商业门面房2024年租赁协议样本版

商业门面房2024年租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用及维修4.1承租方使用范围4.2出租方维修责任4.3承租方维修责任5.保险5.1保险购买及有效期限5.2保险理赔流程6.转租6.1承租方转租条款6.2出租方同意转租流程7.终止及解除合同7.1提前终止合同条件7.2合同解除流程8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1租赁物交付时间及条件11.2合同修改及补充11.3双方声明及保证12.附件12.1租赁物清单12.2租赁押金支付凭证12.3租金支付凭证13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××商业管理有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.3出租方联系人：×××，联系电话：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××商贸有限公司1.2.2承租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.3承租方联系人：×××，联系电话：×××××××××1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：×××商业门面房1.3.2租赁物地址：×××市×××区×××街道×××号1.3.3租赁物面积：×××平方米1.3.4租赁物现状：×××（详细描述租赁物现状，包括装修情况等）2.租赁期限2.1租赁开始日期：××××年××月××日2.2租赁结束日期：××××年××月××日2.3租赁期限延长条款：如租赁双方在租赁期满前达成一致，可按本合同约定的租金、使用条件等条款延长租赁期限，具体延长事项双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币××元整（大写：人民币××元整）3.2租金支付周期：每月×日3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：×××银行×××分行账户名称：×××商业管理有限公司账号：××××××××××××××××3.4租金调整条款：如遇市场物价上涨等因素，出租方有权在租赁期满前一个月内提前通知承租方，对租金进行相应调整，具体调整幅度双方协商确定。4.使用及维修4.1承租方使用范围：承租方仅限于合法经营，不得从事违法、违规活动，不得改变租赁物结构，不得影响租赁物安全。4.2出租方维修责任：出租方负责对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物安全、正常使用。4.3承租方维修责任：承租方负责对租赁物内部进行日常维护，如发现损坏、故障等情况，应及时通知出租方进行维修。5.保险5.1保险购买及有效期限：承租方应在租赁开始日期前购买租赁物保险，保险有效期限至租赁结束日期。5.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。6.转租6.1承租方转租条款：承租方不得将租赁物转租给第三方，如确需转租，须经出租方书面同意。6.2出租方同意转租流程：出租方收到承租方转租申请后，应在×日内书面答复，如不同意转租，应说明理由。如同意转租，双方应签订书面转租协议，并按照本合同约定的租金、使用条件等条款执行。7.终止及解除合同7.1提前终止合同条件：任何一方提前终止合同，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。7.2合同解除流程：如发生合同解除情况，双方应协商确定解除合同的事宜，并在解除合同后×日内办理相关手续，如退还押金、结算租金等。8.违约责任8.1出租方违约责任：如出租方未按照本合同约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。8.2承租方违约责任：如承租方未按照本合同约定支付租金，或未履行使用及维修责任，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：如发生本合同项下的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.法律适用10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1租赁物交付时间及条件：租赁物自合同签订之日起×日内交付给承租方。交付时，出租方应保证租赁物符合本合同约定的使用条件。11.2合同修改及补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3双方声明及保证：双方声明，本合同的签订是基于真实、有效的意思表示，并对本合同的内容予以全面、准确的理解和认可。双方保证，在签订本合同时，不存在任何法律法规规定的无效情形。12.附件12.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、品牌等。12.2租赁押金支付凭证：承租方应向出租方支付租赁押金，金额为一个月租金。支付凭证作为本合同附件二。12.3租金支付凭证：承租方按本合同约定支付租金的银行转账凭证，作为本合同附件三。13.签字页13.1出租方签字：签字：____________日期：××××年××月××日13.2承租方签字：签字：____________日期：××××年××月××日14.日期14.1合同签订日期：××××年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、规格等，以便承租方了解并确认租赁物的实际情况。附件二：租赁押金支付凭证详细要求和说明：租赁押金支付凭证应包括银行转账记录、转账金额、转账日期等信息，以证明承租方已按合同约定支付租赁押金。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括银行转账记录、转账金额、转账日期等信息，以证明承租方已按合同约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例说明：如出租方未在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租方无法正常经营，构成违约。出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。2.承租方违约行为及责任认定：示例说明：如承租方未按合同约定支付租金，构成违约。承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。3.转租违约行为及责任认定：示例说明：如承租方未征得出租方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方，构成违约。承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下出租方出租给承租方的商业门面房。2.