房屋附属车位交易协议模板2024版

房屋附属车位交易协议模板2024版A版本合同目录一览1.房屋附属车位交易协议的定义和范围1.1定义1.2范围2.交易双方2.1卖方2.2买方3.车位的权属证明3.1卖方提供车位的权属证明3.2买方对车位的认可和接受4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间和地点5.交付和过户5.1交付时间和地点5.2过户手续和费用6.车位的使用和维护6.1使用权6.2维护责任7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.适用法律10.1适用法律11.保密条款11.1保密义务11.2例外情况12.第三方受益12.1第三方的权益12.2第三方的主张13.合同的生效和终止日期13.1生效日期13.2终止日期14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.房屋附属车位交易协议的定义和范围1.2本协议所涉及的车位，是指位于_______（车位位置）的车位，车位的具体编号为_______。2.交易双方2.1卖方：_______（卖方姓名），身份证号码：_______，系房屋所有权人，对该房屋附属车位拥有完全的所有权。2.2买方：_______（买方姓名），身份证号码：_______，系购买车位的权利人。3.车位的权属证明3.1卖方应在签署本协议时，向买方出示车位的权属证明文件，包括但不限于车位的所有权证、使用权证等相关证明文件。3.2买方在签署本协议后，应立即对车位的权属情况进行核实，如发现车位权属存在瑕疵，买方有权要求卖方立即解除本协议，并有权要求卖方支付因此造成的一切损失。4.交易价格和支付方式4.1本车位的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2买方应在本协议签署后七个工作日内，通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。银行账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______4.3买方支付交易价格后，卖方应及时向买方交付车位，并办理车位的过户手续。5.交付和过户5.1卖方应在本协议签署后七个工作日内，将车位交付给买方使用。交付地点为：_______（车位所在地）。5.2卖方应协助买方办理车位的过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，买方即取得车位的所有权。6.车位的使用和维护6.1买方自交付之日起，享有车位的使用权、占有权、收益权及与车位相关的其他权利。6.2买方应按照车位的使用规定，合理使用车位，并负责车位的日常维护和保养。如因买方使用不当导致车位损坏，买方应承担相应的维修费用。7.合同的变更和终止7.1在本协议有效期内，任何一方提出变更或终止本协议的，均应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议或终止协议。7.2如卖方在本协议有效期内丧失了对车位的所有权，卖方应立即通知买方，本协议自动终止。买方已支付的交易价格不予退还。因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。出卖人（盖章或签字）：买受人（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日8.违约责任8.1卖方违约8.1.1如卖方违反本协议的约定，未能按照约定时间、地点交付车位，或未能协助买方办理过户手续的，应向买方支付车位交易价格的10%作为违约金。8.1.2如卖方违反本协议的约定，未能按照约定时间、地点交付车位，或未能协助买方办理过户手续的，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的交易价格。8.2买方违约8.2.1如买方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付交易价格的，应向卖方支付交易价格的5%作为违约金。8.2.2如买方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付交易价格的，卖方有权解除本协议，且已支付的交易价格不予退还。9.争议解决9.1双方应优先通过友好协商解决本协议引起的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向我国有管辖权的人民法院提起诉讼。10.适用法律10.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。11.保密条款11.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2本保密条款在本协议终止后继续有效。12.第三方受益12.1如本协议的履行涉及第三方的权益，如车位管理公司等，卖方应确保本协议的履行不侵害任何第三方的合法权益。12.2如有第三方对车位的权属提出异议，卖方应承担解决该争议的全部费用，并承担因此给买方造成的损失。13.合同的生效和终止日期13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本协议在本协议约定的权利和义务履行完毕后终止。14.其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附录为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。出卖人（盖章或签字）：买受人（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋附属车位权属证明文件房产证复印件车位所有权证复印件车位使用权证复印件其他相关证明文件2.买方身份证明文件身份证复印件户口本复印件驾驶证复印件其他相关证明文件3.卖方身份证明文件身份证复印件户口本复印件驾驶证复印件其他相关证明文件4.车位使用规定车位使用指南车位管理规则车位使用注意事项5.车位过户手续费用明细过户手续费收费标准过户手续费付款凭证其他相关费用明细6.房屋附属车位交易价格支付凭证银行转账凭证现金支付收据其他支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未能按照约定时间、地点交付车位的，应支付违约金作为赔偿。未能协助买方办理过户手续的，应支付违约金作为赔偿。如卖方在本协议有效期内丧失了对车位的所有权，应立即通知买方，本协议自动终止。2.买方违约行为及责任认定未能按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金作为赔偿。如买方在收到车位后发现车位权属存在瑕疵，买方有权要求卖方立即解除本协议，并有权要求卖方支付因此造成的一切损失。示例说明：卖方未能在约定时间内交付车位，买方要求卖方支付违约金。买方未能在约定时间内支付交易价格，卖方要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权人：指对房屋及其附属设施拥有完全所有权的自然人或者法人。2.车位所有权证：指证明车位所有权的法律文件。3.车位使用