2024年商业空间租赁协议条款全解版

2024年商业空间租赁协议条款全解版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修和保养责任6.2承租方的维修和保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的修改和补充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物位于____（地址），具体为____（栋）____（单元）____（层）____（室），建筑面积为____平方米。租赁物现状符合____（用途）的使用需求。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物的全部空间及配套设施。配套设施包括但不限于____（列举配套设施）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币____元。4.2押金退还条件出租方在租赁结束后，对租赁物进行检查，确认无损坏或经双方确认的合理损耗后，应在____个工作日内退还押金。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的用途，符合国家关于安全、消防、卫生等法律法规的要求。（2）出租方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照约定使用租赁物，进行正常的经营活动。（2）承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。（3）承租方应在租赁期届满时，将租赁物按照约定条件退还出租方。第六条维修和保养6.1出租方的维修和保养责任出租方应在租赁期内，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的用途。6.2承租方的维修和保养责任承租方应负责日常的维修和保养，确保租赁物的正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用。第八条转租8.1转租条件承租方如需要转租，应取得出租方的书面同意。转租不得改变租赁物的用途，且转租期限不得超出原租赁合同的剩余期限。8.2转租通知期限承租方应在转租前____个工作日通知出租方，并提供转租合同副本。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的____%。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的一方应至少提前____个月通知对方。第十条违约责任10.1违约行为一方违约，包括但不限于未按约定支付租金、提前终止合同、未按约定使用租赁物等。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%，并承担因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1通知方式双方通过电子邮件、书面形式或电话等方式进行通知。13.2通知期限通知期限为通知内容发生之日起____个工作日。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除任何一方未履行本合同的义务，对方均有权解除合同。合同解除后，出租方应在扣除已发生的费用后，退还承租方剩余的租金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施等。附件二：租赁物使用说明书详细说明租赁物的使用方法及注意事项，包括设施的操作指南、安全须知等。附件三：租赁物维修和保养计划列出出租方负责的维修和保养项目，以及承租方负责的日常维护内容。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、方式等。附件五：押金退还协议详细说明押金的退还条件、时间及方式。附件六：转租协议详细说明转租的条件、通知期限及违约责任。附件七：提前终止合同协议详细说明提前终止合同的条件、违约金支付及通知期限。附件八：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式和地点。附件九：租赁物保险投保单详细列出保险的投保内容、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金2.未按约定使用租赁物3.未按约定进行维修和保养4.未经同意转租5.提前终止合同未按约定通知对方违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.损失赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的实际损失。示例说明：如承租方未按约定支付租金，则需支付违约金，并承担因未支付租金导致出租方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的物业。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。3.押金：指承租方为确保履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。4.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，确保其正常使用状态。5.转租：指承租方将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。6.提前终止合同：指在租赁期限尚未届满时，双方协商一致提前终止合同的行为。1.租赁物：指本合同第一条所述的物业。2.租金：