宝鸡市新房买卖合同样本

宝鸡市新房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：2.地址：宝鸡市X路X号3.法定代表人：X4.联系电话：X买方：2.地址：宝鸡市X路X号3.法定代表人：X4.联系电话：X第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：宝鸡市X路X号1.2房屋结构：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋用途：住宅1.4房屋所有权证号：____第二条交易价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。3.2乙方应于收到该房屋后____日内，按照国家及宝鸡市的相关规定，办理该房屋的过户手续。3.3在办理过户手续过程中，甲乙双方应如实提供所需资料，协助对方办理相关手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，并按照合同约定时间交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定时间支付房价款。5.2乙方应如实提供办理过户手续所需的资料，并协助甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方的身份证明4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续相关资料7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，认定为违约。3.甲方未按约定提供过户手续所需资料，认定为违约。4.乙方未如实提供办理过户手续所需资料，认定为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指宝鸡市X房地产开发有限公司。2.乙方：指购买甲方开发的位于宝鸡市X路的房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的1%。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应如实提供所需资料，协助对方办理相关手续，以加快过户速度。4.甲方未提供过户手续所需资料：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方提供相关资料。5.乙方未如实提供办理过户手续所需资料：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方提供真实、完整的资料。五、所