2024年北京设备租赁合同格式版（二篇）

第2页共2页2024年北京设备租赁合同格式版租赁方：承租方：双方就房屋租赁事项达成如下共识：一、租赁方将位于____市____区____小区____号楼____号的房产出租给承租方作为居住使用，租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。二、房屋月租金为人民币____元，按月/季/年结算。承租方需在每月初/每季初/每年初的____日内向租赁方支付全月/季/年租金。三、在租赁期间，承租方需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等与居住相关的费用。租赁结束时，所有未结清的费用应由承租方结清。四、承租方同意预付人民币____元作为保证金，合同终止时，此保证金将用于抵扣租金。五、租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。在此期间，如任何一方要求提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并支付总租金的____%作为违约金；若租赁方转让该房产，承租方拥有优先购买权。六、除土地费用和大修费用外，因租赁该房产产生的其他费用由承租方承担。七、未经租赁方书面同意，承租方不得转租或转借该房产，亦不得擅自改变房屋结构和用途。如因承租方原因导致房屋及其配套设施损坏，承租方需承担赔偿责任。八、租赁方保证对该房产拥有无争议的所有权，如承租方因经营需要要求提供房产产权证明或其他相关证明，租赁方应予以协助。九、如本合同产生纠纷，双方应首先尝试协商解决，协商无果时，双方均有权向天津市____法院提起诉讼，通过司法途径解决。十、本合同一式两份，租赁方和承租方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。租赁方：承租方：____年____月____日2024年北京设备租赁合同格式版（二）第十二条权益延续在租赁期间内，如该物业的所有权发生变动，本合同对乙方与新的所有权人仍具有法律约束力。第十四条合同终止与解除（一）经双方协商一致，可解除本合同。（二）以下情况之一出现时，本合同终止，甲乙双方均无需承担违约责任：1.该物业因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致物业损毁或灭失的。（三）甲方出现以下情形之一时，乙方有权单方面解除合同：1.甲方逾期交付物业达____日。2.交付的物业不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3.未履行约定的维修责任，导致乙方无法正常使用物业的。4.交付的物业对乙方的安全或健康构成威胁的。5.其他：_____________________________.（四）乙方出现以下情形之一时，甲方有权单方面解除合同并收回物业：1.逾期支付租金达____日。2.欠缴各项费用达____元。3.未经许可改变物业使用性质。4.擅自改动或损坏物业主体结构。5.未经允许将物业转租给第三方。6.利用物业从事违法行为。7.其他：_____________________________.第十五条违约责任（一）甲方出现第十四条第三款规定的情况之一，应按月租金的____%向乙方支付违约金。（二）因甲方未履行约定的维修责任，造成乙方人身或财产损失的，甲方需承担赔偿责任。（三）租赁期间，甲方需提前收回物业，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。（四）乙方出现第十四条第四款规定的情况之一，应按月租金的____%向甲方支付违约金。（五）乙方未经许可对物业进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（六）租赁期间，乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。（七）甲方未按约定时间交付物业或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还物业的，应按_________标准支付违约金。（八）其他：_____________________________.第十六条代理权的法律效力若甲方代理人代表甲方签订本合同并处理相关事宜，甲方代理人与乙方应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同具体条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不产生法律效力。第十七条争议解决办法本合同引发的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项（一）________________.（二）________________.（三）________________.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理机构存档一份，______持有____份。本合同生效后，对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____