2024年个人店铺出租合同参考范文（二篇）

第6页共6页2024年个人店铺出租合同参考范文本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：联系电话：___________;承租方（以下简称乙方）：身份证号码：___________;根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所拥有的房屋（以下简称该房屋）位于___________;总层数为___________;第二条房屋用途该房屋用途仅限于乙方___________;除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第四条租金自____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金为人民币______元整。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付押金人民币______元整。该押金不可作为租金使用。租赁期满后，在甲方确认房屋设施未损坏的情况下，押金将如数退还。租金实行月结，乙方应于每月____日通过银行转账（或现金）方式支付给甲方。甲方收取租金后，将提供普通收款收据作为凭证，税金由乙方自行承担。第六条维修养护责任因乙方使用不当造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿。租赁期间，乙方应遵守当地相关部门的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第七条装修与房屋结构乙方不得擅自损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、进行装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第八条费用承担在租赁期间，以下费用由乙方承担，并承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.街道卫生管理费。第九条租赁期满租赁期满后，本合同即终止。乙方须将房屋退还甲方。若乙方希望继续租赁，应提前____天向甲方提出书面续租申请，甲方在合同期满前____天内给予正式书面答复。若同意续租，则双方应签订新的租赁合同。第十条合同终止条件乙方存在以下情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方负责赔偿：1.擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；2.擅自拆改承租房屋结构或改变房屋用途的；3.拖欠租金累计达____天的；4.利用承租房屋进行违法活动的；5.故意损坏承租房屋的。第十一条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____天书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形，甲方必须终止合同时，应提前____天书面通知乙方。乙方由此产生的经济损失，甲方不予补偿。第十二条不可抗力因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十三条其他事项本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致，则以补充协议为准。第十四条合同效力本合同及其附件均为不可分割的一部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十五条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方同意提交地方政府民政仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。第十六条合同份数本合同连同附件共二页，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________法定代表人（签字）：___________法定代表人（签字）：___________2024年个人店铺出租合同参考范文（二）关于商铺租赁合同中的关键条款及注意事项，以下是以严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行的改写：一、营业执照注册问题1.若商铺已存在营业执照，应确保能够顺利变更或注销，避免影响新注册；2.商铺需具备商业用途，否则无法进行商业经营活动及营业执照注册；3.涉及特种经营行业，需经过相关部门检查并取得相应许可证后方可取得营业执照；4.若因出租人材料缺失导致无法注册营业执照，应在合同中明确出租人义务及违约责任。二、装修处置1.明确约定出租人是否同意承租人进行装修，以及装修方案是否需要出租人同意；2.装修损失应在合同中明确约定，包括出租人在违约情况下的赔偿责任；3.租赁期满时，应明确装修、添附物的处置方式。三、水电等公共资源承租前应考察商铺水电等资源是否满足使用需求，不满足时应在合同中约定扩容或增量方案及费用。四、租赁登记租赁备案登记虽不影响合同生效，但具有对抗第三人的法律效力。建议承租人及时办理，以保障自身权益。五、转租问题转租或承租权转让应取得出租人书面同意。承租人支付转让费时，应考虑分批次支付以降低风险。六、买卖与