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文档简介
合同编号:__________甲方(出卖人):姓名(名称):________________地址:____________________联系方式:________________身份证号码(营业执照号码):________________乙方(买受人):姓名(名称):________________地址:____________________联系方式:________________身份证号码(营业执照号码):________________丙方(居间人):姓名(名称):________________地址:____________________联系方式:________________身份证号码(营业执照号码):________________鉴于甲方为房屋出卖人,乙方为房屋买受人,丙方为房屋买卖居间人,为确保各方合法权益,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条居间服务内容1.1丙方作为居间人,为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务,协助甲方出售房屋,协助乙方购买房屋。1.2丙方应诚实守信,依法依规开展居间活动,积极维护甲方和乙方的合法权益。第二条居间报酬2.1丙方提供的居间服务报酬为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内,向丙方支付约定的居间报酬。2.3乙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内,向丙方支付约定的居间报酬。第三条保密条款3.1各方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以严格保密。3.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及履行情况外,各方不得向第三方披露本合同内容及相关信息。第四条违约责任4.1各方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。4.2违约方应支付给对方造成的一切损失(包括但不限于经济损失、名誉损害等)。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,各方应友好协商解决。5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,有效期至____年____月____日止。甲方(出卖人):________________乙方(买受人):________________丙方(居间人):________________签订日期:______年______月______日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有买卖房屋的资格。解决办法:各方应提供有效的身份证明、营业执照等证件,核实主体资格。2.房屋信息真实准确,包括但不限于房屋所有权、土地使用权等情况。解决办法:甲方应提供房屋权属证明,乙方应进行核实。3.明确合同金额、支付方式及支付时间,确保报酬的支付符合约定。解决办法:在合同中明确居间报酬的金额、支付方式和支付时间,各方严格按照约定履行。4.保护各方隐私和商业秘密,不得擅自披露合同内容及相关信息。解决办法:签订保密协议,明确各方保密义务和违约责任。5.如有违约行为,应及时采取措施维护自身权益。解决办法:各方应了解违约责任,如发生违约行为,可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.房屋买卖居间合同:是指居间人协助房屋出卖人和买受人达成房屋买卖合同,并为此收取报酬的合同。2.甲方:指房屋出卖人,即房屋的所有权人。3.乙方:指房屋买受人,即购买房屋的一方。4.丙方:指房屋买卖居间人,即协助甲方出售房屋、协助乙方购买房屋的中介机构或个人。5.居间报酬:指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的报酬。6.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.违约责任:指各方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担的违约责任。8.争议解决:指当各方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。4.房屋中介机构作为居间人参与房屋买卖。5.房屋买卖涉及到的其他相关场合。补充条款:1.房屋交付时间及条件:明确房屋交付的时间和条件,如房屋所有权转移、过户手续完成等。2.房屋质量保证:约定房屋的质量标准及质量问题的解决办法。3.房屋维修责任:明确房屋维修的责任及维修费用承担。4.房屋交付前的费用承担:约定交付前的水、电、物业管理等费用的承担方。5.房屋交付后的物业管理:明
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