2024版现房买卖法律协议样本版

2024版现房买卖法律协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权1.2房屋交易价格1.3房屋交易方式2.双方权益与义务2.1出卖人权益与义务2.1.1房屋交付2.1.2产权转移登记2.1.3房屋质量保证2.2买受人权益与义务2.2.1支付购房款2.2.2配合出卖人办理产权转移登记2.2.3房屋使用与维护3.购房款支付及时间3.1购房款总额3.2支付方式3.3支付时间及分期4.产权转移登记4.1登记费用4.2登记时间4.3权属证明5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付后的责任承担6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围与期限7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1房屋交易税费9.2物业管理费9.3装修及家具家电9.4户口迁移9.5房屋保险10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.双方联系方式及送达地址12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3付款凭证12.4产权转移登记证明13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置：该房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道】【门牌号】。1.1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.1.3房屋所有权：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》（证号：【房屋所有权证号】），该房屋的所有权归甲方所有。1.2房屋交易价格乙方同意以人民币【元】（大写：【元】整）的价格购买该房屋。1.3房屋交易方式双方同意采取【现金支付】【转账支付】等方式进行交易。第二条双方权益与义务2.1出卖人权益与义务2.1.1房屋交付甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的交付条件。2.1.2产权转移登记甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续。办理过程中产生的一切费用由乙方承担。2.1.3房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。自交付之日起，该房屋的质量问题由甲方承担维修责任。2.2买受人权益与义务2.2.1支付购房款乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.2.2配合出卖人办理产权转移登记乙方应按照甲方的要求，提供办理产权转移登记所需的证件和资料。2.2.3房屋使用与维护乙方应合理使用该房屋，并按照物业管理规定进行维护。第三条购房款支付及时间3.1购房款总额乙方应支付的购房款总额为人民币【元】（大写：【元】整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他方式。3.3支付时间及分期（1）首期款：乙方应在本合同签订之日起【天数】内支付人民币【元】（大写：【元】整）；（2）二期款：乙方应在本合同签订之日起【天数】内支付人民币【元】（大写：【元】整）；（3）尾款：乙方应在产权转移登记办理完毕之日起【天数】内支付人民币【元】（大写：【元】整）。第四条产权转移登记4.1登记费用产权转移登记产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。4.2登记时间双方应共同配合办理产权转移登记手续。自本合同签订之日起，应在【天数】内办理完毕。4.3权属证明产权转移登记办理完毕后，甲方应向乙方交付该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》等权属证明。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。5.2验收标准乙方应对该房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。5.3交付后的责任承担自交付之日起，该房屋的一切风险及责任由乙方承担。第六条房屋质量及保修6.1质量标准该房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围与期限自交付之日起，该房屋的保修期限为【年】。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。甲方应在保修期内对房屋出现的质量问题负责维修。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权或使用权，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋的，甲方应支付违约金【元】给乙方；（2）甲方未能按照本合同约定的质量标准交付房屋的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失；（3）其他违约行为，按照本合同的约定或法律法规的规定承担违约责任。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或办理产权转移登记的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，乙方应支付违约金【元】给甲方；（2）乙方未能按照本合同约定的条件接受房屋交付的，乙方应承担因此产生的费用；（3）其他违约行为，按照本合同的约定或法律法规的规定承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交易税费本合同项下的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。具体税费按照法律法规的规定计算。10.2物业管理费自交付之日起，该房屋的物业管理费由乙方承担。具体费用按照物业管理公司的收费标准计算。10.3装修及家具家电本合同约定的房屋交付时，不含装修及家具家电。具体装修及家具家电的购置费用由乙方承担。10.4户口迁移甲乙双方应积极配合办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。10.5房屋保险自交付之日起，该房屋的保险由乙方负责购买。保险费用由乙方承担。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3本合同的终止必须符合法律法规的规定或双方约定。第十二条双方联系方式及送达地址甲乙双方应在本合同签订之日起五个工作日内向对方提供有效的联系方式和送达地址。如联系方式或送达地址发生变更，应及时通知对方。第十三条合同签订日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签订。第十四条合同签订地点本合同在【省】【市】【区（县）】【街道】【门牌号】签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》附件说明：该附件为甲方持有房屋的《房屋所有权证》，用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：《土地使用权证》附件说明：该附件为甲方持有房屋的土地使用权证，用于证明甲方对土地的使用权。3.附件三：房屋平面图附件说明：该附件为该房屋的平面图，用于明确房屋的结构和布局。4.附件四：购房款支付凭证附件说明：该附件为乙方支付购房款的凭证，用于证明乙方已按约定支付购房款。5.附件五：产权转移登记证明附件说明：该附件为该房屋的产权转移登记证明，用于证明房屋的所有权已转移至乙方。6.附件六：装修及家具家电清单附件说明：该附件为交付时房屋内的装修及家具家电清单，用于明确装修及家具家电的种类和数量。7.附件七：户口迁移证明附件说明：该附件为乙方迁移户口的证明，用于证明乙方已按照约定迁移户口。8.附件八：房屋保险单附件说明：该附件为乙方购买的房屋保险单，用于证明房屋已按照约定购买保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋的，甲方应支付违约金【元】给乙方。违约示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，则甲方应支付违约金人民币10,000元给乙方。2.甲方未能按照本合同约定的质量标准交付房屋的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。违约示例：甲方交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复房屋或赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，乙方应支付违约金【元】给甲方。违约示例：乙方未能在2024年6月30日前支付首期购房款，则乙方应支付违约金人民币5,000元给甲方。4.乙方未能按照本合同约定的条件接受房屋交付的，乙方应承担因此产生的费用。违约示例：乙方未能在甲方指定的时间内接受房屋交付，导致房屋交付延迟，乙方应承担因延迟交付产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于【甲方房屋地址】的建筑物及其附属设施。2.购房款：指乙