开店房租租赁合同模板

开店房租租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、店铺基本信息

店铺地址：[填写店铺具体地址]

店铺面积：[填写店铺实际面积]

店铺业态：[填写店铺所属业态]

租赁期限：[填写具体的租赁期限，如“五年”，自“2023年1月1日起至2028年1月1日止”]

二、租金及支付方式

1.租金标准：[填写租金标准，如“每月人民币壹万元整”]

2.租金支付方式：[填写租金支付方式，如“每月10日前支付当月租金”]

3.租金支付账户：[填写租金支付账户信息]

三、租赁用途

乙方租赁该店铺仅限于：[填写乙方租赁店铺的用途，如“从事服装零售业务”]

四、店铺装修及维修

1.装修：乙方有权对店铺进行装修，但必须符合相关法律法规及店铺业态要求，且不得损害房屋结构安全。装修前，乙方应将装修方案提交甲方审批，甲方应在收到方案后10日内回复乙方。

2.维修：在租赁期内，店铺及附属设施如出现损坏，由乙方负责维修；如因甲方原因导致损坏，由甲方负责维修。

五、合同的变更和解除

1.合同变更：甲乙双方同意，如需变更本合同，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

2.合同解除：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金[填写具体的违约金金额，如“人民币伍仟元整”]。

六、违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章名称]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章名称]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

签订日期：[填写具体的签订日期]

附件：

1.店铺所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（担保人）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，并丙方为乙方承租行为提供担保，经充分协商，达成以下协议：

一、店铺基本信息

店铺地址：[填写店铺具体地址]

店铺面积：[填写店铺实际面积]

店铺业态：[填写店铺所属业态]

租赁期限：[填写具体的租赁期限，如“五年”，自“2023年1月1日起至2028年1月1日止”]

二、租金及支付方式

1.租金标准：[填写租金标准，如“每月人民币壹万元整”]

2.租金支付方式：[填写租金支付方式，如“每月10日前支付当月租金”]

3.租金支付账户：[填写租金支付账户信息]

三、租赁用途

乙方租赁该店铺仅限于：[填写乙方租赁店铺的用途，如“从事服装零售业务”]

四、店铺装修及维修

1.装修：乙方有权对店铺进行装修，但必须符合相关法律法规及店铺业态要求，且不得损害房屋结构安全。装修前，乙方应将装修方案提交甲方审批，甲方应在收到方案后10日内回复乙方。

2.维修：在租赁期内，店铺及附属设施如出现损坏，由乙方负责维修；如因甲方原因导致损坏，由甲方负责维修。

五、合同的变更和解除

1.合同变更：甲乙双方同意，如需变更本合同，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

2.合同解除：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金[填写具体的违约金金额，如“人民币伍仟元整”]。

六、违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

七、甲方权益保障

1.甲方有权对乙方租赁的店铺进行不定期检查，以确保店铺符合租赁用途和相关法律法规。

2.甲方有权要求乙方在租赁期内保持店铺整洁、卫生，并按照甲方要求进行整改。

3.甲方在租赁期内享有优先购买权，如有第三方对店铺进行购买，甲方有权在同等条件下优先购买。

八、丙方担保责任

1.丙方为乙方承租行为提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。

2.如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章名称]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章名称]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章名称]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]

签订日期：[填写具体的签订日期]

附件：

1.店铺所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方担保资质证明复印件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方担保人，增加合同的信用保障，降低甲方风险。

2.强化甲方的权利条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

3.通过明确乙方的违约及限制条款，规范乙方行为，维护甲方利益。

4.增强合同的执行力和可操作性，确保甲方在租赁期内能够顺利实现店铺的经营目的。

5.促进甲乙双方的合作关系，实现互利共赢，共同推动店铺的繁荣发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出租人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有店铺并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方店铺，并鉴于第三方愿意为乙方的经营活动提供相应的服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、店铺基本信息

店铺地址：[填写店铺具体地址]

店铺面积：[填写店铺实际面积]

店铺业态：[填写店铺所属业态]

租赁期限：[填写具体的租赁期限，如“五年”，自“2023年1月1日起至2028年1月1日止”]

二、租金及支付方式

1.租金标准：[填写租金标准，如“每月人民币壹万元整”]

2.租金支付方式：[填写租金支付方式，如“每月10日前支付当月租金”]

3.租金支付账户：[填写租金支付账户信息]

三、租赁用途

乙方租赁该店铺仅限于：[填写乙方租赁店铺的用途，如“从事服装零售业务”]

四、店铺经营服务

第三方作为服务提供商，应向乙方提供如下服务：

1.店铺经营管理咨询

2.市场推广支持

3.供应链金融服务

五、服务费用及支付方式

1.服务费用：[填写服务费用标准，如“每月人民币伍仟元整”]

2.服务费用支付方式：[填写服务费用支付方式，如“每月15日前支付当月服务费用”]

3.服务费用支付账户：[填写服务费用支付账户信息]

六、服务期限

第三方提供的服务期限与乙方的租赁期限相同，自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

七、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照租赁用途和合同约定维护店铺设施。

2.乙方有权在租赁期内自主经营，并享有店铺经营成果。

3.乙方有权要求第三方提供约定的服务，并保障服务品质。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方未能按照约定提供店铺或未能保障店铺设施正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入店铺。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章名称]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章名称]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章名称]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]

签订日期：[填写具体的签订日期]

附件：

1.店铺所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.第三方服务资质证明复印件

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方服务提供商，为乙方提供专业的经营服务，助力乙方店铺的成功经营。

2.强化乙方的权利条款，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。

3.通过明确甲方的违约及限制条款，规范甲方行为，维护乙方利益。

4.增强合同的执行力和可操作性，确保乙方在租赁期内能够顺利实现店铺的经营目的。

5.促进甲乙双方的合作