二手房居间服务协议2024版

二手房居间服务协议2024标准版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议宗旨2.房产信息2.1房产概况2.2产权情况2.3房产现状3.居间服务内容3.1服务范围3.2服务流程3.3服务期限4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3居间方权利与义务5.服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3费用退还6.合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的生效11.3附件12.合同签署日期12.1签署人12.2签署地点13.合同正本与副本13.1正本份数13.2副本份数14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为二手房居间服务协议，由甲方（卖方）与乙方（居间方）签订，旨在为甲方出售房产和乙方购买房产提供居间服务。1.2协议双方甲方（卖方）：【甲方姓名】、【甲方联系方式】、【甲方身份证号码】；乙方（居间方）：【乙方公司名称】、【乙方联系方式】、【乙方营业执照号码】。1.3协议宗旨本协议旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。第二条房产信息2.1房产概况房产位于【房产地址】，建筑面积为【房产面积】平方米，建筑结构为【房产结构】，房屋用途为【房产用途】。2.2产权情况甲方保证对该房产享有完整的产权，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。2.3房产现状房产现状为【装修情况】，家具、家电等配套设施及物品清单详见附件。第三条居间服务内容3.1服务范围（1）提供房产市场行情及法律法规咨询；（2）协助双方进行看房、谈判及合同签订；（3）协助甲方办理房产证过户手续；（4）协助乙方办理贷款手续；（5）提供的其他居间服务。3.2服务流程（1）双方签订居间服务合同；（2）乙方对房产进行实地查看，了解房产现状；（3）乙方协助双方进行看房、谈判及合同签订；（4）乙方协助甲方办理房产证过户手续；（5）乙方协助乙方办理贷款手续；（6）居间服务完成。3.3服务期限本协议自双方签订之日起生效，服务期限为【服务期限】个月。第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务甲方有权按照约定时间收到购房款项，并配合乙方完成房产证过户手续。甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照约定时间交付房产。4.2买方权利与义务乙方有权按照约定时间获得房产，并按照约定时间支付购房款项。乙方应向甲方提供真实、准确的身份信息，并按照约定时间配合办理房产证过户手续。4.3居间方权利与义务乙方有权按照约定时间获得居间服务费用。乙方应按照约定时间完成居间服务，并保证服务的质量。第五条服务费用5.1费用标准本协议约定的居间服务费用为【费用标准】元。5.2支付方式甲方应在房产过户手续完成后【支付时间】内，向乙方支付居间服务费用。5.3费用退还除非双方另有约定，否则居间服务费用一经支付，不予退还。第六条合同的履行与变更6.1合同履行双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。6.2合同变更如需变更本协议，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除本协议。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本协议的约定，导致乙方无法按期获得房产或产生其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的【违约金比例】。8.2买方违约责任乙方如违反本协议的约定，导致甲方无法按期收到购房款项或产生其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【违约金比例】。8.3居间方违约责任乙方如违反本协议的约定，导致甲方或乙方无法按期完成居间服务或产生其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【违约金比例】。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的【赔偿金比例】。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至对方指定的联系方式或地址。12.2合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3附件本协议附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、其他相关文件等。第十三条合同签署日期本协议于【签署日期】由双方签署。第十四条合同正本与副本14.1正本份数本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数本协议副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途、产权人等。要求：必须是原件的复印件，且清晰可辨。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：包含买卖双方的有效身份证件信息，如身份证号码、姓名、照片等。要求：必须是原件的复印件，且清晰可辨。附件三：其他相关文件内容：包括房产交易过程中产生的其他文件，如评估报告、贷款合同、过户手续文件等。要求：必须是原件的复印件，且清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房产；2.卖方提供虚假房产信息；3.买方逾期支付购房款项；4.买方未按约定配合办理房产证过户手续；5.居间方未按约定完成居间服务；6.任何一方未履行保密义务。责任认定标准：1.违约金：购房款项的【违约金比例】；2.赔偿金：损失金额的【赔偿金比例】；3.居间服务费用：按照约定费率计算。示例说明：1.若甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的2%。2.若甲方提供虚假房产信息，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为乙方实际损失的金额。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次交易记录的房产。2.居间服务：指居间方为卖方和买方提供的中介服务，包括寻找合适的房产、协助谈判、办理过户手续等。3.房产证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产享有所有权的证书。4.产权人：指依法拥有房产所有权的人。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.赔偿金：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应支付的补偿金。7.居间服务费用：指居间方为双方提供居间服务所收取的费用。1.二手房：本合同涉及的房产为二手房。2.居间服