2024餐饮商铺租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：餐饮业务第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。4.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的__%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方迟延交付商铺或乙方迟延支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供有效证件，如身份证、营业执照等，以便核实身份信息。如有疑问，可向相关部门进行核实。2.明确租赁用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用商铺，如变更用途，需提前通知甲方并征得甲方同意。解决办法：双方可在合同中明确租赁用途，并在合同附件中附上用途说明。如有变更，乙方应书面通知甲方，并征得甲方同意。3.按时支付租金：乙方应按照合同约定及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方可提前制定付款计划，确保按时支付租金。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。4.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：双方可将合同副本打印出来，并存放在安全的地方。如有丢失，可向对方索取副本。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性。解决办法：双方应了解并遵守租赁合同相关的法律法规，如有疑问，可咨询法律专业人士。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.租赁合同：是指出租方将物品或者空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的赔偿责任。5.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务，应当按照约定支付给债权人一定数额的金钱。6.民事权利义务关系：是指民事主体依法享有和承担的权益和义务。7.法律专业人士：是指具备专业法律知识、从事法律实务工作的专业人士，如律师、法律顾问等。应用场合：1.餐饮商铺租赁：适用于餐饮业者租赁商铺开展业务的情况。2.商业空间出租：适用于各类商业用途的空间出租。3.商铺经营权转让：适用于商铺经营权的转让情况。4.租赁代理服务：适用于租赁代理机构为客户提供租赁服务的情况。补充条款：1.商铺设施清单：详细列出商铺现有的设施设备，包括厨房设备、桌椅、空调等。2.装修条款：明确双方对于商铺装修的约定，包括装修范围、装修标准、装修时间等。3.食品安全责任：明确乙方在经营过程中应遵守的食品安全法律法规，确保食品安全。4.消防安全责任：明确乙方在经营过程中应遵守的消防安全法律法规，确保消防安全。5.环保责任：明确乙方在经营过程中应遵守的环保法律法规，