有油烟和噪音，所以乙方得负责做好隔音和排油烟措施，保证不影响左邻右舍和房子的干净整洁。”特殊场合与补充：场合二：乙方有特殊需求，需要在租赁房屋内进行装修补充条款：1.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。“如果乙方想对房子进行装修，得先跟甲方打个招呼，同意后才能动手，而且装修得符合规定，不能乱来。”场合特殊应用：场合三：乙方需要将租赁房屋作为办公使用，可能有频繁的访客补充条款：1.乙方应合理使用公共区域，确保访客的有序流动，不得影响其他租户。“乙方办公会有很多访客，需要确保访客不要打扰到别人，维护好公共区域的秩序。”附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋附属设施清单3.装修方案及预算（如需装修）4.餐饮经营相关许可证复印件（场合一适用）5.赔偿金及违约金的标准及计算方式说明附件清