2024年门面租赁协议模板版

2024年标准门面租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用要求4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁物的转租7.1转租条件7.2转租通知8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1附加条款12.2附件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述甲方向乙方出租位于【地址】的门面房，该门面房总建筑面积为【面积】平方米。门面房的具体位置、结构和现状已在附件一《门面房照片和图纸》中详细描述。1.2租赁范围的限制乙方仅享有门面房的租赁权，不包括门面房所属土地的使用权。乙方不得擅自改变门面房的结构和用途，不得在门面房内进行违法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照本合同约定的方式将门面房归还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，乙方应在每月的【日期】前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账：甲方指定的银行账户为【账户名称】；（2）现金支付：乙方应在每月租金支付截止日前，将租金交付给甲方指定的收款人。4.租赁物的使用和维护4.1使用要求乙方应按照门面房的用途合理使用，并确保门面房的安全和卫生。乙方不得擅自改变门面房的结构和设施，不得在门面房内进行违法活动。4.2维护责任乙方应负责门面房的日常维护和保养，确保门面房的设施正常运行。如因乙方使用不当导致门面房设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.租赁物的维修和保养5.1维修责任甲方应负责门面房的大修和重大维修，确保门面房的结构和安全。如因甲方原因导致门面房设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。5.2保养责任乙方应负责门面房的日常保养，如清洁、除尘、润滑等。如因乙方原因导致门面房设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.保险6.1保险责任乙方应自行购买门面房保险，并将甲方列为第一受益人。门面房保险的保险金额不得低于门面房的价值。6.2保险费用乙方应承担门面房保险的费用，并在合同签订后的【日期】内向甲方提供保险单据。8.租赁物的转租8.1转租条件乙方如需将租赁物转租给第三方，必须取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。8.2转租通知乙方应在转租前【通知期限】内书面通知甲方，并提交第三方与乙方签订的转租协议副本给甲方。9.合同的解除和终止9.1解除条件在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。9.2终止条件租赁期满或者双方协商一致可以终止合同。合同终止后，乙方应将租赁物按照约定方式归还给甲方。10.违约责任10.1违约行为甲方未按照约定提供租赁物的，或者乙方未按照约定支付租金的，视为违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】仲裁。11.2争议解决地点仲裁地点为【仲裁地点】。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1附加条款本合同附件【附件数量】为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括门面房照片、图纸、保险单据等。14.签字盖章14.1出租人签字甲方代表：【姓名】14.2承租人签字乙方代表：【姓名】14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《门面房照片和图纸》详细要求和说明：本附件应包含门面房的外部照片、内部布局图、结构图纸等，以详细描述门面房的实际状况。乙方应根据这些图纸和照片来合理使用和维护门面房。附件二：《租赁合同变更协议》详细要求和说明：如双方在租赁期间需要对租赁合同的内容进行变更，应在此附件中明确记录变更内容，并由双方签字盖章确认。附件三：《租金支付证明》详细要求和说明：乙方每次支付租金后，应由甲方出具此证明，以证明乙方已按约定支付租金。附件四：《门面房保险单据》详细要求和说明：乙方应提供门面房保险的保险单据，以证明乙方已购买了门面房保险，并将甲方列为第一受益人。附件五：《转租协议》详细要求和说明：如乙方需要将租赁物转租给第三方，应在此附件中明确记录转租的内容，并由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物的，或者乙方未按照约定支付租金的，视为违约。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付门面房给乙方，或者乙方未能在约定的时间内支付租金给甲方，那么甲方和乙方都视为违约。2.乙方未按照合同约定使用和维护租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修费用。示例说明：如果乙方擅自改变门面房的结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的维修费用。3.乙方未按照约定转租租赁物的，甲方有权解除合同。示例说明：如果乙方未经甲方同意，擅自将门面房转租给第三方，甲方有权立即解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的门面房，包括