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文档简介
湘潭农村私房买卖合同模板合同编号:__________
湘潭农村私房买卖合同模板
合同各方:
卖方:__________(以下简称“甲方”)
买方:__________(以下简称“乙方”)
鉴于甲方拥有位于湘潭农村的私房一座(以下简称“房产”),现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方向乙方出售上述房产事宜达成如下协议:
第一条房产描述
1.1甲方出售的房产位于湘潭市__________区(县)__________镇(乡)__________村,房屋所有权证号为:__________。
1.2房产结构为:__________层__________室__________厅__________厨__________卫,建筑占地面积约为__________平方米,建筑总面积约为__________平方米。
1.3房产现状:__________(完好、需要维修、正在装修等)。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买甲方所拥有的房产。
2.2乙方支付方式为:__________(一次性支付、分期支付等)。具体支付时间表如下:
(1)乙方应在合同签订之日起日内支付人民币__________元作为定金;
(2)乙方应在__________年__________月__________日前支付剩余款项。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房产现状保持不变,办理完毕过户手续,将房产所有权转移给乙方。
3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷,如因甲方原因导致房产过户产生纠纷的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。
3.3房产过户手续办理完成后,甲方应将所有房产相关证件、钥匙、说明书等交付给乙方。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对房产的所有权,如房产存在共有、抵押、租赁等情况的,甲方应事先告知乙方,并协助乙方解决相关问题。
4.2乙方应按照约定时间支付购房款项,否则甲方有权解除本合同,并没收定金。
4.3双方应遵守国家有关法律法规,办理房产过户手续,并承担相应税费。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房款的__________%。
5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房产所有权证复印件
2.房产现状照片
3.付款凭证复印件
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
湘潭农村私房买卖合同模板(甲方权益主导)
合同各方:
卖方:__________(以下简称“甲方”)
买方:__________(以下简称“乙方”)
第三方担保机构:__________(以下简称“担保方”)
鉴于甲方拥有位于湘潭农村的私房一座(以下简称“房产”),现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,并引入第三方担保机构担保方,就甲方向乙方出售上述房产事宜达成如下协议:
第一条房产描述
(同第一条原文)
第二条购买价格及支付方式
(同第二条原文)
第三条交付及过户
(同第三条原文)
第四条甲方权益保障
4.1甲方权益保障条款
甲方为确保自身权益,特制定如下权益保障条款:
(1)甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项,如乙方逾期支付,甲方有权解除本合同,并没收定金。
(2)甲方有权要求乙方按照合同约定履行过户手续,如乙方未按照约定履行过户手续,甲方有权解除本合同,并没收定金。
(3)甲方有权要求乙方按照合同约定接收房产,如乙方未按照约定接收房产,甲方有权解除本合同,并没收定金。
4.2甲方权益优先条款
(1)甲方在房产过户手续办理完成后,有权要求乙方支付购房款尾款。
(2)甲方在房产过户手续办理完成后,有权要求乙方按照合同约定接收房产。
(3)甲方在房产过户手续办理完成后,有权要求担保方履行担保责任,确保乙方支付购房款。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方违约情形
乙方如出现以下违约情形,应承担相应的违约责任:
(1)逾期支付购房款项;
(2)未按照约定履行过户手续;
(3)未按照约定接收房产;
(4)其他违反本合同约定的行为。
5.2乙方违约责任
乙方如发生违约情形,应向甲方支付违约金,违约金为本合同购房款的__________%。
第六条担保方的责权利
6.1担保方责任
担保方应对乙方的还款行为承担担保责任,确保乙方按照合同约定支付购房款项。
6.2担保方权益
担保方在乙方按时支付购房款项后,有权解除担保责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
担保方(盖章):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房产所有权证复印件
2.房产现状照片
3.付款凭证复印件
4.其他与本合同有关的文件
第三方担保机构的介入,旨在确保乙方的履约行为,保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房产交易的顺利进行,确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方担保机构,甲方可以在交易过程中获得更多的保障和利益,同时对乙方的违约行为进行限制,确保交易的安全和顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
深圳市写字楼租赁合同模板(乙方权益主导)
合同各方:
出租方:__________(以下简称“甲方”)
承租方:__________(以下简称“乙方”)
第三方担保机构:__________(以下简称“担保方”)
鉴于甲方拥有位于深圳市的写字楼一座(以下简称“写字楼”),现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,并引入第三方担保机构担保方,就甲方向乙方出租上述写字楼事宜达成如下协议:
第一条写字楼描述
1.1甲方出租的写字楼位于深圳市__________区(县)__________街道,写字楼所有权证号为:__________。
1.2写字楼结构为:__________层__________室__________厅__________厨__________卫,建筑占地面积约为__________平方米,建筑总面积约为__________平方米。
1.3写字楼现状:__________(完好、需要维修、正在装修等)。
第二条租赁价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为月租金,租赁甲方拥有的写字楼。
2.2乙方支付方式为:__________(一次性支付、分期支付等)。具体支付时间表如下:
(1)乙方应在合同签订之日起日内支付首月租金;
(2)乙方应在每月的日前支付当月租金。
第三条租赁期限
3.1甲乙双方同意,本写字楼租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第四条乙方权益保障
4.1乙方权益保障条款
乙方为确保自身权益,特制定如下权益保障条款:
(1)乙方有权按照合同约定使用写字楼,并要求甲方提供正常的水、电、网络等基础设施服务;
(2)乙方有权要求甲方按照合同约定进行必要的维修和保养,确保写字楼的安全和正常使用;
(3)乙方有权在租赁期内申请办理营业执照,并进行正常经营活动。
4.2乙方权益优先条款
(1)乙方在租赁期内有权优先续租写字楼;
(2)乙方在租赁期内有权要求甲方提供合理的租金优惠;
(3)乙方在租赁期内有权要求甲方协助解决租赁期内的经营问题。
第五条甲方的违约及限制条款
5.1甲方违约情形
甲方如出现以下违约情形,应承担相应的违约责任:
(1)未按照合同约定提供写字楼;
(2)未按照合同约定提供水、电、网络等基础设施服务;
(3)未按照合同约定进行必要的维修和保养;
(4)其他违反本合同约定的行为。
5.2甲方违约责任
甲方如发生违约情形,应向乙方支付违约金,违约金为月租金的__________%。
第六条担保方的责权利
6.1担保方责任
担保方应对乙方的租金支付行为承担担保责任,确保乙方按照合同约定支付租金。
6.2担保方权益
担保方在乙方按时支付租金后,有权解除担保责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
担保方(盖章):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月_______
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