房屋交易合同简化版

房屋交易合同简化版合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】【法定代表人】【营业执照号】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】【法定代表人】【营业执照号】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋具体位置位于【省/市/区/街道】【房屋地址】，建筑物号为【房屋建筑物号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁关系及债权债务等法律问题。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币【大写金额】元整（小写金额：￥【小写金额】）购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体付款时间和金额如下：【第一次付款时间】元整；【第二次付款时间】元整；【第三次付款时间】元整；2.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款总额的【逾期利率】支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在过户手续办理完毕后【过户时间】内，将房屋所有权证办理至乙方名下。3.3过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋结构图原件及复印件3.房屋所在地的土地使用权证原件及复印件4.房屋买卖合同草稿5.付款凭证及转账记录6.房屋过户所需的相关税费证明文件7.双方的公司营业执照复印件8.法定代表人身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房屋所有权证至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法颁发的，证明房屋所有权归属的书面文件。2.房屋结构：指房屋的建筑形式、层数、面积等建筑特征。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.若甲方交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.乙方延迟支付购房款的，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.在办理过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方在自愿、公平、诚实信用的