软件园房产交易居间合同

软件园房产交易居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产交易信息2.1房产基本信息2.2房产现状与条件2.3交易价格与支付方式第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2居间方的权利与义务3.3居间服务的费用与支付第四章房产交易程序4.1交易双方的主要流程4.2交易的时间节点4.3交易过程中的配合与沟通第五章交易双方的责任与义务5.1卖方的责任与义务5.2买方的责任与义务5.3特殊情况处理第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点与法院7.3法律适用第八章合同的生效、修订与保存8.1合同的生效条件8.2合同的修订8.3合同的保存与备份第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的责任第十章违约责任10.1违约的定义与情形10.2违约责任的具体规定10.3违约金的计算与支付第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对与处理11.3不可抗力对合同的影响第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的规定12.3转让与继承后的合同继续履行第十三章附加条款13.1附加条款的定义与范围13.2附加条款的制定与修改13.3附加条款的效力第十四章附则14.1合同的解释与适用14.2合同的附件与附录14.3合同的签字盖章与生效合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的房产是指位于软件园内的住宅、商业或其他用途的物业。1.1.3本合同中的交易是指卖方将其名下的房产出售给买方，买方支付相应价款以取得房产所有权的行为。1.2合同双方的权益与义务1.2.1居间方应诚实守信，为卖方和买方提供专业的房产交易居间服务。1.2.2卖方应如实提供房产的相关信息，保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性。1.2.3买方应按照约定支付交易价款，并履行合同约定的其他义务。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件下，任何一方均有权提前终止本合同，但应提前通知对方。第二章房产交易信息2.1房产基本信息2.1.1房产的名称、位置、面积、结构、使用性质等基本信息，详见附件一。2.2房产现状与条件2.2.1房产目前处于可出售状态，符合交易条件。2.2.2房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.3交易价格与支付方式2.3.1交易的房产总价为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。2.3.2买方应按照合同约定的付款方式和时间，向卖方支付交易价款。第三章居间服务内容3.1居间方提供的服务3.1.1居间方为卖方和买方提供房产交易相关的信息咨询、市场分析、价格谈判等服务。3.1.2居间方协助双方完成房产交易所需的文件准备和手续办理。3.2居间方的权利与义务3.2.1居间方有权根据市场情况和个人需求，为双方提供专业的房产交易建议。3.2.2居间方应保密双方提供的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。3.3居间服务的费用与支付3.3.1居间服务的费用为房产交易总价的【】%，详见附件三。3.3.2居间服务的费用由买方支付，支付方式与交易价款相同。第四章房产交易程序4.1交易双方的主要流程4.1.1双方签订合同，约定交易价格和付款方式。4.1.2卖方办理房产过户手续，将房产所有权转移给买方。4.1.3买方支付交易价款，居间方提供必要的协助和服务。4.2交易的时间节点4.2.1双方应在合同签订后的【】日内完成房产过户手续。4.2.2买方应在房产过户手续完成后【】日内支付交易价款。4.3交易过程中的配合与沟通4.3.1双方应在交易过程中积极配合，提供所需的信息和文件。第五章交易双方的责任与义务5.1卖方的责任与义务5.1.1卖方应保证房产的真实性、准确性和完整性，不得隐瞒或虚报房产信息。5.1.2卖方应协助买方完成房产过户手续，并提供必要的帮助和支持。5.2买方的责任与义务5.2.1买方应按照约定支付交易价款，并履行合同约定的其他义务。5.2.2买方应对房产进行实地查看，确认房产的现状和条件。5.3特殊情况处理5.3.1若房产在交易过程中出现特殊情况，双方应立即通知居间方，并共同协商解决。5.3.2若双方在交易过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更应由双方协商第八章违约责任8.1违约的定义与情形8.1.1违约是指合同一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。8.1.2违约情形包括但不限于未能按时支付价款、未能履行合同约定的其他义务等。8.2违约责任的具体规定8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。8.2.2违约金的计算方式为：【】元/天，自违约之日起计算至违约行为终止之日。8.3违约金的支付8.3.1违约方应在收到违约金计算通知后的【】日内，向守约方支付违约金。8.3.2违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因此遭受的其他损失。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.1.2不可抗力事件应满足【】等条件，方可被认定为不可抗力。9.2不可抗力事件的应对与处理9.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知合同其他方，并尽最大努力减少损失。9.2.2受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其影响。9.3不可抗力对合同的影响9.3.1若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同的履行问题。