2024年售房的协议书1000字

2024年售房的协议书1000字合同编号：________________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________住址：________________一、房产基本信息1.该房产的产权证号为：________________，土地使用证号为：________________。2.该房产的面积为：________________平方米，房屋结构为：________________。3.该房产的坐落位置为：________________。二、房产交易价格1.甲乙双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币：________________元整（大写：________________元整）。2.上述交易价格包含房产的附属设施及固定装修，不包括家具、家电等可移动物品。三、付款方式及期限1.乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币：________________元整（大写：________________元整）。2.乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币：________________元整（大写：________________元整）。3.甲方收到全部房款后，协助乙方办理房产过户手续。四、房产交付及过户1.甲方应保证该房产在交付时不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律障碍。2.甲方应在合同生效后日内，将该房产及其钥匙、相关证件等交付给乙方。3.乙方应在房产交付后日内，办理房产过户手续。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的：________________%。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：________________附件：1.该房产的产权证复印件2.该房产的土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房产信息：确保房产的权属、位置、面积等信息准确无误。2.交易价格：价格应明确、合理，双方对交易价格达成一致。3.付款方式及期限：明确付款时间点、金额及付款方式，避免纠纷。4.房产交付：明确交付时间、条件及附属物的处理。5.违约责任：设定合理的违约金比例，明确违约责任。6.争议解决：选择双方均认可的争议解决方式。解决办法：1.审查房产证照：仔细审查房产的产权证、土地使用证等证照。2.价格评估：可委托专业机构进行房产价值评估，确保价格公允。3.书面协议：所有约定事项均以书面形式明确，并由双方签字确认。4.交易资金监管：使用资金监管账户，保障交易资金安全。5.法律咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士意见。法律名词解释：产权证：指房产所有权证，是证明房产所有权归属的法律文件。土地使用证：指土地使用权证，证明土地使用权的归属及使用年限。定金：买方支付给卖方的，作为合同履行担保的金钱。违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。法律约束力：指合同依法成立后，对合同当事人具有的法律效力。1.房屋有租客的情况补充条款：由于该房产目前有租客居住，甲乙双方同意，房产交付日为租客合同到期日。期间，甲方负责处理与租客的相关事宜。2.房屋需要翻新的情况补充条款：乙方购买该房产主要用于翻新改造，甲方同意在房产交付前，提供一次房屋现状的实地查看机会，并协助乙方了解房屋结构等信息。3.卖方需要时间寻找新住处的情况补充条款：考虑到甲方寻找新住处需要时间，甲乙双方协商一致，同意在合同签订后给予甲方额外的两个月时间用于搬迁。特殊应用场合与补充条款：场合一：如果房子现在有人住着，咱们得提前说好，交房得等租客搬走了再说。所以合同里得加一条，说明交房时间是租客搬走的那天。场合二：要是房子买来之后需要大装修，咱们得先看看房子现在啥情况，对吧？所以，合同里得加个条款，说甲方得在交房前带乙方去看一看，了解一下房子。场合三：卖方可能还没