卖房按揭合同模板

卖房按揭合同模板合同编号：__________

卖房按揭合同模板

本卖房按揭合同（以下简称“本合同”）由以下双方于__________年__________月__________日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：__________

地址：__________

买方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并愿意为乙方提供按揭贷款，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房产描述

1.1甲方同意将其拥有的房产出售给乙方，房产具体描述如下：

房产地址：__________

房产面积：__________平方米

房产用途：__________

房产所有权证号：__________

1.2甲方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

第二条交易价格

2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，作为购买房产的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》时抵作购房款。

第三条按揭贷款

3.1甲方同意为乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，贷款期限为__________年。

3.2贷款利率为__________%。

3.3乙方应按约定的还款方式和还款期限向甲方支付贷款本金及利息。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房产过户至乙方名下。

4.2房产交付时，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2若甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付逾期过户违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.身份证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

卖房按揭合同模板

本卖房按揭合同（以下简称“本合同”）由以下三方于__________年__________月__________日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：__________

地址：__________

买方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：__________

地址：__________

第三方按揭服务机构（以下简称“丙方”）：

营业执照号码：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并同意为乙方提供按揭贷款，乙方同意接受甲方的贷款条件，丙方作为专业的按揭服务机构，愿意为甲方和乙方提供按揭贷款服务，三方为明确各方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房产描述

1.1甲方同意将其拥有的房产出售给乙方，房产具体描述如下：

房产地址：__________

房产面积：__________平方米

房产用途：__________

房产所有权证号：__________

1.2甲方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，作为购买房产的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》时抵作购房款。

2.3乙方应通过丙方按揭服务，向甲方支付剩余购房款及按揭贷款。

第三条按揭贷款及丙方职责

3.1甲方同意为乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，贷款期限为__________年。

3.2贷款利率为__________%。

3.3丙方作为按揭服务机构，负责为乙方申请贷款，并监督乙方按期还款。丙方应确保贷款过程的顺利进行，并保护甲方的合法权益。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房产过户至乙方名下。

4.2房产交付时，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条甲方权益保护条款

5.1乙方应按约定时间向丙方支付贷款本金及利息。若乙方违约，甲方有权要求乙方立即支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2若甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付逾期过户违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.3甲方在房产过户后，有权要求乙方支付房产交易过程中产生的所有税费、费用。

第六条乙方的限制及违约责任

6.1乙方应按约定时间向丙方支付贷款本金及利息，若乙方逾期还款，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的__________%。

6.2乙方在房产过户前，不得将房产转让给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.身份证复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方按揭服务机构介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业的按揭贷款服务，确保贷款过程的顺利进行，并保护甲方的合法权益。丙方承担监督乙方按期还款的职责，确保甲方能够按时收到贷款本金及利息。丙方的介入有助于降低交易风险，保障甲方的权益得到有效实现。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款及按揭贷款，并有权要求乙方支付房产交易过程中产生的所有税费、费用。此外，甲方在房产过户后，有权要求乙方支付违约金，以弥补因乙方违约导致的损失。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保护，降低交易风险，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

房产租赁合同模板

本房产租赁合同（以下简称“本合同”）由以下三方于__________年__________月__________日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：__________

地址：__________

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：__________

地址：__________

第三方租赁管理公司（以下简称“丙方”）：

营业执照号码：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________的房产（以下简称“房产”）出租给乙方，并同意丙方作为专业的租赁管理公司提供租赁管理服务，乙方愿意接受甲方的租赁条件，三方为明确各方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房产描述

1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方，房产具体描述如下：

房产地址：__________

房产面积：__________平方米

房产用途：__________

房产所有权证号：__________

1.2甲方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

第二条租赁期限及租金

2.1双方约定租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方同意向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，每月的租金支付时间为每月__________日。

第三条丙方的职责及权益

3.1丙方作为专业的租赁管理公司，负责管理和维护房产，确保房产的正常使用。丙方应确保租赁过程的顺利进行，并保护乙方的合法权益。

3.2丙方有权对乙方进行定期检查，确保乙方遵守租赁合同的约定，并有权要求乙方纠正违反合同的行为。

3.3丙方有权从乙方的租金中扣除因乙方违反合同而产生的费用，包括但不限于损坏赔偿、逾期租金等。

第四条乙方的权益保护条款

4.1乙方有权按照合同约定使用和享受房产，并有权要求甲方提供房产的相关设施和服务。

4.2乙方有权在租赁期满后优先续租，续租条件双方另行协商确定。

4.3乙方有权在租赁期内要求甲方进行房产的维修和保养，甲方应予以配合。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方不得提前终止租赁合同，除非有不可抗力等法律规定的情形。若甲方提前终止合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

5.2甲方不得干涉乙方正常使用房产，不得随意提高租金，不得强制乙方接受不利于乙方的条款。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产所有权证复印件

2.租赁合同复印件

3.身份证复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到优先保障。乙方有权按照合同约定使用和享受房产，并有权要求甲方提供房产的相关设施和服务。