高铁站用地居间服务合同

高铁站用地居间服务合同合同目录第一章定义与解释1.1定义1.2解释第二章居间服务的范围与内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的内容第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四章居间费用4.1居间费用的计算4.2居间费用的支付第五章合同的履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章合同的生效、变更与终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的终止第十三章其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号：_________第一章定义与解释1.1定义1.1.1本合同中的“甲方”是指需要购买高铁站用地的个人或单位。1.1.2本合同中的“乙方”是指提供居间服务的个人或单位。1.1.3本合同中的“居间服务”是指乙方为甲方提供的高铁站用地购买的介绍和协商服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和名词，除非文中另有定义，否则应按照通常的理解和行业的普遍解释进行解释。第二章居间服务的范围与内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的高铁站用地购买机会。2.1.2乙方负责协调甲方与高铁站用地出售方之间的谈判。2.2居间服务的内容2.2.1乙方应提供高铁站用地的相关信息，包括地理位置、面积、价格等。2.2.2乙方应协助甲方进行用地购买的谈判，并提供相关的法律和财务咨询。第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权选择是否购买乙方提供的居间服务。3.1.2甲方应向乙方支付约定的居间费用。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按照甲方的要求提供居间服务。3.2.2乙方应保密甲方的相关信息，不得泄露给第三方。第四章居间费用4.1居间费用的计算4.1.1乙方的居间费用为高铁站用地购买价格的百分比。4.1.2具体费用的计算方式由双方在合同中约定。4.2居间费用的支付4.2.1甲方应在用地购买完成后支付乙方的居间费用。4.2.2支付方式由双方在合同中约定。第五章合同的履行5.1履行时间5.1.1乙方的居间服务应在甲方确定的时间内完成。5.2履行地点5.2.1合同的履行地点为甲方的所在地。5.3履行方式5.3.1双方通过书面形式履行合同。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式由双方在合同中约定。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决地点7.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方。8.1.2经双方协商一致，可以变更合同的内容。8.2合同解除8.2.1在合同履行过程中，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕后五年止。第十章不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。10.2.2双方应立即协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。第十二章合同的生效、变更与终止12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同的变更12.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2.2合同变更后的内容替代原合同相应内容。12.3合同的终止12.3.1合同终止的情形包括合同履行完毕、合同解除、合同无效等。12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三章其他条款13.1甲方声明13.1.1甲方确认已充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行义务。13.2乙方声明13.2.1乙方确认将尽最大努力提供居间服务，并按照合同约定履行义务。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件1：高铁站用地信息14.1.2附件2：居间服务费用计算公式14.1.3附件3：合同履行地点示意图14.2附件内容14.2.1附件内容详见附件列表中所列项目。合同双方签字盖章页：甲方签字：______________日期：____年__月__日乙方签字：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方主导的特殊条款1.1甲方有权决定高铁站用地的购买价格和购买条件。1.2甲方有权决定是否接受乙方提供的居间服务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.乙方主导的特殊条款2.1乙方应确保高铁站用地的购买价格和购买条件符合甲方的要求。2.2乙方应提供甲方可接受的服务，以满足甲方的需求。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.第三方中介主导的特殊条款3.1第三方中介应确保甲方和乙方的利益得到平衡和保护。3.2第三方中介应提供公正、客观的服务，并保密甲乙双方的机密信息。附加条款四：甲方为主导时的居间费用支付特殊条款4.甲方为主导时的居间费用支付特殊条款4.1甲方应在用地购买完成后支付乙方的居间费用。4.2甲方支付居间费用的方式可以采取分期支付或一次性支付。附加条款五：乙方为主导时的居间服务质量特殊条款5.乙方为主导时的居间服务质量特殊条款5.1乙方应提供高质量、高效率的居间服务，确保甲方的利益。5.2乙方应具备专业知识和服务能力，以满足甲方的需求。附加条款六：第三方中介为主导时的居间服务公正性特殊条款6.第三方中介为主导时的居间服务公正性特殊条款6.1第三方中介应保持公正、中立的态度，不偏袒任何一方。6.2第三方中介应公正地处理甲方和乙方的争议和问题。附加条款七：甲方为主导时的合同变更特殊条款7.甲方为主导时的合同变更特殊条款7.1甲方提出合同变更时，应提前通知乙方。7.2甲方变更合同的内容应符合合同的约定和法律法规的规定。附加条款八：乙方为主导时的合同解除特殊条款8.乙方为主导时的合同解除特殊条款8.1乙方提出解除合同时，应提前通知甲方。8.2乙方解除合同的原因应符合合同的约定和法律法规的规定。附加条款九：第三方中介为主导时的合同履行特殊条款9.第三方中介为主导时的合同履行特殊条款9.1第三方中介应确保合同的履行符合甲乙双方的利益和期望。9.2第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题和困难。附加条款十：甲方为主导时的违约责任特殊条款10.甲方为主导时的违约责任特殊条款10.1甲方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2甲方违约行为的后果应按照合同的约定和法律法规的规定处理。附加条款十一：乙方为主导时的违约责任特殊条款11.乙方为主导时的违约责任特殊条款11.1乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约行为的后果应按照合同的约定和法律法规的规定处理。附加条款十二：第三方中介为主导时的违约责任特殊条款12.第三方中介为主导时的违约责任特殊条款12.1第三方中介违反合同的约定，应承担相应的违约责任。12.2第三方中介违约行为的后果应按照合同的约定和法律法规的规定处理。附加条款十三：甲方为主导时的争议解决特殊条款13.甲方为主导时的争议解决特殊条款13.1甲方和乙方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，甲方有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。附加条款十四：乙方为主导时的争议解决特殊条款14.乙方为主导时的争议解决特殊条款14.1甲方和乙方发生争议时，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，乙方有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。附加条款十五：第三方中介为主导时的争议解决特殊条款15.第三方中介为主导时的争议解决特殊条款15.1甲方和乙方发生争议时，应通过友好协商解决。15.2若协商不成，任何一方均有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件1：高铁站用地信息用地位置用地面积用地价格用地条件2.附件2：居间服务费用计算公式费用计算基础费用计算比例费用支付时间表3.附件3：合同履行地点示意图履行地点示意图示意图说明4.附件4：高铁站用地购买合同样本合同条款合同格式5.附件5：居间服务协议样本协议条款协议格式6.附件6：第三方中介服务协议样本协议条款协议格式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为不履行购买义务不按时支付居间费用2.乙方违约行为不提供约定服务泄露甲方机密信息3.第三方中介违约行为不公正处理争议未履行协助义务三、法律名词及解释：1.居间服务定义法律要求2.不可抗力定义认定标准3.违约责任违约行为的法律后果违约金的计算4.争议解决协商解决法律途径四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地信息不准确重新核实用地信息要求乙方提供准确信息2.居间费用争议参照附件2的计算公式双方协商确定费用3.履行地点不符根据示意图确定履行地点双方确认履行