2024年二手房购房合同经典版（三篇）

第22页共22页2024年二手房购房合同经典版另有特别约定的情形除外，保密期限设定为____年。第十五条通知1.依据本合同之需要，任何一方向另一方发出的所有通知，以及双方之间的文件往来、与本合同相关的通知和要求等，均须以书面形式进行，可选择_____（书信、传真、电报、当面递交等方式）传递。若上述方式无法送达，方可采取公告送达方式。2.各方通讯地址如下：_____。3.任何一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此引起的相关责任。第十六条合同的变更在本合同履行期间，若发生特殊情况，甲、乙任何一方需变更本合同的，应及时以书面形式通知对方，并在征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出____天内）签订书面变更协议，该协议将作为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方均无权变更本合同，否则，由此造成的对方经济损失，由责任方承担。第十七条合同的转让除合同中另有规定或经双方协商同意外，本合同所规定的双方任何权利和义务，在未经征得另一方书面同意之前，均不得转让给第三者。任何未经另一方书面明确同意的转让，均视为无效。第十八条争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，应由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：提交_____仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第十九条不可抗力1.若本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽快以书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其无法履行本合同的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。若当事人迟延履行后发生不可抗力，不能免除其责任。4.本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、_____、罢工，政府行为或法律规定等。第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确时，合同双方当事人可根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，应依照有关法律、法规执行；法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同的效力1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2.本协议一式____份，甲方、乙方各____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房购房合同经典版（二）甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：第一条甲方自愿将所述房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，并自愿购买。房屋详情如下：（一）房屋位于，建筑面积平方米（不包括地下室面积）；（二）房屋所有权证书编号为；（三）房屋平面图及四至界限以房产证为准；房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。房屋的所有相关权益也随房屋一并转让。第二条甲方保证对所述房屋的权属状况和其他具体状况进行了如实陈述，确保房屋不受他人合法追索。第三条乙方应在日前向甲方支付定金（人民币），金额为（大写）元，（小写）元。上述定金□将在乙方最后一笔房款支付时抵扣□将在时由甲方退还乙方。第四条房屋的协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间如下：第五条1、甲、乙双方约定于时正式交付房屋；甲方需在正式交付前腾空房屋。2、双方同意于日前向相关部门申请办理相关附属设施和权益的更名手续。3、甲方应在日前将其在该房屋的户籍关系迁出。4、如甲方未按上述规定履行义务，将按以下约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条双方同意在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按相关规定向土地管理部门申请办理房屋土地使用权变更手续。房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，双方提出申请的时间视为房屋权利转移时间。第九条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日或权利转移之日起转移给乙方。第十条房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用按以下约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日或自之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式份。甲方保留份，乙方保留份，另份用于申请房屋所有权转移登记。第十五条甲、乙双方约定的补充条款如下：甲方（签字）：乙方（签字）：地址：地址：现居住地址：现居住地址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：2024年二手房购房合同经典版（三）甲方(出售方)：_____身份证明编号：_____乙方(购买方)：_____身份证明编号：_____经双方友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、公正诚信的基础上，达成如下协议：第一条甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，并自愿购买。房屋详情如下：(一)该房屋位于_____，建筑面积为____平方米。(二)房屋所有权证书编号为：______。第二条甲方保证对所述房屋的所有权及其它状况的陈述真实无误，保证房屋无任何担保权益，无权属争议，不受他人合法追索。第三条房屋转让总价为人民币____元整。支付方式为现金，支付时间如下：乙方在签署本协议当日支付甲方(人民币)____元，(大写)____元。甲方需向乙方提供房屋所有权证及身份证复印件作为凭证。甲方交付房屋时，乙方需支付剩余的____元(人民币)。(大写)____元。每次付款，以甲方出具的收据为凭。第四条房屋产权过户手续由乙方负责办理并承担相关费用，甲方应无条件提供所需材料。第五条甲方应于____年____月____日将房屋正式交付给乙方，且在交付前需清空房屋。第六条双方确认，尽管房屋所有权证未明确，但依法享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第七条甲乙双方同意，自本协议生效之日起____日内，共同前往房地产管理部门办理过户手续。甲方的储藏室将随房屋一并转让给乙方。在办理产权过户时，甲方应提交书面申请及相关部门要求的文件。如因甲方延误导致过户受影响，甲方需承担赔偿责任。若因甲方原因无法办理过户，乙方有权解除协议，甲方需退还全部房价款并按第八条承担违约责任。第八条房屋自正式交付之日起，毁损、灭失的风险转移至乙方。在交付前，与房屋相关的所有纠纷由甲方负责。第九条房屋交付时，水、电、有线电视、通信等相关费用由乙方承担。第十条本协议如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补