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文档简介
房产预售贷款协议(2024版)版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.房产预售条件3.贷款申请与审批4.贷款金额与期限5.贷款利率与还款方式6.房产交付与权属转移7.贷款的发放与使用8.贷款的还款与违约处理9.双方的权益与义务10.合同的变更与解除11.争议解决方式12.合同的生效、终止与解除13.违约责任与赔偿14.其他条款与约定第一部分:合同如下:1.协议背景与主体1.1.1甲方:【甲方名称】,持有房产证号为【房产证号】的房产所有权人。1.1.2乙方:【乙方名称】,具备贷款资格的购买方。1.2本协议旨在确认甲方将其名下房产【房产地址】预售给乙方,并约定乙方向【贷款机构名称】申请贷款用于购买该房产的相关事宜。2.房产预售条件2.1甲方保证其对该房产拥有完全、独立的产权,且该房产未设定任何抵押、担保等权利负担。2.2甲方应保证该房产符合国家和地方的住宅质量标准,不存在质量问题。2.3乙方应提供真实、完整的个人信息及财务状况,以便贷款机构进行贷款审批。3.贷款申请与审批3.1乙方应向【贷款机构名称】提交贷款申请,并提供必要的文件和资料,包括但不限于个人身份证明、收入证明、财务状况报告等。3.2【贷款机构名称】应根据乙方的信用状况和还款能力,以及房产的价值等情况,进行贷款审批。3.3甲方应协助乙方完成贷款审批的相关事宜,包括但不限于提供房产评估报告、协助乙方办理房产抵押登记等。4.贷款金额与期限4.1双方同意,本次贷款的金额为人民币【贷款金额】元。4.2贷款期限为【贷款期限】年,自贷款发放之日起计算。5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率为【年利率】%,按年计息,结息方式为按季结息。5.2乙方应按照【贷款机构名称】规定的还款方式进行还款,包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。6.房产交付与权属转移6.1甲方应按照本协议约定的条件,将房产【房产地址】交付给乙方。6.2房产的权属转移应按照相关法律法规的规定,办理过户登记手续。6.3乙方应在贷款审批通过后【交付期限】内支付购房款,甲方在收到购房款后【交付期限】内将房产交付给乙方。8.贷款的发放与使用8.1【贷款机构名称】在贷款审批通过后,应在【放款期限】内向乙方发放贷款。8.2乙方应按照贷款合同的约定,合理使用贷款资金,不得用于非法用途。8.3贷款资金发放后,乙方应按照约定的用途进行支出,并保留相关支出凭证,以备核查。9.贷款的还款与违约处理9.1乙方应按照贷款合同的约定,按时还款。9.2若乙方未能按时还款,【贷款机构名称】有权采取包括但不限于催收、罚息、提前收回贷款等措施。9.3若乙方违约行为严重,导致【贷款机构名称】遭受损失,乙方应承担相应的违约责任,并赔偿【贷款机构名称】的损失。10.双方的权益与义务10.1甲方应按照约定时间交付房产,并保证房产的质量和权属清晰。10.2乙方应按时还款,并按照约定用途使用贷款资金。10.3【贷款机构名称】应按照约定时间和金额发放贷款,并有权对贷款的使用进行监督。11.合同的变更与解除11.1合同的变更或解除应由各方协商一致,并签订书面协议。11.2合同的变更或解除不得违反法律法规和贷款合同的约定。11.3合同的变更或解除应经【贷款机构名称】同意,并办理相关手续。12.争议解决方式12.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。12.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、终止与解除13.1本协议自各方签字盖章之日起生效。13.2在贷款到期且乙方完成还款义务后,本协议终止。13.3若一方违约,对方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。14.违约责任与赔偿14.1任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。14.2违约方的赔偿责任应包括但不限于实际损失、利息、律师费、诉讼费等。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房产证复印件附件2:甲方身份证明复印件附件3:乙方身份证明复印件附件4:收入证明复印件附件5:财务状况报告复印件附件6:房产评估报告复印件附件7:贷款合同复印件附件8:贷款审批表复印件附件9:房产过户登记证明复印件附件10:贷款发放证明复印件附件的详细要求和说明:附件1:房产证复印件,应清晰显示房产的所有权信息,包括房产地址、面积、所有权人等。附件2:甲方身份证明复印件,应包括身份证正面和反面,显示完整的个人信息。附件3:乙方身份证明复印件,应包括身份证正面和反面,显示完整的个人信息。附件4:收入证明复印件,应证明乙方的稳定收入来源,如工资单、税单等。附件5:财务状况报告复印件,应包括乙方的资产负债表、利润表等财务信息。附件6:房产评估报告复印件,应由具有资质的评估机构出具,显示房产的市场价值。附件7:贷款合同复印件,应包括贷款金额、利率、还款期限等详细信息。附件8:贷款审批表复印件,应显示贷款审批的结果和审批机关的盖章。附件9:房产过户登记证明复印件,应证明房产的所有权已转移到乙方名下。附件10:贷款发放证明复印件,应证明贷款已按照约定发放给乙方。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未保证房产的质量和权属清晰。3.乙方未按照约定时间还款。4.乙方未按照约定用途使用贷款资金。5.【贷款机构名称】未按照约定时间和金额发放贷款。6.任何一方违反本协议的其他约定。违约责任认定:1.甲方未按照约定时间交付房产,应按照合同约定的违约金比例支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未保证房产的质量和权属清晰,乙方有权拒绝接收房产,并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定时间还款,【贷款机构名称】有权采取包括但不限于催收、罚息、提前收回贷款等措施。4.乙方未按照约定用途使用贷款资金,【贷款机构名称】有权要求乙方立即改正,并承担违约责任。5.【贷款机构名称】未按照约定时间和金额发放贷款,应按照合同约定的违约金比例支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。6.任何一方违反本协议的其他约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明:若甲方未按照约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的延迟交付的损失,如临时住宿费用等。说明三:法律名词及解释:1.房产:指位于【房产地址】的住宅物业,证号为【房产证号】。2.预售:指甲方在房产建设完成后,提前将房产出售给乙方的行为。3.贷款:指【贷款机构名称】向乙方提供的用于购买房产的资金。4.贷款期限:指贷款的还款期限,自贷款发放之日起计算。5.贷款利率:指贷款的年利率,用于计算贷款利息。6.违约金:指违约方应支付给对方的一定
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