个人小屋租房合同模板

个人小屋租房合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定及时支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害甲方权益。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并鉴于丙方作为第三方担保方对乙方履行合同义务提供担保，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定及时支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害甲方权益。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

七、第三方主体丙方的责权利

7.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。

7.2在乙方逾期支付租金或违反合同约定时，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

7.3丙方应确保乙方的信用状况，如乙方信用状况发生变化，丙方应及时通知甲方。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

8.3若丙方未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

丙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方信用证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个更加安全、可靠的租赁环境。丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保，有助于确保乙方按约履行合同，保障甲方权益。同时，丙方的介入也有利于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的纠纷，提高合同履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出租方，以其权益为主导，确保乙方履行合同义务，保障甲方合法权益。通过设定租金、押金、违约金等条款，甲方在合同中占据了有利地位。同时，甲方也有权在丙方未能履行担保责任时，要求丙方承担相应的违约责任。这样的约定有助于确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，提高甲方在租赁市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，并鉴于丙方作为第三方担保方对乙方履行合同义务提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害甲方权益。

5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

六、第三方主体丙方的责权利

6.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。

6.2在乙方逾期支付租金或违反合同约定时，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.3丙方应确保乙方的信用状况，如乙方信用状况发生变化，丙方应及时通知甲方。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2甲方不得无故提前解除合同，如甲方提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

丙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方信用证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，以其权益为主导