2024年个人有处分权房屋出租合同模板（二篇）

第7页共7页2024年个人有处分权房屋出租合同模板一、禁止携带禁品、易燃品、爆炸品等物，并全力配合相关部门执行房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。在房屋租赁期间，若发生任何违法犯罪行为，乙方将承担全部责任。二、租赁期内，甲乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1.若房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方在接到通知后应尽快进行维修。如甲方逾期未进行维修，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。2.因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。三、乙方在该房产内安装或使用超过水、电表容量的水电设备前，应事先征得甲方同意，并由甲方负责到相关部门办理增容手续，相关费用由乙方承担。四、乙方不得擅自对房屋进行扩建、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备；如有需要，必须经甲方同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。第七条转租除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人前，应事先征得甲方书面同意，并对受转租人的行为向甲方承担责任。违反此规定将视为乙方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，并由乙方负责赔偿一切损失。第八条合同解除合同解除的情况包括但不限于：1.甲乙双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法继续履行。3.甲方存在特定违约行为，乙方有权单方解除合同。4.乙方存在特定违约行为，甲方有权单方解除合同，收回房屋。5.其他法定的合同解除情形。第九条违约责任1.甲方存在特定违约行为时，应按月租金的X%向乙方支付违约金；乙方存在特定违约行为时，应按月租金的X%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。2.租赁期内，甲乙双方如需提前解除合同，应提前通知对方，并按月租金的X%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。3.其他未达解除合同条件但存在违约行为的情况，应按约定标准支付违约金。第十一条合同期满或解除租赁合同期满或解除后，乙方必须在规定时间内迁出并清理房屋。如逾期未迁出或未清理完毕，视为放弃相关权利，甲方有权全权处理，乙方对此无异议。第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向天河区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式X份，甲乙双方各执X份。合同生效后，对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：_____承租人（乙方）签章：_____委托代理人：_____国籍：_____联系方式：_____委托代理人：_____联系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年个人有处分权房屋出租合同模板（二）重写后的内容：第六十一条甲方不得再次引入与乙方同类（饰品）业务的商户。如甲方违反此规定，应向乙方支付人民币元的经济损失赔偿，并移除相关商户。第六十二条甲方应确保租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区域防火部门出具的电气、火检合格证书复印件。第六十三条租赁的设备、设施若出现任何问题，甲方需及时进行修复或更换。若甲方无法及时处理，乙方有权代为执行，相关费用（以发票为准）从租金中扣除。第六十四条乙方需在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动，并按约定支付租金及其他费用。第六十五条付款方式及时间：乙方在签署合同时支付甲方人民币元作为定金。在正式入住后的五日内，乙方需支付首月租金人民币元给甲方。自第二次付款起，乙方需在每月的前五天内完成支付。第六十六条乙方向甲方支付的费用可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式进行。第六十七条若乙方需要对租赁房屋进行装修或改造，需事先取得甲方的书面同意，所有改造费用由乙方自行承担。租赁关系终止或解除时，乙方对房屋进行的装修或改造中与房屋相关的设施将归甲方所有（可移动设施除外）。第六十八条在本合同期满后，乙方享有优先续租权。如需续租，乙方需在租期结束前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。第六十九条甲方或乙方的法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同的执行。变更或合并后的一方将自动成为本合同的执行人，承担合同中的权利和义务。第七十条若需变更本合同的任何条款，须以书面形式进行确认，双方需在收到变更通知后的十天内给予书面答复，未在十天内答复将被视为同意。最终达成的补充协议将具有法律效力。第七十一条双方应各自办理财产保险，互不承担因不可抗力因素导致的风险责任。第七十二条乙方的营业时间可根据顾客需求适当调整。第七十三条违约责任：甲、乙双方签订的租赁合同生效后，甲方未能按约定向乙方完好地交付出租房屋及设备，视为甲方违约。甲方需按年租金的1%每日支付延期违约金给乙方，并退还乙方的定金，直至乙方有权终止合同。在租赁期间，未经乙方同意，甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。任何一方欲提前终止或中断合同，需提前两个月书面通知对方。乙方未按期支付应付款项，视为乙方违约。除需付清欠款外，还需按每日欠款总额的1%支付违约金。若超过特定天数，甲方有权采取措施收回房屋。因不可抗力因素导致合同无法正常履行，不视为违约。甲方需退还乙方已支付的租金。第七十四条甲方因自身原因导致乙方无法正常营业，甲方需承担乙方的经济损失赔偿责任。第七十五条本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字，且乙方支付定金后生效，具有法律约束力。第七十六条合同执行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商无果时，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七十七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七十八条甲、乙双方需提供的文件将作为本合同的附件。第七十九条本合同正本共两份，甲、乙双方各执一份。第八十条本合同正文共五页，附件共六个，附件与本合同正文具有同等法律效力。第八十一条甲、乙双方：