2024房产买卖合同协议书范文

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________。1.2房产面积为____________________平方米，建筑结构为____________________。1.3房产用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3余款人民币____________________元整（小写）：_____________________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起3日内，向甲方支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产现状、产权证照、相关钥匙等交付给乙方。3.2双方应自本合同签订之日起，共同办理房产过户手续。过户费用由双方按照法律法规及相关部门规定承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的10%。4.2如乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按时交付房产或存在其他违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________注意事项及解决办法：1.房产实际情况与合同描述不符：解决方案：合同中应明确约定双方在签署合同前应进行实地查看房产，确认房产实际情况与合同描述是否一致。如发现不一致，双方应立即协商解决，必要时可寻求专业机构的评估和鉴定。2.房产过户过程中出现意外：解决方案：合同中应明确过户过程中双方的责任和义务，以及可能出现的意外情况（如政策变动、权属纠纷等）的解决办法。如遇意外情况，双方应协商确定后续处理步骤。3.甲方未能按时交付房产：解决方案：合同中应约定甲方延迟交付房产的违约责任，如支付违约金等。乙方在甲方延迟交付时，有权要求甲方支付违约金，并根据情况考虑是否解除合同。4.乙方未能按时支付款项：解决方案：合同中应约定乙方延迟支付款项的违约责任，如支付违约金等。甲方在乙方延迟支付时，有权要求乙方支付违约金，并根据情况考虑是否解除合同。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。解释：甲方是房产的所有人，有权出售房产并承担出售过程中的相应义务。2.乙方：指购买房产的一方。解释：乙方是购买房产的买受人，有权支付购房款项并承担购买过程中的相应义务。3.房产：指本合同约定的交易对象，包括房屋及其附属设施。解释：房产是指有形的固定建筑物及其附属的土地使用权，在本合同中特指双方约定的交易房产。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。解释：定金是乙方对合同诚意的一种表现，用于保证合同的履行。如乙方违约，定金将不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。解释：过户是房产交易的核心环节，涉及房产所有权的变更登记，包括产权证照的更换和相关税费的缴纳。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因其违约行为给守约方造成损失时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.公司或其他法人实体之间的房产买卖。3.房产买卖中介机构参与的交易。4.涉及房产贷款的交易。5.房产买卖中涉及税费、物业费等的结算。补充条款：1.房产交接时的具体事项，如水、电、煤气等户名变更。2.房产过户所需的文件和资料的提供及责任分配。3.房产买卖过程中产生的税费承担方式。4.物业费、维修基金等费用的结算和承担。5.合同解除或终止的条件和后果。6.争议解决的补充办法，如仲裁等。附件列表：1.房产证/不