2024年北京市房屋租赁协议参考样本（二篇）

第2页共2页2024年北京市房屋租赁协议参考样本出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下共识：1.甲方同意将位于____市____街道____小区X号楼____号的房屋出租给乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共计X个月。2.房屋月租金为人民币_____元，按月/季度/年结算。乙方需在每月月初/每季季初/每年年初____日内支付全月/季/年租金。3.在租赁期间，乙方需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等与居住相关的费用。租赁结束时，所有欠费应由乙方结清。4.乙方需预交人民币_____元作为保证金，合同终止时，此保证金将用于抵扣房租。5.租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。在此期间，如任何一方欲提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并支付总租金的____%作为违约金。若甲方转让房屋，乙方拥有优先购买权。6.除土地费和大修费外，因租用该房屋产生的所有费用由乙方承担。7.在承租期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋，亦不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。8.甲方保证无任何产权纠纷。若乙方因经营需要，甲方应协助提供房屋产权证明或其他相关证明材料。9.如合同产生纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，双方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，以寻求司法解决。10.本合同一式X份，甲乙双方各执X份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年北京市房屋租赁协议参考样本（二）行政机构负责办理房屋租赁合同的登记备案手续。若承租方对房屋及其附属设施造成损坏，应由承租方向出租方承担赔偿责任。第十三条涉及所有权变更：租赁期间，若出租方转让该房屋，应提前____日以书面形式通知承租方，承租方在同等条件下有优先于第三方购买的权利。若租赁期内房屋所有权发生变动，本合同对承租方与新所有权人仍具有法律效力。第十四条合同解除：经双方协商一致，可解除本合同。以下情况之一出现，本合同终止，双方均不承担违约责任：1.房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失。若出租方出现以下情况之一，承租方有权单方解除合同：1.出租方逾期交付房屋达____日。2.交付的房屋不符合合同严重影响使用。3.不履行约定的维修义务导致承租方无法正常使用。4.交付的房屋对承租方的安全或健康构成威胁。5.其他：__________________________________________。若承租方出现以下情况之一，出租方有权单方解除合同并收回房屋：1.未支付或逾期支付租金达____日。2.欠缴各项费用达_____元。3.未经许可改变房屋用途。4.擅自改动或损坏房屋主体结构。5.未经许可将房屋转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。7.其他：__________________________________________。第十五条违约责任：若出租方违反第十四条第三款的规定，应按月租金的_____%支付违约金给承租方。因出租方未履行维修义务造成承租方人身、财产损失的，出租方应承担赔偿责任。租赁期间，出租方需提前收回房屋，应提前____日通知承租方，退还剩余租金并按月租金的_____%支付违约金。若承租方违反第十四条第四款的规定，应按月租金的_____%支付违约金给出租方。承租方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。租赁期内，承租方需提前退租，应提前____日通知出租方，并按月租金的_____%支付违约金。若出租方未按约定时间交付房屋或承租方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及承租方未按约定时间返还房屋，应按_________标准支付违约金。其他：_____________________________________________。第十六条无权代理：若由出租方代理人代为签订合同，代理人应在甲方的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款，超出代理权或代理权终止后的代理行为未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条合同争议解决方式：合同产生的争议，双方应先尝试协商或申请调解解决。协商或调解不成的，依法向____人民法院提起诉讼，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项：本合同自甲乙双方签字盖章后生效，合同一式_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租赁管理行政机关备案一份，______持有_____份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方签章：_______承租方签章：_______住所：_______住所：_______证照号码：_______证照号码：_______法定代表人：_______法定代表人：_______电话