二手房产销售代理协议范本下载版

二手房产销售代理协议范本版A版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（销售方）：【甲方名称】1.2乙方（代理方）：【乙方名称】1.3甲方拥有的二手房产信息及定义第二条：代理范围及期限2.1乙方作为甲方的独家代理，负责销售甲方拥有的二手房产2.2代理期限自【开始日期】至【结束日期】第三条：代理权限3.1乙方有权代表甲方与购房方进行谈判、签订购房合同3.2乙方不得擅自改变甲方房产的销售价格和条件第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，费率为销售金额的【百分比】4.2代理费用支付方式为【支付方式】，自房产过户完成之日起【支付期限】内支付第五条：销售价格及调整5.1甲方应保证二手房产的销售价格真实有效，不得高于市场价格5.2甲方有权根据市场情况进行价格调整，并通知乙方第六条：房产信息披露6.1甲方应向乙方提供二手房产的真实、完整、准确的信息6.2甲方应保证房产信息不存在虚假、误导性内容第七条：购房方资质审核7.1乙方应负责审核购房方的资质，确保购房方具备购房资格7.2乙方应协助甲方完成购房方的资质审核流程第八条：售后服务8.1甲方应承担二手房产的售后服务责任，包括但不限于房产质量问题、产权纠纷等8.2乙方应协助甲方处理购房方的售后服务需求第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议9.2合同的变更和解除不影响双方的权利和义务第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任10.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2在代理期限届满前，双方如需终止或解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密13.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起【保密期限】第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（销售方）：【甲方名称】1.1.1甲方为二手房产的所有者，拥有该房产的完全处置权。1.2乙方（代理方）：【乙方名称】1.2.1乙方为专业的房地产销售代理公司，具备相应的工商营业执照和房地产代理资质。1.3甲方拥有的二手房产信息及定义1.3.1房产位于【房产地址】，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。1.3.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条：代理范围及期限2.1乙方作为甲方的独家代理，负责销售甲方拥有的二手房产。2.2代理期限自【开始日期】至【结束日期】。2.3代理期间，乙方不得代理销售与甲方房产相同或相近的房产。第三条：代理权限3.1乙方有权代表甲方与购房方进行谈判、签订购房合同。3.2乙方不得擅自改变甲方房产的销售价格和条件。3.3乙方在销售过程中应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法、违规行为。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，费率为销售金额的【百分比】。4.2代理费用支付方式为【支付方式】，自房产过户完成之日起【支付期限】内支付。4.3支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。第五条：销售价格及调整5.1甲方应保证二手房产的销售价格真实有效，不得高于市场价格。5.2甲方有权根据市场情况进行价格调整，并通知乙方。5.3价格调整需双方协商一致，并以书面形式确认。第六条：房产信息披露6.1甲方应向乙方提供二手房产的真实、完整、准确的信息。6.2甲方应保证房产信息不存在虚假、误导性内容。6.3乙方应根据提供的房产信息，制作宣传材料，并负责房产的推广和销售。第七条：购房方资质审核7.1乙方应负责审核购房方的资质，确保购房方具备购房资格。7.2乙方应协助甲方完成购房方的资质审核流程。7.3审核内容包括购房方的身份证明、财务状况、信用记录等。7.4若购房方资质不符合购房要求，乙方有权拒绝购房方的购买要求。第八条：售后服务8.1甲方应承担二手房产的售后服务责任，包括但不限于房产质量问题、产权纠纷等。8.2乙方应协助甲方处理购房方的售后服务需求。8.3售后服务响应时间不得超过【响应时间】。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的变更和解除不影响双方的权利和义务。9.3任何一方提出变更或解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。10.3违约方的违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担第三方的一切损失。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在代理期限届满前，双方如需终止或解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方。12.3合同终止或解除后，乙方应立即停止代理销售行为，并将已销售的房产过户给购房方。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起【保密期限】。13.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将失效，但不影响其他条款的效力。14.4本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方工商营业执照复印件附件四：乙方房地产代理资质复印件附件五：房产销售代理协议书附件六：房产销售价格调整通知附件七：售后服务响应时间承诺附件八：保密协议附件九：补充协议附件一：房产证复印件1.附件一应提交房产证的复印件，复印件应清晰、完整。2.甲方应保证房产证的真实有效性，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。附件二：甲方身份证明复印件1.附件二应提交甲方的身份证明复印件，复印件应清晰、完整。2.甲方身份证明包括但不限于身份证、护照等有效身份证明文件。附件三：乙方工商营业执照复印件1.附件三应提交乙方的工商营业执照复印件，复印件应清晰、完整。2.乙方应保证工商营业执照的真实有效性，如有虚假，乙方应承担相应法律责任。附件四：乙方房地产代理资质复印件1.附件四应提交乙方的房地产代理资质复印件，复印件应清晰、完整。2.乙方应保证房地产代理资质的真实有效性，如有虚假，乙方应承担相应法律责任。附件五：房产销售代理协议书1.附件五为双方签订的房产销售代理协议书，应明确双方的权利和义务。2.协议书应由双方签字（或盖章）确认，并留存双方各自的签字（或盖章）原件。附件六：房产销售价格调整通知1.附件六为甲方根据市场情况进行价格调整的通知。2.甲方应在调整价格后及时通知乙方，并以书面形式确认。附件七：售后服务响应时间承诺1.附件七为甲方对售后服务响应时间的承诺。2.甲方应保证在收到售后服务需求后，按照附件七的承诺及时响应并处理。附件八：保密协议1.附件八为双方签订的保密协议，明确双方在合同履行过程中的保密义务。2.保密协议应由双方签字（或盖章）确认，并留存双方各自的签字（或盖章）原件。附件九：补充协议1.附件九为双方签订的补充协议，用于对合同未尽事宜进行补充约定。2.补充协议应由双方签字（或盖章）确认，并留存双方各自的签字（或盖章）原件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，未按约定时间支付代理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的【百分比】。示例：甲方应在房产过户完成之日起【支付期限】内支付代理费用，如甲方未按约定时间支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变甲方房产的销售价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，赔偿金额为因价格调整导致的实际损失。示例：乙方不得擅自改变甲方房产的销售价格，如乙方违反约定改变价格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按照合同约定提供真实、完整、准确的房产信息的，乙方有权拒绝销售，并要求甲方承担因此产生的损失。示例：甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房产信息，如甲方未提供或提供虚假信息，乙方有权拒绝销售，并要求甲方承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经交易过一次的房产，再次进入交易市场的房产。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所