物业转让协议合同模板

物业转让协议合同模板合同编号：_______

物业转让协议合同模板

本物业转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是位于_______的物业（以下简称“该物业”）的合法所有权人，愿意将其对该物业的全部权益转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，并支付相应的转让价款。双方经协商一致，达成如下协议：

第一条物业描述

1.1物业位置：该物业位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

1.2物业现状：该物业目前处于_______状态，乙方应自行承担物业现状的风险。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为转让价款，用于购买甲方的该物业权益。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理相关物业转让手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。

3.2乙方应承担因转让手续所产生的全部费用。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该物业交付给乙方。

4.2乙方应对该物业进行验收，如发现存在问题，应及时与甲方沟通，甲方应在_______日内予以解决。

第五条权利与义务

5.1甲方承诺该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

5.2乙方自转让完成后，享有该物业的一切权益，包括但不限于物业使用权、收益权、处置权等。

5.3乙方应遵守国家有关物业管理的相关法律法规，合理使用该物业，并承担相应的物业管理费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲方未按约定时间交付该物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分转让价款的_______%。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本协议附件包括：该物业的权属证明、转让价款的支付凭证等。

8.2附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

物业转让协议合同模板（甲方权益主导）

本物业转让协议（以下简称“本协议”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第三方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是位于_______的物业（以下简称“该物业”）的合法所有权人，愿意将其对该物业的全部权益转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，并支付相应的转让价款。双方经协商一致，达成如下协议。第三方作为担保方，对乙方的履行承担连带责任，保障甲方的权益得到充分实现。

第一条物业描述

1.1物业位置：该物业位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

1.2物业现状：该物业目前处于_______状态，乙方应自行承担物业现状的风险。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为转让价款，用于购买甲方的该物业权益。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理相关物业转让手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。

3.2乙方应承担因转让手续所产生的全部费用。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该物业交付给乙方。

4.2乙方应对该物业进行验收，如发现存在问题，应及时与甲方沟通，甲方应在_______日内予以解决。

第五条甲方的权益保障

5.1甲方权益保障：甲方保留对物业的间接利益，包括但不限于物业出租、出售等收益权。甲方有权监督乙方的物业管理行为，确保乙方的经营管理符合甲方的要求。

5.2甲方对物业的处置权：甲方在转让完成后，保留对该物业的处置权，包括但不限于出售、抵押、出租等。

5.3甲方对物业的改造权：甲方有权要求乙方按照甲方的要求对物业进行改造、装修等，以提高物业的价值和收益。

第六条乙方的义务及限制

6.1乙方应按约定时间支付转让价款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方应遵守国家有关物业管理的相关法律法规，合理使用该物业，并承担相应的物业管理费用。

6.3乙方不得将物业转让给第三方，不得将物业作为抵押物或担保物。

6.4乙方不得改变物业的用途，不得擅自对物业进行改造、装修等。

第七条第三方的主体责任

7.1第三方作为担保方，对乙方的履行承担连带责任，确保甲方的权益得到充分实现。

7.2第三方应协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。

7.3第三方应按照甲方的要求，对乙方进行监督和管理，确保乙方的经营管理符合甲方的要求。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附件

10.1本协议附件包括：该物业的权属证明、转让价款的支付凭证等。

10.2附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十一条其他约定

11.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

11.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

第三方（担保方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的在于，通过对乙方的履约保障，增加了甲方权益实现的可能性，避免了乙方违约的风险。同时，第三方作为担保方，可以在乙方违约时，对甲方进行赔偿，确保甲方的利益不受损失。总的来说，第三方的主体介入，使得本协议在执行过程中，更加有保障，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本协议，甲方可以在转让物业的同时，保留对该物业的间接利益，包括但不限于物业出租、出售等收益权。同时，甲方还可以对该物业的经营管理进行监督，确保乙方的经营管理符合甲方的要求。这样一来，甲方既可以实现物业的转让，又可以保证自己的利益不受损失，实现了甲方权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

股权转让协议合同模板（乙方权益主导）

本股权转让协议（以下简称“本协议”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第三方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是位于_______的公司（以下简称“该公司”）的合法股东，愿意将其持有的该公司股权转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，并支付相应的转让价款。双方经协商一致，达成如下协议。第三方作为担保方，对甲方的履行承担连带责任，保障乙方的权益得到充分实现。

第一条股权描述

1.1股权比例：甲方同意将其持有的该公司_______%的股权转让给乙方。

1.2股权现状：甲方持有的股权目前处于自由流通状态，乙方应自行承担股权现状的风险。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为转让价款，用于购买甲方的该股权。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理相关股权转让手续，包括但不限于公司章程修改、股权变更登记等。

3.2乙方应承担因转让手续所产生的全部费用。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该股权交付给乙方。

4.2乙方应对该股权进行验收，如发现存在问题，应及时与甲方沟通，甲方应在_______日内予以解决。

第五条乙方的权益保障

5.1乙方权益保障：乙方自转让完成后，享有该公司的股东权益，包括但不限于公司分红、决策权等。

5.2乙方对公司的经营管理权：乙方有权参与公司的经营管理，并按照乙方的意愿对公司的经营策略进行调整。

5.3乙方对公司的监督权：乙方有权对公司的经营管理进行监督，确保公司的经营管理符合乙方的要求。

第六条甲方的义务及限制

6.1甲方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致股权转让出现问题，甲方应承担相应责任。

6.2甲方不得干预公司的正常经营管理，不得滥用股东权利损害公司及他人的合法权益。

6.3甲方在股权转让完成后，不得以任何方式直接或间接参与公司的经营管理。

第七条第三方的主体责任

7.1第三方作为担保方，对甲方的履行承担连带责任，确保乙方的权益得到充分实现。

7.2第三方应协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于公司章程修改、股权变更登记等。

7.3第三方应按照乙方的要求，对甲方进行监督和管理，确保甲方的行为符合乙方的要求。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若甲方未按约定时间交付该股权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附件

10.1本协议附件包括：该公司的股权证明、转让价款的支付凭证等。

10.2附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十一条其他约定

11.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

11.2本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过对甲方的履约保障，增加了乙方权益实现的可能性，避免了甲方违约的风险。同时，第三方作为担保方，可以在甲方违约时，对乙方进行赔偿，确保乙方的利益不受损失。总的来说，第三方的主体介入，使得本协议在执行过程中，更加