2024年住宅回迁产权交易协议范本版

2024年住宅回迁产权交易协议范本版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方1.2乙方1.3回迁住宅项目1.4产权交易1.5交易价格1.6产权转移登记2.交易条件2.1甲方同意回迁2.2乙方提供回迁住宅2.3交易价格的确定2.4产权转移登记的费用3.交易过程3.1交易双方协商一致3.2签订本协议3.3支付交易价格3.4办理产权转移登记4.产权及使用4.1甲方对回迁住宅的产权4.2甲方使用回迁住宅的权利4.3乙方对回迁住宅的权益4.4乙方的使用权5.维修责任5.1甲方的维修责任5.2乙方的维修责任6.物业管理6.1物业公司的选定6.2物业管理的费用6.3甲方和乙方的义务7.税费承担7.1交易过程中的税费7.2产权转移登记的税费8.违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限12.合同的生效、终止和解除12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解除13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2本合同的附件14.签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方甲方是指依法拥有本回迁住宅项目产权的公民或法人，姓名/名称及联系方式如下：（此处填写甲方姓名/名称及联系方式）1.2乙方乙方是指依法拥有本回迁住宅项目回迁权益的公民或法人，姓名/名称及联系方式如下：（此处填写乙方姓名/名称及联系方式）1.3回迁住宅项目回迁住宅项目指的是位于（项目地址）的住宅物业，物业证号/产权证号为（证号），物业面积为（面积），物业用途为（用途）。1.4产权交易产权交易是指甲方将其拥有的回迁住宅项目产权部分或全部转让给乙方的行为。1.5交易价格交易价格是指甲方将其回迁住宅项目产权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额，计算方式/金额如下：（此处填写交易价格的计算方式/金额）1.6产权转移登记产权转移登记是指将回迁住宅项目的产权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。第二条交易条件2.1甲方同意回迁甲方同意按照本协议的约定，将回迁住宅项目的产权部分或全部转让给乙方。2.2乙方提供回迁住宅乙方应当按照本协议的约定，向甲方支付交易价格，并按照约定时间接受回迁住宅项目的产权。2.3交易价格的确定交易价格根据本协议第一条所述的计算方式确定。2.4产权转移登记的费用产权转移登记的费用由乙方承担，具体金额/计算方式如下：（此处填写产权转移登记费用的金额/计算方式）第三条交易过程3.1交易双方协商一致本协议经双方协商一致后签订，作为双方交易的依据。3.2签订本协议本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3支付交易价格乙方应在本协议生效后（具体时间）内，将交易价格支付给甲方。3.4办理产权转移登记双方应在本协议生效后（具体时间）内，共同办理产权转移登记手续。第四条产权及使用4.1甲方对回迁住宅的产权甲方在本协议有效期内，对回迁住宅项目保留（保留的产权比例）。4.2甲方使用回迁住宅的权利甲方在本协议有效期内，有权按照物业用途使用回迁住宅。4.3乙方对回迁住宅的权益乙方在本协议有效期内，对回迁住宅项目享有（享有的权益）。4.4乙方的使用权乙方在本协议有效期内，有权按照物业用途使用回迁住宅。第五条维修责任5.1甲方的维修责任甲方应承担回迁住宅项目的正常维护和修理责任，确保物业的安全和正常使用。5.2乙方的维修责任乙方应承担因使用不当或人为损坏导致的回迁住宅项目的维修责任。第六条物业管理6.1物业公司的选定双方同意选定（物业公司名称）作为回迁住宅项目的物业管理公司。6.2物业管理的费用物业管理的费用按照（费用标准）计算，由（支付方）承担。6.3甲方和乙方的义务甲方和乙方应遵守物业公司的物业管理规定，履行相应的义务。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式/金额如下：（此处填写违约金的计算方式/金额）8.2乙方的违约责任乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式/金额如下：（此处填写违约金的计算方式/金额）第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向（仲裁机构名称）申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向（人民法院名称）提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的解除除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行及与本协议相关的所有信息。11.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日起（具体时间）内有效。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止12.3合同的解除第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本协议之外的其他事项，可另行签订补充协议。13.2本合同的附件本合同附件包括：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1甲方签署甲方（签名/盖章）：（日期）14.2乙方签署乙方（签名/盖章）：（日期）14.3见证人签署见证人（签名/盖章）：（日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁住宅项目产权证明附件二：交易价格计算明细表附件三：产权转移登记费用明细表附件四：物业管理公司服务协议附件五：物业管理制度及费用明细附件六：违约金计算公式及相关规定附件七：争议解决机构确认函附件八：保密协议附件九：补充协议模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行产权转让义务。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.甲方提供的回迁住宅项目存在重大质量问题。4.乙方未按约定使用回迁住宅项目。5.双方未按约定履行物业管理制度。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件六中的违约金计算公式，违约方需支付给对方约定的违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。3.履行义务：违约方应在违约行为发生后（具体时间）内纠正违约行为，并继续履行本协议的义务。示例说明：假设甲方未按约定时间履行产权转让义务，甲方应根据附件六中的违约金计算公式，向乙方支付违约金。若甲方违约行为导致乙方遭受损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.回迁住宅项目：指根据国家相关政策，由