房屋买卖公正授权委托协议范例

房屋买卖公正授权委托协议范例合同编号：__________房屋买卖公正授权委托协议甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋户型：____________________；1.5房屋楼层：____________________；1.6房屋建筑结构：____________________；1.7房屋建造年代：____________________；1.8房屋现状：____________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方；2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则因此产生的一切费用和损失由甲方承担；2.5乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应按逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金。三、房屋过户及交付3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，并将房屋交付给乙方使用；3.3甲方应保证房屋在过户手续办理完毕后，权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则因此产生的一切费用和损失由甲方承担；3.4乙方应按照约定时间接收房屋，如乙方逾期接收，应按逾期天数向甲方支付房屋占用费，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因甲方原因导致房屋不能过户或不能交付，甲方应承担相应的违约责任；4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应按约定向甲方支付滞纳金；4.3双方应按照约定履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任；4.4双方应对本协议的内容保密，不得泄露给第三方；4.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本协议的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订；6.3本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商处理。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋所有权证交付凭证7.房屋占用费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷导致房屋不能过户或不能交付的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，逾期支付的，视为乙方违约。3.乙方未按约定时间接收房屋，逾期接收的，视为乙方违约。4.双方未按照约定履行本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。2.定金：是指乙方为表明购买房屋诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.滞纳金：是指乙方逾期支付房款时，按照逾期金额的一定比例向甲方支付的违约金。4.房屋过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷的情况，乙方可以要求甲方解决纠纷，如甲方无法解决，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的定金及房款。2.遇到乙方未按约定时间支付房款的情况，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.遇到乙方未按约定时间接收房屋的情况，甲方可以催告乙方接收，如乙方仍不接收，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.遇到双方未按照约定履行本协议的情况，可以协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同