单元楼合同模板

单元楼合同模板合同编号：[待填写]

单元楼合同模板

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的单元楼出租给乙方使用，乙方承租甲方单元楼事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的单元楼位于[待填写]，房屋结构为[待填写]，建筑总面积为[待填写]平方米。

1.2乙方承租的单元楼房屋结构为[待填写]，建筑总面积为[待填写]平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[待填写]元/月。

3.2乙方支付租金方式为每[待填写]个月支付一次，每次支付[待填写]个月租金。

3.3乙方应在每月[待填写]日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[待填写]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2乙方逾期支付租金累计达到[待填写]次，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施清单

3.租金支付明细表

4.押金退还协议

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

单元楼合同模板（甲方权益主导版）

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

丙方（第三方担保方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的单元楼出租给乙方使用，乙方承租甲方单元楼，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的责任与权利

1.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。

1.2丙方应保证乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的[待填写]日内代为支付。

1.3丙方应保证乙方合理使用房屋及附属设施，如乙方违反合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。

第二条甲方的权利与利益

2.1甲方有权按照合同约定收取租金，并按照约定解除合同或要求乙方搬离出租房屋。

2.2甲方有权要求丙方承担连带责任，确保乙方履行合同义务。

2.3甲方在租赁期限内，有权要求乙方保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

第三条乙方的义务与限制

3.1乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，并承担违约责任。

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用。

3.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。

第四条租金及支付方式

4.1租金为[待填写]元/月，支付方式为每[待填写]个月支付一次，每次支付[待填写]个月租金。

4.2乙方应在每月[待填写]日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[待填写]元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条房屋使用及维修

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2乙方逾期支付租金累计达到[待填写]次，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

丙方（签字/盖章）：______________

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施清单

3.租金支付明细表

4.押金退还协议

5.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的权益得到有效实现。丙方作为第三方担保方，承担连带责任，提高了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中设定了一系列的权利和利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。通过设定租金、押金、违约责任等条款，甲方能够有效地约束乙方，确保乙方按期支付租金并合理使用房屋。同时，甲方有权解除合同或要求乙方搬离出租房屋，以维护甲方的合法权益。通过第三方担保方的介入，甲方进一步增强了合同的履行保障，提高了甲方权益的实现概率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

单元楼承包经营合同模板（乙方权益主导版）

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

丙方（第三方担保方）：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的单元楼，具备合法经营资格，乙方愿意承包经营甲方单元楼，丙方同意作为第三方担保方，为确保双方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条第三方担保方的责任与权利

1.1丙方作为第三方担保方，承担连带责任，确保甲方的权益得到保障。

1.2丙方应保证乙方按期支付承包金，如乙方逾期支付承包金，丙方应在接到甲方通知后的[待填写]日内代为支付。

1.3丙方应保证乙方合理经营单元楼，如乙方违反合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。

第二条乙方的权利与利益

2.1乙方有权按照合同约定经营单元楼，并按照约定支付承包金。

2.2乙方有权要求丙方承担连带责任，确保甲方履行合同义务。

2.3乙方在承包期限内，有权要求甲方保持单元楼及附属设施的良好状态，如因甲方原因造成损坏，甲方应承担维修责任。

第三条甲方的义务与限制

3.1甲方应按照合同约定将单元楼交由乙方承包经营，并保证甲方提供的设施符合经营需求。

3.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件，确保乙方正常经营。

3.3甲方在承包期限内，未经乙方同意，不得干涉乙方的经营活动。

第四条承包金及支付方式

4.1承包金为[待填写]元/月，支付方式为每[待填写]个月支付一次，每次支付[待填写]个月承包金。

4.2乙方应在每月[待填写]日前将承包金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付承包金的[待填写]%作为滞纳金。

第五条承包期限

5.1本合同承包期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

5.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金，具体承包金双方协商确定。

第六条经营范围与条件

6.1乙方应按照合同约定经营单元楼，不得经营法律法规禁止的项目。

6.2乙方应确保单元楼内的经营活动符合消防安全、卫生等相关规定，保障消费者权益。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2乙方逾期支付承包金累计达到[待填写]次，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即停止经营。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

8.2甲方未按约定提供单元楼或设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止经营。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

丙方（签字/盖章）：______________

签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日

附件：

1.单元楼所有权证复印件

2.单元楼设施清单

3.承包金支付明细表

4.第三方担保协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中设定了一系列的权利和利益条款，确保乙方的权益得到充分保障。通过设定承包金、经营范围、违约责任等条款，乙方能够有效地约束甲方，确保甲方按约定提供单元楼并协助乙方正常经营。同时，乙方有权解除合