商业商铺转让合同模板

商业商铺转让合同模板合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺所有权证号/房产证号：__________。

1.3商铺现状：__________。

第二条转让事项

2.1甲方同意将上述商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。

2.2商铺转让价格为人民币__________元（大写：__________元整），乙方一次性支付给甲方。

2.3乙方支付转让款后，甲方应将商铺的所有权及相关权益转移给乙方，包括但不限于商铺使用权、收益权、处置权等。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

3.2乙方应在____年__月__日前，向甲方支付剩余的转让款人民币__________元。

3.3甲方应在收到乙方全部转让款后____个工作日内，将商铺的所有权及相关权益转移给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权及相关权益全部转移给乙方之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证/房产证复印件

2.商铺现状照片

3.其他与商铺相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的商铺转让给乙方，并引入第三方作为保证方，以确保甲方的权益得到充分保障。现就三方达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺所有权证号/房产证号：__________。

1.3商铺现状：__________。

第二条转让事项

2.1甲方同意将上述商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。

2.2商铺转让价格为人民币__________元（大写：__________元整），乙方一次性支付给甲方。

2.3乙方支付转让款后，甲方应将商铺的所有权及相关权益转移给乙方，包括但不限于商铺使用权、收益权、处置权等。

第三条第三方保证事项

3.1第三方作为保证方，同意为甲方的权益提供保证。

3.2第三方保证在合同履行期间，如乙方出现违约行为，第三方将承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.3第三方保证在合同履行期间，如乙方未按约定支付转让款，第三方将承担连带支付责任。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

4.2乙方应在____年__月__日前，向甲方支付剩余的转让款人民币__________元。

4.3甲方应在收到乙方全部转让款后____个工作日内，将商铺的所有权及相关权益转移给乙方。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付转让款。

5.2甲方有权要求第三方作为保证方，确保乙方的履行义务。

5.3甲方在合同履行期间，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方承担违约责任。

5.4甲方在合同履行期间，如发现乙方未按约定支付转让款，有权要求第三方承担连带支付责任。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如乙方迟延支付，应向甲方支付违约金，违约金为迟延支付金额的____%。

6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

6.3乙方在合同履行期间，不得将商铺转让给第三方，不得将商铺设定抵押、担保等权利。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权及相关权益全部转移给乙方之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（保证方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证/房产证复印件

2.商铺现状照片

3.其他与商铺相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为保证方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担连带支付责任和违约责任，增加了甲方在合同履行过程中的安全感。第三方的主体地位使得甲方在面临乙方违约时，有更多的救济途径，有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时确保商铺能够顺利转让给乙方。通过引入第三方作为保证方，甲方在合同履行过程中具有更多的主动权，有利于维护自身的合法权益，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（保证方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意购买该商铺，甲乙双方为了明确双方的权利义务，特订立本合同，并引入第三方作为保证方，以确保乙方的权益得到充分保障。现就三方达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺所有权证号/房产证号：__________。

1.3商铺现状：__________。

第二条购买事项

2.1乙方同意购买甲方拥有的商铺，购买价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价款。

第三条第三方保证事项

3.1第三方作为保证方，同意为乙方的权益提供保证。

3.2第三方保证在合同履行期间，如甲方出现违约行为，第三方将承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.3第三方保证在合同履行期间，如甲方未按约定交付商铺，第三方将承担连带交付责任。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

4.2乙方应在____年__月__日前，向甲方支付剩余的购买价款人民币__________元。

4.3甲方应在收到乙方全部购买价款后____个工作日内，将商铺交付给乙方。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购买价款。

5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付商铺。

5.3乙方在合同履行期间，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方承担违约责任。

5.4乙方在合同履行期间，如发现甲方未按约定交付商铺，有权要求第三方承担连带交付责任。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付商铺。如甲方迟延交付，应向乙方支付违约金，违约金为迟延交付金额的____%。

6.2甲方应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价款的____%。

6.3甲方在合同履行期间，不得将商铺转让给第三方，不得将商铺设定抵押、担保等权利。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付给乙方之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（保证方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺所有权证/房产证复印件

2.商铺现状照片

3.其他与商铺相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受让方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同