9.3.2若不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，双方应根据实际情况调整合同的履行方案。第十章合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.1.1合同转让应得到合同其他方的书面同意。10.1.2转让方应向合同其他方提供转让的详细信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。10.2合同继承的规定10.2.1合同的继承应遵循相关法律法规的规定。10.2.2继承方应继续履行合同约定的义务，并承担合同约定的权利和责任。10.3转让与继承后的合同继续履行10.3.1转让或继承后的合同继续对合同其他方产生法律效力。10.3.2转让或继承后的合同方应按照合同约定履行各自的义务。第十一章附加条款11.1附加条款的定义与范围11.1.1附加条款是指对合同的补充或细化，包括但不限于特殊条款、补充协议等。11.1.2附加条款应由双方协商确定，并以书面形式附加于合同中。11.2附加条款的制定与修改11.2.1附加条款的制定应遵循合同的基本原则和法律法规的规定。11.2.2附加条款的修改应得到双方的共同同意，并以书面形式进行。11.3附加条款的效力11.3.1附加条款与合同具有同等法律效力。11.3.2附加条款与合同冲突的，以附加条款为准。第十二章附则12.1合同的解释与适用12.1.1本合同的解释应遵循合同的文字表述和法律法规的规定。12.1.2本合同适用于中华人民共和国的法律。12.2合同的附件与附录12.2.1合同的附件是指对合同的补充或细化，包括但不限于房产证、身份证复印件等。12.2.2合同的附录是指合同履行过程中的相关文件和资料。12.3合同的签字盖章与生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________丙方（居间方）：_________签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属、现状、面积、结构、用途等。如因甲方提供的信息不实导致合同无效或产生其他损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务甲方应协助乙方和丙方完成房产过户手续，并积极配合双方进行房产交易的相关流程。甲方应在合同约定的时间内提供所需的相关文件和资料，确保交易的顺利进行。1.3甲方违约金如甲方违反合同约定，导致房产过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付违约金人民币【】元整给乙方。违约金的计算方式为：每日违约金金额为人民币【】元整。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付价款乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易价款。如乙方未能按时支付价款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付滞纳金人民币【】元整。2.2乙方履行合同义务乙方在签订合同后应按照约定履行合同义务，包括但不限于支付价款、配合完成房产过户手续等。如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或产生其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1丙方义务丙方在合同履行过程中应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房产交易居间服务。丙方应确保交易信息的真实性和准确性，并积极协助双方完成房产过户手续。3.2丙方保密义务丙方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给任何第三方。如丙方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，丙方应承担相应的法律责任。附加条款四：房产过户手续4.1过户手续办理甲方应协助乙方和丙方办理房产过户手续。双方应按照中国的法律法规和相关部门的要求，提供所需的相关文件和资料，并积极配合完成过户手续。4.2过户时间双方应共同协商确定房产过户的时间，并按照约定履行过户手续。如因特殊情况导致过户手续未能在约定时间内完成的，双方应协商解决。附加条款五：争议解决5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼的地点与法院双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，或者向【】人民法院提起诉讼。附加条款六：附加条款的效力6.1本附加条款与合同具有同等法律效力。6.2如本附加条款与合同冲突的，以本附加条款为准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.房产现状照片4.交易价格证明5.支付方式说明6.房产过户手续指南7.居间服务费用支付凭证8.补充协议9.特殊条款说明10.仲裁协议11.法院管辖权协议二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房产信息，导致合同无效。2.甲方未按约定协助乙方和丙方完成房产过户手续。3.甲方未按约定时间支付交易价款。4.乙方未按约定时间支付价款。5.乙方未按约定履行合同义务。6.丙方未诚实守信，提供专业居间服务。7.丙方未保密双方提供的个人信息和房产信息。8.双方未按约定时间完成房产过户手续。9.双方未按约定方式支付违约金。10.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.房产：指位于软件园内的住宅、商业或其他用途的物业。2.交易：指卖方将其名下的房产出售给买方，买方支付相应价款以取得房产所有权的行为。3.居间方：指在房产交易中提供居间服务的第三方。4.违约：指合同一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。8.法院：指具有管辖权的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：双方应要求甲