2024铺面转租合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（转租方）：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于甲方是位于__________（地址）的铺面（房屋）的合法所有权人（或使用权人），愿意将该铺面（房屋）转租给乙方使用；乙方愿意承租该铺面（房屋）并按照约定的条款进行使用和经营。双方经协商，达成如下协议：第一条转租铺面（房屋）基本情况1.1甲方转租给乙方的铺面（房屋）位于__________（地址），铺面面积为__________平方米。1.2乙方承租的铺面（房屋）用途为__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对铺面（房屋）的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应合理使用铺面（房屋），不得擅自改变铺面结构，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2若乙方在租赁期间擅自改变铺面结构或从事违法经营活动，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离铺面，乙方应承担由此产生的一切费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）是否真实有效。如有疑问，可要求对方提供相关证件的原件及复印件进行核实。解决办法：签订合同前，核实双方身份信息，确保合同有效。2.明确铺面（房屋）转租情况：确保甲方是铺面（房屋）的合法所有权人（或使用权人），且有权进行转租。解决办法：甲方应提供相关产权证明文件，如房产证、租赁合同等，以证明其有权进行转租。3.租赁用途需明确：乙方应明确承租铺面（房屋）的经营范围，确保符合当地法律法规及甲方要求。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，如违反相关规定，甲方有权终止合同。4.租金及支付方式：确保租金金额、支付时间及方式等条款明确且合理。解决办法：双方协商确定租金金额、支付时间及方式，并在合同中明确规定。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金等。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金金额，确保双方权益。6.争议解决：明确双方在发生纠纷时选择的解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保在发生纠纷时双方有明确的操作依据。法律名词及名词解释：1.转租方：指原租赁合同中的出租方，在本合同中作为转租方将租赁物转租给承租方。2.承租方：指原租赁合同中的租赁方，在本合同中作为承租方接受转租方的租赁物。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约补偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，选择的解决方式，如友好协商、诉讼等。7.法律适用：指在解决合同纠纷时所依据的法律规定。在本合同中，适用我国法律法规。应用场合：1.适用于甲方作为铺面（房屋）的合法所有权人（或使用权人）将铺面（房屋）转租给乙方使用的情形。2.适用于乙方作为承租方，愿意按照约定的条款租赁和使用甲方提供的铺面（房屋）的情形。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定的，甲方有权要求乙方迁离铺面。2.维修责任条款：明确甲乙双方在租赁期间对铺面（房屋）的维修责任及维修费用承担。3.保险条款：建议乙方在租赁期间购买相应的保险，以保障经营过程中可能发生的损失。4.知识产权保护条款：明确双方在租赁期间对知识产权的保护责任，禁止乙方在铺面内从事侵犯他人知识产权的活动。5.提前终止合同条款：规定在合同履行期间，如甲乙双方提前终止合同，应承担的违约责任及赔偿事项。附件列表：1.甲方产权证明文件：如房产证、租赁合同等，证明甲方有权进行转租。2.乙方经营许可证：证明乙方经营合法性的文件。3.乙方身份证明文件：如身份证复印件、营业