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文档简介
商品房买卖合同模板合同编号:__________
商品房买卖合同
合同双方:
买方(以下简称甲方):
身份证号码:________________
通讯地址:________________
联系电话:________________
卖方(以下简称乙方):
营业执照号码:________________
通讯地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于________________的商品房(以下简称房屋),甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号为________________。
1.2房屋规划用途为________________,土地使用权类型为________________,土地使用权证号为________________。
1.3房屋总建筑面积为________________平方米,套内建筑面积为________________平方米,公摊面积为________________平方米。
第二条交易价格
2.1甲乙双方约定,房屋的交易总价为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。
第三条付款方式及时间
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付房价款的____%,即人民币(大写):________________元整(小写):________________元作为预付款。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内,向乙方支付房价款的____%,即人民币(大写):________________元整(小写):________________元作为首付款。
3.3甲方应在本合同签订之日起____个月内,向乙方支付房价款的____%,即人民币(大写):________________元整(小写):________________元作为尾款。
3.4甲方支付房价款后,乙方应向甲方出具合法有效的发票。
第四条交付及验收
4.1乙方应按照本合同约定的交付时间,将具备下列条件的房屋交付给甲方:
(1)房屋建筑工程质量符合国家相关法律法规及标准;
(2)房屋内部装修及设施设备符合合同约定;
(3)房屋周边配套设施完善,达到可入住条件。
4.2甲方对房屋进行验收,如发现不符合本合同约定的交付条件,甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。
4.3房屋交付时间:本合同签订之日起____个月。
第五条产权过户
5.1乙方应在本合同签订之日起____个月内,协助甲方办理房屋产权过户手续。
5.2过户费用由甲方承担,具体费用双方协商解决。
5.3房屋产权过户至甲方名下后,甲方应按照本合同约定承担房屋的一切法律责任。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易总价的____%。
6.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同附件如下:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)土地使用权证复印件;
(3)房屋平面图;
(4)装修及设施设备清单;
(5)其他双方认为需要附加的资料。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________
代表(签名):________________代表(签名):________________
签订日期:________________
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
商品房买卖合同
合同双方:
买方(以下简称甲方):
身份证号码:________________
通讯地址:________________
联系电话:________________
卖方(以下简称乙方):
营业执照号码:________________
通讯地址:________________
联系电话:________________
担保方(以下简称第三方):
担保公司名称:________________
营业执照号码:________________
通讯地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于________________的商品房(以下简称房屋),甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号为________________。
1.2房屋规划用途为________________,土地使用权类型为________________,土地使用权证号为________________。
1.3房屋总建筑面积为________________平方米,套内建筑面积为________________平方米,公摊面积为________________平方米。
第二条交易价格及第三方担保
2.1甲乙双方约定,房屋的交易总价为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
2.2第三方作为担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任,确保甲方权益的实现。
第三条付款方式及时间
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付房价款的____%,即人民币(大写):________________元整(小写):________________元作为预付款。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内,向乙方支付房价款的____%,即人民币(大写):________________元整(小写):________________元作为首付款。
3.3甲方应在本合同签订之日起____个月内,向乙方支付房价款的____%,即人民币(大写):________________元整(小写):________________元作为尾款。
3.4甲方支付房价款后,乙方应向甲方出具合法有效的发票。
第四条交付及验收
4.1乙方应按照本合同约定的交付时间,将具备下列条件的房屋交付给甲方:
(1)房屋建筑工程质量符合国家相关法律法规及标准;
(2)房屋内部装修及设施设备符合合同约定;
(3)房屋周边配套设施完善,达到可入住条件。
4.2甲方对房屋进行验收,如发现不符合本合同约定的交付条件,甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。
4.3房屋交付时间:本合同签订之日起____个月。
第五条产权过户
5.1乙方应在本合同签订之日起____个月内,协助甲方办理房屋产权过户手续。
5.2过户费用由甲方承担,具体费用双方协商解决。
5.3房屋产权过户至甲方名下后,甲方应按照本合同约定承担房屋的一切法律责任。
第六条甲方权益保障
6.1乙方承诺,房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
6.2乙方应保证房屋的交付时间及质量,如违约,应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易总价的____%。
6.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第七条第三方责任
7.1第三方作为担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任。
7.2如乙方违约,第三方应按照本合同约定向甲方支付违约金。
7.3第三方应保证乙方的信誉及履行合同的能力,如乙方存在违约行为,第三方应承担相应的法律责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本。
9.2本合同附件如下:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)土地使用权证复印件;
(3)房屋平面图;
(4)装修及设施设备清单;
(5)其他双方认为需要附加的资料。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________
代表(签名):________________代表(签名):________________
第三方(盖章):________________代表(签名):________________
签订日期:________________
第三方主体+甲方权益主导的意义和目的:
同时,本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规划,如违约金支付、第三方承担连带责任等,使得乙方在房屋交易过程中更加谨慎,降低了甲方遭受损失的风险。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
商品房买卖合同
合同双方:
买方(以下简称甲方):
身份证号码:________________
通讯地址:________________
联系电话:________________
卖方(以下简称乙方):
营业执照号码:________________
通讯地址:________________
联系电话:________________
担保方(以下简称第三方):
担保公司名称:________________
营业执照号码:________________
通讯地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于________________的商品房(以下简称房屋),甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号为________________。
1.2房屋规划用途为________________,土地使用权类型为________________,土地使用权证号为________________。
1.3房屋总建筑面积为________________平方米,套内建筑面积为________________平方米,公摊面积为________________平方米。
第二条交易价格及第三方担保
2.1甲乙双方约定,房屋的交易总价为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
2.2第三方作为担保方,对甲方的履行合同义务承担连带责任,确保乙方权益的实现。
第三条付款方式及时间
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付房价款的____%,即人民币(大写):________________元整(小写):________________元作为预付款。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内,向乙方支付房价款的____%,即人民币(大写):________________元整(小写):________________元作为首付款。
3.3甲方应在本合同签订之日起____个月内,向乙方支付房价款的____%,即人民币(大写):________________元整(小写):________________元作为尾款。
3.4甲方支付房价款后,乙方应向甲方出具合法有效的发票。
第四条交付及验收
4.1乙方应按照本合同约定的交付时间,将具备下列条件的房屋交付给甲方:
(1)房屋建筑工程质量符合国家相关法律法规及标准;
(2)房屋内部装修及设施设备符合合同约定;
(3)房屋周边配套设施完善,达到可入住条件。
4.2甲方对房屋进行验收,如发现不符合本合同约定的交付条件,甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。
4.3房屋交付时间:本合同签订之日起____个月。
第五条产权过户
5.1乙方应在本合同签订之日起____个月内,协助甲方办理房屋产权过户手续。
5.2过户费用由甲方承担,具体费用双方协商解决。
5.3房屋产权过户至甲方名下后,甲方应按照本合同约定承担房屋的一切法律责任。
第六条乙方权益保障
6.1甲方承诺,房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
6.2甲方应保证房屋的交付时间及质量,如违约,应向乙方支付违约金,违约金为本合同交易总价的____%。
6.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款,否则乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
第七条第三方责任
7.1第三方作为担保方,对甲方的履行合同义务承担连带责任。
7.2如甲方违约,第三方应按照本合同约定向乙方支付违约金。
7.3第三方应保证甲方的信誉及履行合同的能力,
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