2024年度房产买断经销协议样本版

2024年度房产买断经销协议样本版A版本合同目录一览第一条经销商的义务与权利1.1经销商的购买义务1.2经销商的销售义务1.3经销商的权利第二条房产买断经销的条款2.1房产描述2.2买断价格2.3支付方式第三条销售区域3.1经销商的销售区域3.2禁止销售区域第四条销售期限4.1起始日期4.2结束日期第五条售后服务5.1保修政策5.2售后服务承诺第六条质量保证6.1房产质量标准6.2质量问题处理第七条合同的终止与解除7.1终止条件7.2解除程序第八条违约责任8.1经销商的违约行为8.2开发商的违约行为第九条争议解决9.1协商解决9.2仲裁程序第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充条款的效力第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务第十三条通知程序13.1通知的方式13.2通知的有效性第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条经销商的义务与权利1.1经销商的购买义务经销商应在合同约定的时间内，按照约定的数量和质量，向开发商购买房产。经销商未能按约定时间购买的，应向开发商支付违约金，具体违约金金额双方另行约定。1.2经销商的销售义务经销商应在其销售区域内，积极销售房产，并按照合同约定的价格进行销售。经销商未能按约定价格销售的，应向开发商支付差价，具体金额双方另行约定。1.3经销商的权利经销商有权在合同约定的范围内，使用开发商的品牌和宣传资料，进行房产的销售和推广活动。经销商未经开发商同意，不得使用开发商的品牌和宣传资料进行其他活动。第二条房产买断经销的条款2.1房产描述房产的具体位置、面积、户型、装修标准等详细信息，详见附件一。2.2买断价格房产的买断价格为附件一中约定的价格。经销商应按照该价格向开发商购买房产。2.3支付方式经销商应按照合同约定的时间和方式，向开发商支付房产的买断价格。具体支付方式和时间，双方另行约定。第三条销售区域3.1经销商的销售区域经销商的销售区域为附件二中约定的区域。经销商应在销售区域内进行房产的销售活动。3.2禁止销售区域经销商不得在禁止销售区域内进行房产的销售活动。禁止销售区域的具体范围，详见附件三。第四条销售期限4.1起始日期合同的起始日期为合同签订之日起。4.2结束日期合同的结束日期为附件四中约定的日期。经销商应在该日期前完成房产的销售活动。第五条售后服务5.1保修政策房产的保修政策详见附件五。经销商应向购房人提供符合保修政策的服务。5.2售后服务承诺开发商承诺在房产交付后，提供一定的售后服务，包括维修、保养等。具体服务内容和范围，详见附件六。第六条质量保证6.1房产质量标准房产的质量应符合国家相关法律法规和行业标准。具体质量标准详见附件七。6.2质量问题处理如房产出现质量问题，经销商应负责与购房人沟通，协调处理质量问题。具体处理程序和方式，双方另行约定。第八条违约责任8.1经销商的违约行为经销商未能按照合同约定购买房产的，应向开发商支付违约金，具体违约金金额双方另行约定。经销商未能按照合同约定价格销售房产的，应向开发商支付差价，具体金额双方另行约定。8.2开发商的违约行为开发商未能按照合同约定提供房产的，应向经销商支付违约金，具体违约金金额双方另行约定。开发商未能按照合同约定提供售后服务的，应向经销商支付违约金，具体金额双方另行约定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁程序如果双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的修改与补充11.1修改程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。11.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。12.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十三条通知程序13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.2通知的有效性通知在对方收到前无效，但履行本合同所需的通知应在履行期限内发出。第十四条合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间本合同的生效时间为本合同签字或盖章之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产描述详细列出房产的位置、面积、户型、装修标准等信息。附件二：买断价格列出房产的买断价格，包括付款方式和时间。附件三：禁止销售区域具体列出禁止销售区域的位置和范围。附件四：销售期限具体列出合同的起始日期和结束日期。附件五：保修政策详细列出房产的保修政策，包括保修范围、期限和程序。附件六：售后服务承诺详细列出开发商提供的售后服务内容和范围。附件七：房产质量标准列出房产应符合的国家相关法律法规和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经销商未能按照合同约定购买房产。2.经销商未能按照合同约定价格销售房产。3.开发商未能按照合同约定提供房产。4.开发商未能按照合同约定提供售后服务。违约责任认定：1.经销商违约行为的责任认定：经销商应向开发商支付违约金，具体金额双方另行约定。示例：经销商未能在合同约定的时间内购买房产，按照双方约定的违约金金额支付给开发商。2.开发商违约行为的责任认定：开发商应向经销商支付违约金，具体金额双方另行约定。示例：开发商未能在合同约定的时间内提供房产，按照双方约定的违约金金额支付给经销商。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年度房产买断经销协议样本版A版，由经销商和开发商签订的具有法律效力的文件。2.经销商：指与开发商签订合同，负责购买并销售房产的当事人。3.开发商：指与经销商签订合同，负责提供房产和售后服务的当事人。4.房产：指合同中约定的具体位置、面积、户型、装修标准的房地产。5.买断价格：指经销商向开发商购买房产的价格，包括付款方式和时间。6.销售区域：指经销商在合同约