深圳二手房交易正式协议样本版

深圳二手房交易正式协议样本版A版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房屋权属信息1.2.1房屋所有权证号1.2.2土地使用权证号1.2.3房屋性质1.2.4土地使用权类型1.2.5是否有抵押1.2.6是否有租赁2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.1.4户籍所在地2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式2.2.4户籍所在地3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1成交总价3.1.2定金金额3.1.3首付款金额3.1.4贷款金额3.1.5尾款金额3.2支付方式3.2.1定金支付时间及方式3.2.2首付款支付时间及方式3.2.3贷款办理及支付时间3.2.4尾款支付时间及方式4.交易时间及流程4.1合同签订时间4.2产权过户时间4.3物业交割时间4.4交易流程5.税费承担5.1契税5.2个人所得税5.3土地增值税5.4印花税5.5其他税费6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同原件10.4贷款合同复印件10.5房屋现状照片或视频11.签字盖章页11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字11.4经纪人签字11.5签字日期12.附件说明12.1附件的真实性声明12.2附件的补充说明13.备注14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：广东省深圳市南山区X路X号X栋X单元1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：1.1.4房屋楼层：第层1.1.5建造年份：年1.2房屋权属信息1.2.1房屋所有权证号：1.2.2土地使用权证号：1.2.3房屋性质：住宅1.2.4土地使用权类型：出让1.2.5是否有抵押：无1.2.6是否有租赁：无2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.1.4户籍所在地：2.2买方信息2.2.1买方姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：2.2.4户籍所在地：3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1成交总价：元3.1.2定金金额：元3.1.3首付款金额：元3.1.4贷款金额：元3.1.5尾款金额：元3.2支付方式3.2.1定金支付时间及方式：3.2.2首付款支付时间及方式：3.2.3贷款办理及支付时间：3.2.4尾款支付时间及方式：4.交易时间及流程4.1合同签订时间：年月日4.2产权过户时间：年月日4.3物业交割时间：年月日4.4交易流程：5.税费承担5.1契税：元5.2个人所得税：元5.3土地增值税：元5.4印花税：元5.5其他税费：元6.违约责任6.1卖方违约责任：6.2买方违约责任：6.3违约金计算方式：7.争议解决方式：8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：8.2合同变更条件：8.3合同解除条件：9.其他约定：10.附件10.1房屋所有权证复印件：10.2土地使用权证复印件：10.3房屋买卖合同原件：10.4贷款合同复印件：10.5房屋现状照片或视频：11.签字盖章页11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：11.4经纪人签字：11.5签字日期：年月日12.附件说明12.1附件的真实性声明：12.2附件的补充说明：14.合同签订地点：8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）卖方或买方因重大违约行为导致合同无法履行；（2）卖方或买方丧失履行合同的能力；（3）法律法规、政策变化导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.其他约定：9.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式肆份，卖方、买方各执壹份，见证人、经纪人各执壹份，具有同等法律效力。10.附件10.1房屋所有权证复印件：10.2土地使用权证复印件：10.3房屋买卖合同原件：10.4贷款合同复印件：10.5房屋现状照片或视频：11.签字盖章页11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：11.4经纪人签字：11.5签字日期：年月日12.附件说明12.1附件的真实性声明：附件均为真实有效文件，如有虚假，承担相应法律责任。12.2附件的补充说明：无。14.合同签订地点：广东省深圳市南山区X路X号X栋X单元第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证的所有信息。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的权属状态。2.土地使用权证复印件：附件要求：清晰、完整的复印件，须包含土地使用权证的所有信息。附件说明：作为土地使用权的证明，用于确认土地的使用权状态。3.房屋买卖合同原件：附件要求：完整、未经篡改的原件，须包含双方约定的所有条款。附件说明：作为双方交易房屋的正式法律文件，具有法律效力。4.贷款合同复印件：附件要求：清晰、完整的复印件，须包含贷款合同的所有信息。附件说明：如买方采取贷款方式支付购房款，该合同用于确认贷款的具体条款和条件。5.房屋现状照片或视频：附件要求：真实、清晰的的照片或视频，须反映房屋的实际状况。附件说明：用于确认房屋在交易过程中的实际状况，包括内部装修、家具布置等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋；未能提供真实、完整的房屋权属证明文件；未能履行合同约定的其他义务。2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付购房款；未能提供真实、完整的个人信息及资料；未能履行合同约定的其他义务。3.违约责任认定标准：违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。若买方未能在合同约定的时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。3.土地增值税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。4.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。5.房屋所有权：指房屋的所有者对房