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文档简介
房屋买卖公正授权委托协议范例合同编号:__________房屋买卖公正授权委托协议甲方(卖方):详细地址:联系方式:乙方(买方):详细地址:联系方式:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(详细地址);1.2房屋所有权证号:____________________;1.3房屋面积:____________________平方米;1.4房屋户型:____________________;1.5房屋楼层:____________________;1.6房屋建筑结构:____________________;1.7房屋建造年代:____________________;1.8房屋现状:____________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,房屋的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元;2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金,定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还;2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,一次性支付给甲方;2.4甲方应保证房屋权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷,否则因此产生的一切费用和损失由甲方承担;2.5乙方应按约定时间支付房款,如乙方逾期支付,应按逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金。三、房屋过户及交付3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担;3.2房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方,并将房屋交付给乙方使用;3.3甲方应保证房屋在过户手续办理完毕后,权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷,否则因此产生的一切费用和损失由甲方承担;3.4乙方应按照约定时间接收房屋,如乙方逾期接收,应按逾期天数向甲方支付房屋占用费,费用标准为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/天。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋的权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷,如因甲方原因导致房屋不能过户或不能交付,甲方应承担相应的违约责任;4.2乙方应按照约定时间支付房款,如乙方逾期支付,应按约定向甲方支付滞纳金;4.3双方应按照约定履行本协议,如一方违约,应承担相应的违约责任;4.4双方应对本协议的内容保密,不得泄露给第三方;4.5本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效;6.2本协议的修改和补充,应由双方共同协商达成一致,并以书面形式签订;6.3本协议未尽事宜,双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商处理。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋所有权证交付凭证7.房屋占用费支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未能保证房屋权利清晰,存在抵押、债务等法律纠纷导致房屋不能过户或不能交付的,视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款,逾期支付的,视为乙方违约。3.乙方未按约定时间接收房屋,逾期接收的,视为乙方违约。4.双方未按照约定履行本协议,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:是指国家房地产管理部门颁发的,证明房屋所有权归属的合法证件。2.定金:是指乙方为表明购买房屋诚意,按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.滞纳金:是指乙方逾期支付房款时,按照逾期金额的一定比例向甲方支付的违约金。4.房屋过户:是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到甲方未能保证房屋权利清晰,存在抵押、债务等法律纠纷的情况,乙方可以要求甲方解决纠纷,如甲方无法解决,乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的定金及房款。2.遇到乙方未按约定时间支付房款的情况,甲方可以催告乙方支付,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.遇到乙方未按约定时间接收房屋的情况,甲方可以催告乙方接收,如乙方仍不接收,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.遇到双方未按照约定履行本协议的情况,可以协商解决,如协商不成,任何一方均有权向合同
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