个人与银行三方抵押担保协议模板版

个人与银行三方抵押担保协议模板版A版本合同目录一览第一条抵押担保协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条抵押物的描述2.1抵押物的种类2.2抵押物的数量2.3抵押物的位置第三条抵押物的价值评估3.1评估方法3.2评估结果第四条抵押担保的金额与期限4.1抵押担保的金额4.2抵押担保的期限第五条抵押人的权利与义务5.1抵押人的权利5.2抵押人的义务第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条银行的权利与义务7.1银行的权利7.2银行的义务第八条抵押物的处置8.1处置条件8.2处置方式第九条违约责任9.1抵押人的违约责任9.2借款人的违约责任9.3银行的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条合同的履行地点与方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条合同的保管与复制13.1合同的保管13.2合同的复制第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条抵押担保协议的定义与范围1.2本协议的范围包括抵押物的设定、抵押权的行使、抵押物的处置等事项。第二条抵押物的描述2.1抵押物为抵押人合法拥有的位于____（地址）的房产，房产证号为____，土地使用权证号为____。2.2抵押物的数量为____套，具体包括：____。2.3抵押物的位置、面积、结构等具体情况见附件一。第三条抵押物的价值评估3.1抵押物的价值评估采用市场比较法、收益法等方法进行。3.2抵押物的评估价值为人民币____元，评估报告见附件二。第四条抵押担保的金额与期限4.1抵押担保的金额为人民币____元。4.2抵押担保的期限自贷款发放之日起至借款人还清全部贷款本息日止。第五条抵押人的权利与义务5.1抵押人的权利（1）在借款人履行还款义务的情况下，对抵押物享有优先受偿权。（2）在抵押物被处置时，有权获得与抵押物价值相应的价款。5.2抵押人的义务（1）保证抵押物的真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。（2）在合同约定的期限内，不得以任何方式处分抵押物，除非获得贷款人的书面同意。（3）配合贷款人办理抵押登记手续，并承担相关费用。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利（1）在符合约定的条件下，使用贷款人的贷款。（2）在按时还款的情况下，享有抵押物的所有权。6.2借款人的义务（1）按照约定的用途使用贷款，并按期归还贷款本息。（2）如发生逾期还款或其他违约情况，应承担相应的违约责任。第七条银行的权利与义务7.1银行的权利（1）在借款人违约的情况下，有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本息。（2）在合同约定的范围内，对抵押物进行监管，并有权要求抵押人提供必要的文件和信息。7.2银行的义务（1）按照约定的条件和程序发放贷款。（2）依法办理抵押登记手续，并承担相关费用。（3）在借款人按时还款的情况下，不得擅自处置抵押物。第八条抵押物的处置8.1处置条件（1）借款人未按时还款，贷款人依法有权处置抵押物。（2）借款人违约，贷款人依法有权处置抵押物。8.2处置方式（1）贷款人可以自行处置抵押物，也可以委托拍卖机构进行拍卖。（2）处置所得的价款优先用于偿还贷款本息，剩余部分归还抵押人。第九条违约责任9.1抵押人的违约责任（1）抵押人未按约定提供抵押物，或提供的抵押物不符合约定，应承担违约责任。（2）抵押人未经贷款人同意，处分抵押物，应承担违约责任。9.2借款人的违约责任（1）借款人未按时还款，应承担逾期还款的违约责任。（2）借款人未按约定用途使用贷款，应承担违约责任。9.3银行的违约责任（1）银行未按约定发放贷款，应承担违约责任。（2）银行未依法办理抵押登记手续，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决合同当事人发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以提交贷款人所在地的民间调解组织进行调解。10.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自合同当事人签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更合同当事人经协商一致，可以变更本合同的内容。11.3合同的终止借款人还清全部贷款本息的，本合同终止。第十二条合同的履行地点与方式12.1履行地点本合同的履行地点为贷款人所在地。12.2履行方式合同当事人应按照约定的方式履行合同义务。第十三条合同的保管与复制13.1合同的保管合同当事人各自保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。13.2合同的复制合同当事人如需复制合同，应事先征得对方同意，并确保复制本的准确性。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，合同当事人可以另行签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项合同当事人应遵守法律法规的规定，履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物位置、面积、结构等具体情况说明附件二：抵押物价值评估报告附件三：房产证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：借款人身份证明复印件附件六：贷款人授权书附件七：抵押登记证明附件八：贷款发放证明附件九：还款计划表附件十：违约行为记录附件一的具体要求：详细描述抵押物的位置、面积、结构等具体情况，包括但不限于房屋的座落、楼层、户型、建筑结构、使用面积等。附件二的具体要求：提供专业的抵押物价值评估报告，报告中应包括评估方法、评估过程、评估结果等详细内容。附件三和附件四的具体要求：提供房产证和土地使用权证的复印件，复印件应清晰、完整。附件五的具体要求：提供借款人的身份证明复印件，复印件应清晰、完整。附件六的具体要求：提供贷款人的授权书，授权书应包括授权范围、授权期限等内容。附件七的具体要求：提供抵押登记证明，证明应包括登记日期、登记机关、登记编号等详细信息。附件八的具体要求：提供贷款发放证明，证明应包括贷款金额、贷款期限、贷款利率等详细信息。附件九的具体要求：提供还款计划表，表格应包括还款日期、还款金额、剩余本金等信息。附件十的具体要求：记录合同履行过程中的违约行为，包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按约定提供抵押物，或提供的抵押物不符合约定。2.抵押人未经贷款人同意，处分抵押物。3.借款人未按时还款，或未按约定用途使用贷款。4.银行未按约定发放贷款，或未依法办理抵押登记手续。违约责任认定标准：1.抵押人未按约定提供抵押物，或提供的抵押物不符合约定的，应承担合同约定的违约责任。2.抵押人未经贷款人同意，处分抵押物的，贷款人有权依法处置抵押物，并优先受偿贷款本息。3.借款人未按时还款的，应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。4.借款人未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担相应的违约责任。5.银行未按约定发放贷款的，应承担合同约定的违约责任。6.银行未依法办理抵押登记手续的，应承担合同约定的违约责任。示例说明：若抵押人未按约定提供抵押物，则视为违约，应承担合同约定的违约责任。例如，如果合同约定抵押人为提供抵押物需在合同签订后五个工作日内完成，而抵押人未能在规定时间内提供抵押物，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为借款人贷款担保的个人或单位。2.借款人：指向银行申请贷款的个人或单位。3.贷款人：指提供贷款的个人或单位，在本合同中为银行。4.抵押物：指抵押人提供给贷款人作为贷款担保的财产。5.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。6.还