2024年不动产交易担保协议版

2024年标准不动产交易担保协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2不动产描述1.3交易金额1.4担保物品1.5担保期限1.6违约责任1.7合同的生效与终止2.交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3担保方的权利与义务3.交易程序3.1合同签订3.2资金交付3.3不动产过户3.4担保登记4.费用承担4.1交易费用4.2担保费用4.3法律费用5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3担保方违约8.合同的适用法律9.其他约定9.1通知与送达9.2合同的完整性与独立性9.3合同的份数10.附件10.1不动产权利证明文件10.2交易资金支付凭证10.3担保物权属证明文件11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3担保方签字盖章12.日期13.备注14.合同签署地第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】丙方（担保方）：【丙方全称】1.2不动产描述甲方同意向乙方出售位于【具体位置】的不动产，不动产的面积为【面积】平方米，不动产证号为【证号】。该不动产处于【现状描述】，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施。1.3交易金额甲乙双方约定，本次不动产交易的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。1.4担保物品丙方同意为本次交易提供担保，担保的范围包括甲方对乙方所享有的债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。丙方提供担保的不动产为【担保不动产描述】。1.5担保期限担保期限自本合同签订之日起至【终止日期】。1.6违约责任各方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。第二条交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务甲方应保证其对所出售的不动产享有合法、有效的所有权。甲方应保证所提供的有关不动产的信息真实、准确、完整。甲方应协助乙方办理不动产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。2.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方支付成交价格。乙方应协助甲方办理不动产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。2.3担保方的权利与义务丙方应对甲方在本合同项下的债权提供担保。当乙方未按约定履行支付义务时，甲方有权要求丙方承担担保责任。丙方应按照甲方的要求办理担保登记手续，并承担登记过程中产生的相关费用。第三条交易程序3.1合同签订本合同自各方签字盖章之日起生效。3.2资金交付乙方应在本合同生效后【期限】内向甲方支付成交价格。3.3不动产过户甲方应在本合同生效后【期限】内协助乙方办理不动产过户手续。3.4担保登记丙方应在本合同生效后【期限】内办理担保登记手续。第四条费用承担4.1交易费用本次交易的税费由【承担方】承担。4.2担保费用担保费用为人民币【金额】（大写：【金额】元整），由【承担方】承担。4.3法律费用本合同的签订、履行、解除及争议解决等法律事务费用由【承担方】承担。第五条争议解决5.1协商解决合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。5.2调解解决协商不成时，可以向【调解机构】申请调解。5.3仲裁解决调解不成时，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。5.4法律途径本合同的签订、履行、解除及争议解决等法律事务适用中华人民共和国法律。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更本合同的变更需经各方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除本合同的解除需经各方协商一致，并签订书面协议。解除合同后，各方应按照本合同约定办理相关手续，并承担因此而产生的费用。第二部分：其他约定7.违约责任各方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。8.合同的适用法律本合同的签订、履行、解除及争议解决等法律事务适用中华人民共和国法律。9.其他约定9.1通知与送达各方同意以书面形式通知对方，通知发送至合同中约定的地址和联系方式。9.2合同的完整性与独立性本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效、解除、终止或变更不影响其他条款的效力。9.3合同的份数本合同一式肆份，甲乙丙第八条附件8.1本合同附件包括：【附件列表】8.2附件与本合同具有同等法律效力，附件的修改和补充应视为本合同的组成部分。第九条签字盖章页9.1各方应在合同文本上签字并盖章，以确保合同的有效性。9.2签字盖章页应视为本合同的组成部分。第十条日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十一条备注本合同无其他约定。第十二条合同签署地本合同在【签署地】签署。第十三条合同的生效本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同的终止【终止情况列表】终止合同后，各方应按照本合同约定办理相关手续，并承担因此而产生的费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明文件附件二：交易资金支付凭证附件三：担保物权属证明文件附件四：不动产过户证明文件附件五：担保登记证明文件附件六：合同履行过程中的其他相关文件详细要求和附件说明：附件一：不动产权利证明文件该附件应包括但不限于不动产所有权证、不动产使用权证、不动产权属证明等，用以证明甲方对所出售的不动产享有合法、有效的所有权。附件二：交易资金支付凭证该附件为乙方支付成交价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明乙方已按照本合同约定支付成交价格。附件三：担保物权属证明文件该附件应包括但不限于担保不动产的所有权证、使用权证、权属证明等，用以证明丙方提供担保的不动产权属清晰、无争议。附件四：不动产过户证明文件该附件为甲方协助乙方办理不动产过户手续后，取得的过户证明文件，用以证明不动产已成功过户至乙方名下。附件五：担保登记证明文件该附件为丙方办理担保登记手续后，取得的登记证明文件，用以证明担保权已设立并登记。附件六：合同履行过程中的其他相关文件该附件包括但不限于税费支付凭证、法律事务费用支付凭证等，用以证明合同履行过程中产生的相关费用已按约定支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定向乙方交付不动产，或交付的不动产与本合同约定的不动产不符。2.乙方未按照本合同约定支付成交价格。3.丙方未按照本合同约定提供担保，或提供的担保不符合本合同约定。4.各方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的【百分比】%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的【百分比】%。3.丙方违约：丙方应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的【百分比】%。示例说明：若甲方未按照本合同约定向乙方交付不动产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其