2024恒大商品房买卖合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：恒大集团有限公司地址：____________________联系电话：________________联系人：________________乙方（买受人）：_______________地址：____________________联系电话：________________联系人：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋产权：____________________第二条购买价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）签订合同当日，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2交付手续如下：（1）甲方提供该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。（2）乙方支付房款后，甲方将该房屋的钥匙和《房屋所有权证》交乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2甲方对该房屋的质量和使用寿命负责，自交付之日起，提供____年的质量保修期。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，可咨询专业律师或合同相关人员。2.核对合同中的房屋信息是否与实际一致，包括房屋坐落、结构及面积、用途等。解决办法：实地考察房屋，与甲方提供的信息进行对比。3.注意合同中关于房款支付的期限和方式，确保按时支付。解决办法：提前做好准备，确保资金来源，避免逾期支付。4.关注合同中关于交付房屋的时间和手续，确保按时接收。解决办法：提前与甲方沟通，了解交付进度，确保按时接收房屋。5.注意合同中关于质量和保修的条款，确保甲方履行质量保证责任。解决办法：发现问题及时与甲方沟通，要求维修或赔偿。6.了解合同中的违约责任条款，避免因违约而产生额外费用。解决办法：遵守合同约定，确保履行合同义务。7.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖权。解决办法：如发生纠纷，选择合适的争议解决方式，如有需要，寻求律师帮助。法律名词及名词解释：1.商品房：指由房地产开发企业依法取得土地使用权，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指依法取得土地使用权并拥有房屋所有权的房地产开发企业。3.买受人：指购买商品房的的自然人、法人或其他组织。4.定金：指买受人为了保证履行合同，按照约定向出卖人支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.质量保修期：指出卖人对出售的房屋质量问题承担保修责任的期限。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。应用场合：1.恒大集团有限公司作为出卖人，与买受人签订的商品房买卖合同。2.适用于其他具有房地产开发资质的企业与购房者之间的商品房买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细描述房屋交付的具体时间、条件和所需手续。2.房屋质量标准：明确房屋质量应符合的国家标准或行业标准。3.违约责任：具体列举各种违约情形下的违约金计算方式和支付期限。4.争议解决：详细说明选择仲裁或诉讼解决纠纷的具体程序和法院管辖权。5.附加条款：其他双方约定的特殊条件或要求，如装修标准、配套设施等。附件列