乡镇社区物业承包合同模板

乡镇社区物业承包合同模板合同编号：_______

甲方（承包方）：__________

乙方（发包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方承包乙方乡镇社区物业事项，达成如下协议：

第一条物业范围

甲方承包的乡镇社区物业范围包括但不限于：住宅小区、商业街、办公楼、公共设施等，具体物业范围详见附件一。

第二条承包期限

甲乙双方约定承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期满后，如甲乙双方无异议，可自动续约。

第三条承包费用

1.甲方应按合同约定向乙方支付承包费用，承包费用包括但不限于物业费、维修费、绿化费、人工费等。具体费用标准及支付方式详见附件二。

2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首期承包费用。后续费用按季度支付，每季度初支付上一季度费用。

第四条甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定对物业进行经营、管理、维护和改善。

2.甲方应确保物业的安全、卫生、绿化等各项服务达到国家相关法律法规及行业标准。

3.甲方应承担因物业经营、管理、维护等产生的各项税费。

4.甲方应按约定时间、方式支付承包费用。

第五条乙方权利义务

1.乙方有权对甲方的物业经营、管理、维护等进行监督，并提出合理化建议。

2.乙方应协助甲方开展物业相关业务，提供必要的经营条件。

3.乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

4.乙方应按约定时间、方式接收甲方支付的承包费用。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定时间、方式支付承包费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间、方式接收甲方支付的承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

附件一：物业范围明细表

附件二：承包费用标准及支付方式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（承包方）：__________

乙方（发包方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方权益，特引入第三方监管方，就甲方承包乙方乡镇社区物业事项，达成如下协议：

第一条物业范围

甲方承包的乡镇社区物业范围包括但不限于：住宅小区、商业街、办公楼、公共设施等，具体物业范围详见附件一。

第二条第三方监管职责

第三方作为监管方，负责对甲乙双方的履约情况进行监督，确保甲方权益得到保障。第三方有权对甲乙双方的合同履行进行定期检查，提出整改意见，并要求甲乙双方予以整改。

第三条承包期限

甲乙双方约定承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期满后，如甲乙双方无异议，可自动续约。

第四条承包费用

1.甲方应按合同约定向乙方支付承包费用，承包费用包括但不限于物业费、维修费、绿化费、人工费等。具体费用标准及支付方式详见附件二。

2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首期承包费用。后续费用按季度支付，每季度初支付上一季度费用。

第五条甲方权益保障

1.甲方有权按照合同约定对物业进行经营、管理、维护和改善。

2.甲方应确保物业的安全、卫生、绿化等各项服务达到国家相关法律法规及行业标准。

3.甲方有权要求乙方按约定时间、方式支付承包费用。

4.甲方在合同履行过程中遇到问题，有权向第三方提出投诉和举报。

第六条乙方义务及限制

1.乙方应按合同约定向甲方支付承包费用，并接受第三方的监管。

2.乙方应协助甲方开展物业相关业务，提供必要的经营条件。

3.乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

4.乙方如未按约定时间、方式支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条第三方义务及责任

1.第三方应认真履行监管职责，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。

2.第三方应对甲乙双方的合同履行情况进行定期检查，并提出整改意见。

3.第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关方。

4.第三方在监管过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方承担违约责任。

第八条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定时间、方式支付承包费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间、方式接收甲方支付的承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.第三方如未履行监管职责，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任。

第九条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

第三方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

附件一：物业范围明细表

附件二：承包费用标准及支付方式

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，介入甲方与乙方的合同关系，旨在确保甲方权益得到充分保障。通过第三方的监督和协调，可以有效地解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议和问题，维护合同的公平、公正、公开，促进甲乙双方诚信履约。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为承包方，引入第三方监管，既是对乙方的一种制约，也是对自身权益的一种保护。通过明确甲方的权益保障和乙方的违约责任，以及优先考虑甲方的利益，甲方可以在合同履行过程中保持主动地位，确保自身合法权益得到充分保障。同时，甲方为主导也有利于提高合同的履行效率，促进甲乙双方的合作和谐。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（承包方）：__________

乙方（发包方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方愿意承包乙方乡镇社区物业，为确保乙方权益，特引入第三方监管方，就甲乙双方的权利义务，达成如下协议：

第一条物业范围

甲方承包的乡镇社区物业范围包括但不限于：住宅小区、商业街、办公楼、公共设施等，具体物业范围详见附件一。

第二条甲方义务及限制

1.甲方应按合同约定向乙方支付承包费用，承包费用包括但不限于物业费、维修费、绿化费、人工费等。具体费用标准及支付方式详见附件二。

2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首期承包费用。后续费用按季度支付，每季度初支付上一季度费用。

3.甲方不得干涉乙方的物业管理和经营活动，不得擅自改变物业的使用目的和性质。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用物业从事非法活动。

第三条乙方权益保障

1.乙方有权按照合同约定接收甲方支付的承包费用，并有权对甲方的物业经营、管理、维护等进行监督，提出合理化建议。

2.乙方应协助甲方开展物业相关业务，提供必要的经营条件。

3.乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

4.乙方如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

第四条第三方监管职责

第三方作为监管方，负责对甲乙双方的履约情况进行监督，确保乙方权益得到保障。第三方有权对甲乙双方的合同履行进行定期检查，提出整改意见，并要求甲乙双方予以整改。

第五条甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间、方式支付承包费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方如违反国家相关法律法规，利用物业从事非法活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方如干涉乙方的物业管理和经营活动，擅自改变物业的使用目的和性质的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，介入甲乙双方的合同关系，旨在确保乙方权益得到充分保障。通过第三方的监督和协调，可以有效地解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议和问题，维护合同的公平、公正、公开，促进甲乙双方诚信履约。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为发包方，引入第三方监管，既是对甲方的一种制约，也是对自身权益的一种保护。通过明确乙方的权益保障和甲方的违约责任，以及优先