商品房买卖合同模板

商品房买卖合同模板合同编号：__________

商品房买卖合同

合同双方：

买方（以下简称甲方）：

身份证号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

卖方（以下简称乙方）：

营业执照号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于________________的商品房（以下简称房屋），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋总建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，公摊面积为________________平方米。

第二条交易价格

2.1甲乙双方约定，房屋的交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为预付款。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为首付款。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为尾款。

3.4甲方支付房价款后，乙方应向甲方出具合法有效的发票。

第四条交付及验收

4.1乙方应按照本合同约定的交付时间，将具备下列条件的房屋交付给甲方：

（1）房屋建筑工程质量符合国家相关法律法规及标准；

（2）房屋内部装修及设施设备符合合同约定；

（3）房屋周边配套设施完善，达到可入住条件。

4.2甲方对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。

4.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个月。

第五条产权过户

5.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

5.3房屋产权过户至甲方名下后，甲方应按照本合同约定承担房屋的一切法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋平面图；

（4）装修及设施设备清单；

（5）其他双方认为需要附加的资料。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商品房买卖合同

合同双方：

买方（以下简称甲方）：

身份证号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

卖方（以下简称乙方）：

营业执照号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

担保方（以下简称第三方）：

担保公司名称：________________

营业执照号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于________________的商品房（以下简称房屋），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋总建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，公摊面积为________________平方米。

第二条交易价格及第三方担保

2.1甲乙双方约定，房屋的交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任，确保甲方权益的实现。

第三条付款方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为预付款。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为首付款。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为尾款。

3.4甲方支付房价款后，乙方应向甲方出具合法有效的发票。

第四条交付及验收

4.1乙方应按照本合同约定的交付时间，将具备下列条件的房屋交付给甲方：

（1）房屋建筑工程质量符合国家相关法律法规及标准；

（2）房屋内部装修及设施设备符合合同约定；

（3）房屋周边配套设施完善，达到可入住条件。

4.2甲方对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。

4.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个月。

第五条产权过户

5.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

5.3房屋产权过户至甲方名下后，甲方应按照本合同约定承担房屋的一切法律责任。

第六条甲方权益保障

6.1乙方承诺，房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

6.2乙方应保证房屋的交付时间及质量，如违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。

6.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条第三方责任

7.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。

7.2如乙方违约，第三方应按照本合同约定向甲方支付违约金。

7.3第三方应保证乙方的信誉及履行合同的能力，如乙方存在违约行为，第三方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋平面图；

（4）装修及设施设备清单；

（5）其他双方认为需要附加的资料。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规划，如违约金支付、第三方承担连带责任等，使得乙方在房屋交易过程中更加谨慎，降低了甲方遭受损失的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商品房买卖合同

合同双方：

买方（以下简称甲方）：

身份证号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

卖方（以下简称乙方）：

营业执照号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

担保方（以下简称第三方）：

担保公司名称：________________

营业执照号码：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于________________的商品房（以下简称房屋），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号为________________。

1.3房屋总建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米，公摊面积为________________平方米。

第二条交易价格及第三方担保

2.1甲乙双方约定，房屋的交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2第三方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任，确保乙方权益的实现。

第三条付款方式及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为预付款。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为首付款。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为尾款。

3.4甲方支付房价款后，乙方应向甲方出具合法有效的发票。

第四条交付及验收

4.1乙方应按照本合同约定的交付时间，将具备下列条件的房屋交付给甲方：

（1）房屋建筑工程质量符合国家相关法律法规及标准；

（2）房屋内部装修及设施设备符合合同约定；

（3）房屋周边配套设施完善，达到可入住条件。

4.2甲方对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。

4.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个月。

第五条产权过户

5.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

5.3房屋产权过户至甲方名下后，甲方应按照本合同约定承担房屋的一切法律责任。

第六条乙方权益保障

6.1甲方承诺，房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

6.2甲方应保证房屋的交付时间及质量，如违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。

6.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条第三方责任

7.1第三方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。

7.2如甲方违约，第三方应按照本合同约定向乙方支付违约金。

7.3第三方应保证甲方的信誉及履行合同的能力，