2024年房产买卖预定金协议版

2024年优选房产买卖预定金协议版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1本合同1.2卖方1.3买方1.4预定金1.5房产1.6交易日1.7违约2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产权利3.预定金金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4预定金没收条件4.房产查看与评估4.1查看房产4.2房产评估5.交易流程5.1预定金支付后5.2交易日确定5.3房产过户5.4尾款支付6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附加条款9.1房产交付时间9.2维修责任9.3共有权人同意10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.适用法律12.1合同签订地法律13.合同的副本13.1合同副本数量13.2副本保管14.其他条款14.1保密条款14.2第三方受益人第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1本合同1.2卖方卖方是指拥有房产所有权并同意出售房产的个人或实体。1.3买方买方是指同意购买房产并支付预定金的个人或实体。1.4预定金预定金是指买方为了表明购买房产诚意而支付给卖方的一定金额的钱。1.5房产房产是指本合同项下的房屋及其附属设施和土地，具体位置、面积和现状见附件一。1.6交易日交易日是指双方约定的完成房产交易的时间，具体日期见本合同第五条。1.7违约违约是指任何一方不履行本合同项下的义务。2.房产描述2.1房产位置房产位于_______（具体地址），地图坐标为_______。2.2房产面积房产的总面积为_______平方米，包括主屋、附属建筑和院落。2.3房产现状房产现状为_______（描述房产的当前使用状态，如居住、商用等）。2.4房产权利卖方保证房产的权利清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房产所有权、土地使用权等。3.预定金金额与支付3.1预定金金额买方应在签署本合同时支付预定金，金额为人民币_______元整。3.2支付方式预定金通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。3.3支付时间买方应在本合同签订后_______日内支付预定金。3.4预定金没收条件如果买方未能按照约定时间支付预定金，卖方有权没收预定金。4.房产查看与评估4.1查看房产买方有权在签订本合同前查看房产，以了解房产的实际情况。4.2房产评估买方应在支付预定金后_______日内，对房产进行评估，以确保房产符合其购买需求。5.交易流程5.1预定金支付后卖方在收到预定金后，将向买方出具收到预定金的确认函。5.2交易日确定双方应在预定金支付后_______日内，协商确定交易日。5.3房产过户交易当天，双方应按照我国相关法律规定，完成房产过户手续。5.4尾款支付房产过户完成后，买方应支付尾款，尾款金额为人民币_______元整。6.违约责任6.1卖方违约如果卖方在本合同签订后，未能按照约定交付房产，或房产存在重大瑕疵，导致买方无法正常使用，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还预定金。6.2买方违约如果买方未能按照约定时间支付预定金，或未能在约定的时间内完成房产评估，买方应支付给卖方人民币_______元整的违约金。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如果协商未果，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解仍未能解决争议，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件(1)双方按照约定完成房产交易；(2)双方协商一致解除本合同；(3)一方违约，对方有权解除本合同；(4)法律规定的情形。9.附加条款9.1房产交付时间卖方应在本合同约定的交易日，将房产及附属设施交付给买方。9.2维修责任卖方应对房产在交易日前的损坏负责维修。9.3共有权人同意卖方保证房产不存在共有权人，或者已获得共有权人的同意出售。10.合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容需双方协商一致，并以书面形式作出。11.通知与送达11.1通知方式双方可通过书面、电子邮件或电话等方式进行通知。11.2送达地址双方确认本合同的送达地址为：买方：_______卖方：_______12.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的副本13.1合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本保管双方应妥善保管本合同副本，以备不时之需。14.其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2第三方受益人本合同的任何条款均不构成任何第三方的权利或利益，除非本合同另有规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件房产所有权证土地使用权证房产规划许可证房产验收合格证附件二：房产现状照片房产外观照片房产内部照片房产周边环境照片附件三：房产评估报告评估机构出具的房产评估报告书附件四：预定金支付凭证银行转账凭证附件五：交易日确定协议双方关于交易日的确定协议书附件六：房产过户手续文件过户申请书过户申请表过户税费支付凭证附件七：尾款支付凭证银行转账凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照约定时间支付预定金。2.卖方未能按照约定时间交付房产。3.房产存在重大瑕疵，导致买方无法正常使用。4.双方未能按照约定时间完成房产过户手续。5.买方未能在约定的时间内支付尾款。责任认定标准：1.买方违约：买方应支付给卖方人民币元整的违约金。2.卖方违约：卖方应双倍返还预定金给买方。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付预定金，卖方有权没收预定金。例如，如果买方在签署合同后10日内未能支付预定金，卖方有权解除合同并没收预定金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.房产规划许可证：指证明房产建设项目符合城乡规划的法律文件。4.房产验收合格证：指证明房产建设项目符合相关质量标准和法律规定的法律文件。5.评估机构：指依法设立，具有房产评估资质的机构。6.预定金：指买方为了表明购买房产诚意而支付给卖方的一定金额的钱。7.交易日：指双方约定的完成房产交易的时间。8.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱赔偿。9.房产过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序。10.尾款：指房产过户完成后，买方应支