现金赎楼服务合同还款还款注意事项

现金赎楼服务合同还款还款注意事项合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供现金赎楼服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方因债务问题需要赎回其在某房地产项目中的房产抵押权，现委托乙方提供现金赎楼服务。1.2乙方负责筹集甲方所需赎楼资金，并按照甲方的要求及时将资金支付给相关债权人。1.3乙方在筹集资金过程中，应尽最大努力降低融资成本，确保甲方赎楼资金的使用效率。二、服务费用2.1乙方提供现金赎楼服务，应向甲方收取服务费人民币【】（大写：【】元整）。2.2服务费用支付方式：甲方在签订本合同时，一次性向乙方支付服务费用。2.3乙方应在收到服务费用后的3个工作日内，向甲方提供正式的发票。三、还款事项3.1甲方应在收到乙方支付的赎楼资金后的【】个工作日内，将房产抵押权解除，并将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在房产过户至乙方名下后的【】个工作日内，向乙方支付房产过户所需的相关税费。3.3甲方应在房产过户至乙方名下后的【】个工作日内，向乙方支付剩余的赎楼资金及服务费用。3.4甲方未按照约定时间支付赎楼资金及服务费用的，应按照迟延支付金额的日利率【】‰向乙方支付滞纳金。四、保密条款4.1甲乙双方在履行本合同时，应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方应确保其筹集资金的过程符合国家法律法规，不得从事任何违法活动。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。5.2乙方未按照约定时间筹集赎楼资金的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。5.3乙方在筹集资金过程中，违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日请甲乙双方在签订合同时，详细阅读本合同的全部内容，确认无异议后签字（或盖章）生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方授权委托书5.融资协议及相关文件6.房产过户所需税费支付凭证7.服务费用支付凭证8.正式发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，视为违约，应向乙方支付滞纳金。2.乙方未按照约定时间筹集赎楼资金的，视为违约，应向甲方支付滞纳金。3.乙方在筹集资金过程中，违反国家法律法规的，视为违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.现金赎楼服务：指乙方为甲方提供筹集赎楼资金的服务，以解除甲方房产的抵押权。2.服务费用：指乙方为提供现金赎楼服务而向甲方收取的费用。3.滞纳金：指违约方未按照约定时间履行合同义务，应支付给对方的一种违约金。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。2.乙方未按照约定时间筹集赎楼资金：乙方应立即向甲方说明原因，并积极采取措施筹集资金；如乙方仍未能筹集到资金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.房产过户过程中出现纠纷：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成房产过户手续；如无法解决纠纷，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因债务问题需要赎回其在某房地产项目中的房产抵押权。2.甲